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Contrato para vivienda habitual
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Contrato para vivienda habitual
el art. 9 de la LAU establece el plazo minimo de 5 años, los cuales serán obligatorios para el arrendador, salvo que el arrendatario comunique su intención de resolver. Igualmente si antes del mes de cumplir los 5 años no comunicas al inquilino tu deseo de no continuar el arriendo, este periodo durará 3 años mas, obligatorios para ti como propietaria, art. 10 de la LAU
CREO (e insisto, creo) que no se especifica de forma concreta la diferencia entre un contrato normal y un contrato temporal en la actual normativa.
un contrato normal de arrendamiento, independientemente de la duración del mismo (un mes, un año, 5 o 10) será normal si no se especifica lo contrario y si la vivienda se va a destinar para uso habitual (para ello deberá hacerse constar por escrito dicha condición).
Si es un contrato temporal por temporada, semana santa, verano,etc, deberá especificarse el periodo vacacional o temporal e indicarse que la vivienda no se destina a uso habitual (es decir, que quede claro que es un contrato de duración corta y de temporada vacacional).
En caso de no especificarse esto último, el contrato, aunque sea por un mes, se considerará el normal, por lo que se impone el derecho del arrendatario a renovar hasta los 5 años, etc, etc, lo que ya todos sabemos..
No sé si me he explicado.
De todas formas, espero que lo confirmen,porque en contratos temporales no estoy muy puesto.
Saludos
un contrato normal de arrendamiento, independientemente de la duración del mismo (un mes, un año, 5 o 10) será normal si no se especifica lo contrario y si la vivienda se va a destinar para uso habitual (para ello deberá hacerse constar por escrito dicha condición).
Si es un contrato temporal por temporada, semana santa, verano,etc, deberá especificarse el periodo vacacional o temporal e indicarse que la vivienda no se destina a uso habitual (es decir, que quede claro que es un contrato de duración corta y de temporada vacacional).
En caso de no especificarse esto último, el contrato, aunque sea por un mes, se considerará el normal, por lo que se impone el derecho del arrendatario a renovar hasta los 5 años, etc, etc, lo que ya todos sabemos..
No sé si me he explicado.
De todas formas, espero que lo confirmen,porque en contratos temporales no estoy muy puesto.
Saludos
