El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Convertir local en piso
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Convertir local en piso
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Convertir local en piso
Para convertir un local en vivienda es necesario que se solicite un cambio de uso del inmueble en el ayto donde se encuentre dicho inmueble. Que lo aprueben o no depende de muchos factores: tales como la morfología y dimensiones del local que lo hagan susceptible de ser habitable o no, los accesos que tenga, la incidencia que las obras de acondicionamiento tenga en la estructura del edificio etc..., así mismo, también tiene en cuenta el porcentaje de viviendas respecto a locales comerciales que hay en una determinada manzana o zona y en base a ello estiman si la solicitud puede ser aprobada o no.
Habria que ver si los Estatutos o la escritura de division horizontal, asignan el uso de local.
Quizas el cambio de uso, implicaria un cambio en los coeficientes, si el del local fuese inferior al de una vivienda de la misma superficie.
¿El acceso a la nueva vivienda, necesita de un acceso nuevo desde el interior del portal, o se va a mantener el actual acceso del local?.
¿Se van a modificar los huecos de fachada del local, para adaptarlos al uso de vivienda?.
Quizas el cambio de uso, implicaria un cambio en los coeficientes, si el del local fuese inferior al de una vivienda de la misma superficie.
¿El acceso a la nueva vivienda, necesita de un acceso nuevo desde el interior del portal, o se va a mantener el actual acceso del local?.
¿Se van a modificar los huecos de fachada del local, para adaptarlos al uso de vivienda?.
