Hola, tengo un inquilino con un contrato de temporada de un año firmado en agosto de 2007 hasta Agosto de 2008 él cual, ninguna de las partes hemos solicitado renovación o modificación alguna desde entonces.
Mi pregunta es:
¿tiene validez éste contrato, a pesar de su temporalidad, pues es vivienda habitual del Arrendatario desde entonces.?
En este contrato hay una persona que avaló a la inquilina por un periodo de doce meses o sea la duración del contrato entonces,¿tiene responsabilidad el avalista aún a pesar de que dice que avala por doce meses que era la duración del contrato? gracias
Satanate,lee la cláusulasigue a ver si piensas que sigue teniendo responsabilidad el Avalista:
Dña. xxxxxxxxxxxxxAvala a la parte arrendataria A PRIMER REQUERIMIENTO O SOLICITUD de la parte Arrendadora y como único deudor por un número máximo de DOCE MENSUALIDADES de renta con la mera presentación de los recibos impagados.El avalista renuncia expresamente a cualesqiera beneficios y en especial el de previa excusión de bienes, y división.
La duración del presente aval se corresponde con la duración máxima del contrato, es decir 31 de Julio de 2008. Gracias