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Contrato de alquiler
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Lo son válids esos pactos en virtud del art. 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que dice:
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.
El único defecto (que entiendo subsanable) es que no se haya fijado el coste de esos tributos a la fecha de firma del cotrato
Un saludo
Carlos Pascual
Abogado
http://servilegal.blogspot.com
Contrato de alquiler
Hola!
Tengo un contrato de alquiler de un studio en donde ahora vivo y llevo 3 meses. El dueño y yo firmamos el contrato pero hay un par de cláusulas que no sé si están bien o se está "aprovechando" de mí.
Él paga la comunidad y el agua y los gastos de luz, teléfono pues yo, lo que pasa que también me hace pagar los gastos de Basura y los gastos de el recibo de la contribución (ámbos anuales). Ésto viene detallado en el contrato, pero no el importe de cada uno de ellos, ¿pero son a términos legales correctos éstos 2 cobros? Gracias!
Tengo un contrato de alquiler de un studio en donde ahora vivo y llevo 3 meses. El dueño y yo firmamos el contrato pero hay un par de cláusulas que no sé si están bien o se está "aprovechando" de mí.
Él paga la comunidad y el agua y los gastos de luz, teléfono pues yo, lo que pasa que también me hace pagar los gastos de Basura y los gastos de el recibo de la contribución (ámbos anuales). Ésto viene detallado en el contrato, pero no el importe de cada uno de ellos, ¿pero son a términos legales correctos éstos 2 cobros? Gracias!
Lo son válids esos pactos en virtud del art. 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que dice:
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.
El único defecto (que entiendo subsanable) es que no se haya fijado el coste de esos tributos a la fecha de firma del cotrato
Un saludo
Carlos Pascual
Abogado
http://servilegal.blogspot.com
Ok, entonces entiendo que todo es correcto en el contrato menos lo que se le ha "pasado", el importe de dichos gastos.
Me comentó por teléfono que ascendían ámbos anualmente alrededor de los 70 €. cada uno, y la vivienda creo, que se atiene al importe por m2... pero me surgió la duda de si ésto se podía hacer o no.
Gracias, resuelto!
Me comentó por teléfono que ascendían ámbos anualmente alrededor de los 70 €. cada uno, y la vivienda creo, que se atiene al importe por m2... pero me surgió la duda de si ésto se podía hacer o no.
Gracias, resuelto!
