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Costas antes de conocer demanda
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Costas antes de conocer demanda
Hola a todos,
Mi duda es la siguiente:se presenta demanda de desahucio por falta de pago de 3 meses,pero casualmente,el mismo día de presentacion el inquilino habia procedido al pago. Mi DUDA es si en ese caso se devengan costas(se pagó antes de conocer la existencia de la demanda-el mismo día de su presentacion), y si en ese caso se entiende enervado el desahucio.Me gustaria conocer alguna sentencia al respecto.
Muchas gracias a todos
Mi duda es la siguiente:se presenta demanda de desahucio por falta de pago de 3 meses,pero casualmente,el mismo día de presentacion el inquilino habia procedido al pago. Mi DUDA es si en ese caso se devengan costas(se pagó antes de conocer la existencia de la demanda-el mismo día de su presentacion), y si en ese caso se entiende enervado el desahucio.Me gustaria conocer alguna sentencia al respecto.
Muchas gracias a todos
Hola capuleto,
tu pregunta es un tanto compleja, en principio seria una cuestion de horas, es decir, que sucedió antes, la presentación de la demanda o el pago de la renta? el problema es que en el sello de entrada de demanda solo se refleja la fecha de la misma, por lo que en principio yo entiendo que al momento de presentar la demanda no se conocía el pago de la renta y no deben imponer costas a ninguna de las partes. ya que cada una puede alegar que fue ella la que primero llevó a cabo su acción.
Ahora bien, cosa distinta será que se tenga por enervada la acción, en ese sentido te aconsejo que busques jurisprudencia.
Un saludo
Virginia
tu pregunta es un tanto compleja, en principio seria una cuestion de horas, es decir, que sucedió antes, la presentación de la demanda o el pago de la renta? el problema es que en el sello de entrada de demanda solo se refleja la fecha de la misma, por lo que en principio yo entiendo que al momento de presentar la demanda no se conocía el pago de la renta y no deben imponer costas a ninguna de las partes. ya que cada una puede alegar que fue ella la que primero llevó a cabo su acción.
Ahora bien, cosa distinta será que se tenga por enervada la acción, en ese sentido te aconsejo que busques jurisprudencia.
Un saludo
Virginia
Hola, por supuesto que hay enervación del desahucio ,salvo que el arrendatario hubiera enervado en una ocasión anterior o hubiese sido requerido fehacientemente de pago con 2 meses de antelación a la presentación de la demanda.
En cuanto a las costas, la cuestión no es pácifica, la imposición al demandado dependerá de si el Juez aprecia o no la existencia de mala fé, la cual es clara en caso de haya habido previo requerimiento fehaciente de pago.
Salvo mejor criterio.
Saludos.
En cuanto a las costas, la cuestión no es pácifica, la imposición al demandado dependerá de si el Juez aprecia o no la existencia de mala fé, la cual es clara en caso de haya habido previo requerimiento fehaciente de pago.
Salvo mejor criterio.
Saludos.
El caso es que, tal y como dice Virginia, no se sabe la hora de presentacion de la demanda, no asi el del pago. Y además, contamos con que no hubo requerimiento fehaciente.
¿Cual seria la salida mas razonable, el principio de "in dubio pro reo", el de a falta de prueba la balanza se decantaria del lado del nquilino?
Muchas gracias a todsos.
¿Cual seria la salida mas razonable, el principio de "in dubio pro reo", el de a falta de prueba la balanza se decantaria del lado del nquilino?
Muchas gracias a todsos.
Hola capuleto. Como han dicho el resto de compañeros/as la cuestión de las costas ante una posible enervación no es pacífica en la Jurisprudencia.
En tu caso concreto al NO existir requerimiento previo de pago las costas NO podrán ser impuestas a la parte demandada POR MALA FE.
Por otro lado está el problema de demostrar que la Demanda fue interpuesta ANTES de que se realizase el pago a fin de poder determinar que la acción fue enervada.
Sumando ambos hechos en mi opinión lo más probable que es NO se considere enervada la acción y que NO se impongan las costas al demandado.
Un saludo.
En tu caso concreto al NO existir requerimiento previo de pago las costas NO podrán ser impuestas a la parte demandada POR MALA FE.
Por otro lado está el problema de demostrar que la Demanda fue interpuesta ANTES de que se realizase el pago a fin de poder determinar que la acción fue enervada.
Sumando ambos hechos en mi opinión lo más probable que es NO se considere enervada la acción y que NO se impongan las costas al demandado.
Un saludo.
