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Contrato de arrendamiento. Firma sólo de un propietario.
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- Tema: Contrato de arrendamiento. firma sólo de un propietario.
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Contrato de arrendamiento. firma sólo de un propietario.
Buenas tardes, espero que puedan ayudarme.
Mi futura ex mujer y yo somos ambos propietarios de una vivienda. La pusimos en alquiler durante un par de años pero se rescindió el contrato hace algunos meses para que yo entrara a vivir ya que nos estamos divorciado.
El problema está en que la casa es de ambos pero el contrato (tanto de entrada como de salida de la casa) estaba sólo a mi nombre y sólo con mi firma. Ahora me da miedo que ella pudiera reclamar algo, como si lo hubiera hecho sin su consentimiento o algo así.
Mi futura ex mujer y yo somos ambos propietarios de una vivienda. La pusimos en alquiler durante un par de años pero se rescindió el contrato hace algunos meses para que yo entrara a vivir ya que nos estamos divorciado.
El problema está en que la casa es de ambos pero el contrato (tanto de entrada como de salida de la casa) estaba sólo a mi nombre y sólo con mi firma. Ahora me da miedo que ella pudiera reclamar algo, como si lo hubiera hecho sin su consentimiento o algo así.
En aplicación de los arts 392 y 398 del CC, el contrato de alquiler fue válido: un comunero puede administrar en nombre de la comunidad. Y alquilar es un acto de administración.
Fue por una renta normal y el dinero cobrado fue a una cuenta corriente común ¿verdad? pues entonces el otro comunero recibió su parte y no hay más que hablar.
En copropiedad al 50 % exactamente el contrato fue tal vez anulable, mientras existió, si era perjudicial para el otro comunero, pero como ya no existe no importa.
Fue por una renta normal y el dinero cobrado fue a una cuenta corriente común ¿verdad? pues entonces el otro comunero recibió su parte y no hay más que hablar.
En copropiedad al 50 % exactamente el contrato fue tal vez anulable, mientras existió, si era perjudicial para el otro comunero, pero como ya no existe no importa.
