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Contrato regulado por la LAU o por el Código Civil?
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Contrato regulado por la lau o por el código civil?
Os voy a plantear un caso: un señor decide alquilar a otro un piso. La contraprestación consiste en unas obras en el piso que el primero realiza a su cargo y el pago de 60 euros mensuales. La vigencia del contrato es de 30 años. Estamos ante un contrato que debe ser regulado por el CC o por la LAU? Es un contrato complejo? Que pasaría si el arrendatario incumple? Puede desistir válidamente del contrato durante la vigencia del mismo?
Ese contrato se debe regular por la LAU y le será de aplicación la vigente Lau de 1.994 dependiendo de la fecha que se haya formalizado, la cual no me la indicas y es muy importante.
No se trata de un contrato complejo, sino de un contrato de arrendamiento donde se establecen con claridad las rentas arrendaticias, lo único extraño es el largo plazo de vigencia, 30 años, el cual deberá respetarse por la libertad contractual que tienen sus otorgantes ex art. 1.255 del C.Civil.
El arrendatario puede desistir del contrato, estando tal circunstancia recogida en el articulado de la vigente LAU.
No se trata de un contrato complejo, sino de un contrato de arrendamiento donde se establecen con claridad las rentas arrendaticias, lo único extraño es el largo plazo de vigencia, 30 años, el cual deberá respetarse por la libertad contractual que tienen sus otorgantes ex art. 1.255 del C.Civil.
El arrendatario puede desistir del contrato, estando tal circunstancia recogida en el articulado de la vigente LAU.
