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Contrato temporada y prórroga.
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- Tema: Contrato temporada y prórroga.
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No exactamente, tiene Ud. un malentendido.
Vera: lo que dice la LAU es que la duración total del contrato tiene que ser por un MÍNIMO de tres años, de tal forma que transcurrida la duración inicial (p.e. 11 meses) si la duración total (no inicial) es menor que 3 años (que lo es) el contrato se prorroga forzosamente para el casero por un año más. Entonces la secuencia completa sería la siguiente:
1.- se firma el contrato por 11 meses.
2.- Al final de los 11 meses (como no han transcurrido al menos 3 años) se prorroga por un año mas.
3.- Pasados 11 meses mas un año la duración total sigue siendo menor de 3 años, luego vuelve a prorrogarse otro año más.
4.- Al año siguiente la duración total es de 11 meses mas 2 años que es menor que 3 años, luego vuelve a prorrogarse otro año más.
5.- Al año siguiente ya han transcurrido 11 meses y 3 años y entonces ya si puede el casero impedir que se siga prorrogando el contrato.
Espero haberme explicado.
Vera: lo que dice la LAU es que la duración total del contrato tiene que ser por un MÍNIMO de tres años, de tal forma que transcurrida la duración inicial (p.e. 11 meses) si la duración total (no inicial) es menor que 3 años (que lo es) el contrato se prorroga forzosamente para el casero por un año más. Entonces la secuencia completa sería la siguiente:
1.- se firma el contrato por 11 meses.
2.- Al final de los 11 meses (como no han transcurrido al menos 3 años) se prorroga por un año mas.
3.- Pasados 11 meses mas un año la duración total sigue siendo menor de 3 años, luego vuelve a prorrogarse otro año más.
4.- Al año siguiente la duración total es de 11 meses mas 2 años que es menor que 3 años, luego vuelve a prorrogarse otro año más.
5.- Al año siguiente ya han transcurrido 11 meses y 3 años y entonces ya si puede el casero impedir que se siga prorrogando el contrato.
Espero haberme explicado.
Contrato temporada y prórroga.
Estimados Señores,un amigo vive en un apartamento desde 2011 y el dueño le hizo un contrato temporada 11 meses.Pero mi amigo vive allí y tiene su empadronamiento allí y más pruebas oficiales de que reside en la dirección habitualmente.
El dueño cada año renueva el contrato igual 11meses y hasta ahora . Se que por ley un contrato después del primer año se prorroga si el dueño no avisa a 5 años y otros 3 años.Por favor que dice la ley en este caso?estos contratos de 11meses es un fraude y engaño para evitar renovar ya que es un año en verdad.
El dueño cada año renueva el contrato igual 11meses y hasta ahora . Se que por ley un contrato después del primer año se prorroga si el dueño no avisa a 5 años y otros 3 años.Por favor que dice la ley en este caso?estos contratos de 11meses es un fraude y engaño para evitar renovar ya que es un año en verdad.
