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¿contrato de temporada?

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  - Tema: ¿contrato de temporada?

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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?

5 Comentarios

H-25

13/10/2006 11:22

Jan, ¿a que te refieres con "tipo de visado"?.
¿Te refieres a visado de entrada en el pais?.
¿Los turistas extranjeros que vienen por 3 o 4 meses, en vuelos charter, necesitan visado de entrada?.
Gracias por la aclaracion.

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Defensor del Letrado

10/10/2006 13:21

Coincido con Jan: Todo es cuestión de prueba.

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Jan

10/10/2006 12:27

Hola H-25. Si en el supuesto que usted plantea en el contrato se hace expresa mención que se trata de Temporada( Indicios: corta duración del mismo, hacer constar que tienen su residencia en otro pais, duración y tipo de visado,ect..) y no incluye en el mismo un régimen de prórrogas y se excluye la posibilidad de la tácita reconducción, al finalizar los 2 meses de contrato si los Arrendatarios no desalojan la vivienda se entablará demanda de deshaucio por expiración del plazo contractual.

Salvo mejor criterio. Un saludo.

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H-25

10/10/2006 10:18

Supongamos que se hace un contrato de temporada, cumpliendo con todos los requisitos, por ejemplo se alquila por 2 meses, a un matrimonio extranjero, que tienen su residencia en su pais.
Si transcurrido esos 2 meses, el matrimonio no se va, sino que intenta permanecer otros 2 meses, ¿podria instarse desahucio?. ¿El juzgado daria validez a dicho contrato de temporada?.

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Defensor del Letrado

10/10/2006 07:50

Si el alquiler va a ser para utilizar la vivienda para uso distinto al de vivienda habitual y permanente, como parece ser, puede usted realizar un arrendamiento de ese tipo, conocido popularmente como de temporada, en el que conste expresamente las circunstancias por usted expresadas y donde podrá pactar el tiempo que desee.

Si lo realiza para que la vivienda se constituya en habitual y permanente, los inquilinos podrán estar, unilateralmente y sin que usted pueda negarse, a no ser que pactara el retorno antes de esos cinco años y así lo pactasen, por necesitar usted la vivienda como primera residencia, hasta cinco años.

Lo que le conviene más sólo lo sabe usted.