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Contrato de arras
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Contrato de arras
Hola,
El dia 17 enero firme un contrato de arras y deje la cantidad de 6.000€ como arras los 2000 de la oferta . El chico de la inmobiliaria me aseguro que el piso se iba a firmar hasta finales de febrero pero resulta que los propietarios ( 10 herederos ) no se pusieron de acuerdo en una fecha ya que se llevan muy mal entre ellos . Despues de que hemos fijado fecha de firmar en febrero y avisarme con una semana antes que no vendran y hay que cambiar la fecha. Al final hemos quedado firmar el dia 23 de marzo pero sucedio lo de coronavirus .
Mi abogado Les mando un burofax a la inmobiliaria informandoles que ya no quiero firmar el piso y que me devuelvan 6000€ de las arras y que se queden con los 2000€ que inicialmente pague en el dia de la oferta por si despues de evaluar mi situacion financiera despues de la pandemia pueda seguir con la compra del piso .
Los de la inmobiliaria intentaban forzarme a firmar otro contrato por un tiempo de 5-8 meses y me han dicho que los herederos no estan de acuerdo que me devuelvan el dinero y que tengo que esperarme. Yo le he dicho que porque tengo que esperar , que tuvieron casi 3 meses a disposicion de venir a firmar el piso , no dejar todo en la ultima semana.
Resulta que ahora he encontrado un comprador por el piso despues de que lo tenga reformado . Junto con la secretaria de la notaria con cual suelo trabajar hemos intentado buscar soluciones de como firmarlo ya , pero no hay manera de solucionarlo ya que se llevan muy mal entre ellos .
Porque es mi problema que no se entienden ellos bien ? Hay 2 herrederos que estan en la comunidad valenciana y podrian venir a firmar pero los otros no confian en ellos para dejarles poderes .Estos 2 podrian firmar para todos.
Mientras tanto yo tengo 3 trabajadores en casa pagandoles a cada uno 350€ a la semana ( otros 3 les mande en la empresa de un amigo ). Si pierdo a este famillia que quieren comprar el piso si les hago reforma a precio coste , ya no tendre motivo de comprar el piso ya que gracias a coronavirus ya no lo puedo pagar en efectivo sino tendre que pedir prestamo personal de 26.000 que me faltan y los precios han bajado y puedo comprar otra cosa .
Mi abogado me ha dicho que ganariamos el juicio , pero por experiencia propia lo se que un juicio puede ser blanco o negro e incluso perder cundo estaria claro que ibas a ganar , y viceversa .
Por eso , vengo aqui para pedir mas opiniones .... gracias .
El dia 17 enero firme un contrato de arras y deje la cantidad de 6.000€ como arras los 2000 de la oferta . El chico de la inmobiliaria me aseguro que el piso se iba a firmar hasta finales de febrero pero resulta que los propietarios ( 10 herederos ) no se pusieron de acuerdo en una fecha ya que se llevan muy mal entre ellos . Despues de que hemos fijado fecha de firmar en febrero y avisarme con una semana antes que no vendran y hay que cambiar la fecha. Al final hemos quedado firmar el dia 23 de marzo pero sucedio lo de coronavirus .
Mi abogado Les mando un burofax a la inmobiliaria informandoles que ya no quiero firmar el piso y que me devuelvan 6000€ de las arras y que se queden con los 2000€ que inicialmente pague en el dia de la oferta por si despues de evaluar mi situacion financiera despues de la pandemia pueda seguir con la compra del piso .
Los de la inmobiliaria intentaban forzarme a firmar otro contrato por un tiempo de 5-8 meses y me han dicho que los herederos no estan de acuerdo que me devuelvan el dinero y que tengo que esperarme. Yo le he dicho que porque tengo que esperar , que tuvieron casi 3 meses a disposicion de venir a firmar el piso , no dejar todo en la ultima semana.
Resulta que ahora he encontrado un comprador por el piso despues de que lo tenga reformado . Junto con la secretaria de la notaria con cual suelo trabajar hemos intentado buscar soluciones de como firmarlo ya , pero no hay manera de solucionarlo ya que se llevan muy mal entre ellos .
Porque es mi problema que no se entienden ellos bien ? Hay 2 herrederos que estan en la comunidad valenciana y podrian venir a firmar pero los otros no confian en ellos para dejarles poderes .Estos 2 podrian firmar para todos.
Mientras tanto yo tengo 3 trabajadores en casa pagandoles a cada uno 350€ a la semana ( otros 3 les mande en la empresa de un amigo ). Si pierdo a este famillia que quieren comprar el piso si les hago reforma a precio coste , ya no tendre motivo de comprar el piso ya que gracias a coronavirus ya no lo puedo pagar en efectivo sino tendre que pedir prestamo personal de 26.000 que me faltan y los precios han bajado y puedo comprar otra cosa .
Mi abogado me ha dicho que ganariamos el juicio , pero por experiencia propia lo se que un juicio puede ser blanco o negro e incluso perder cundo estaria claro que ibas a ganar , y viceversa .
Por eso , vengo aqui para pedir mas opiniones .... gracias .
No dice usted con quién firmó el contrato de arras. Si fue con la inmobiliaria- es decir, que no firmaron los herederos- no habrá compraventa, o al menos no la habrá por el 100% de la propiedad. Por lo tanto, ha de vérselas con la inmobiliaria a fin de que le devuelva el dinero y le compense por la obra realizada, pues usted la hizo en la legítima confianza, ofrecida por la inmobiliaria, de que devendría en propietario. Lo más probable es que la inmobiliaria tenga una hoja de encargo firmada por dos herederos, y tiró con eso. Decirle a usted que se enrede en pleitos es algo que excede el ámbito normal de una consulta de internet, pero ajuste el tiro y olvídese de los herederos.
