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Contrato de alquiler
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Contrato de alquiler
Buenas tardes
Quería preguntar una duda que tengo
Ene l contrato de alquiler que tengo la propietaria en uno de los puntos pone que la propietaria se hará cargo de los recibos de luz , agua, gas, etc.
Cuando se dio cuenta de que estaba mal el contrato sin decirme nada me hizo firmar otro contrato al cabo de los meses y la fecha que puso en el segundo contrato no era en la que yo había entrado a vivir
Mi pregunta es si el segundo contrato anula el primero y si en el segundo contrato tiene que constar que el segundo anula al primero???
Puedo reclamarle todos los recibos que yo he pagado aún poniendo en el contrato que es la dueña la que se hace cargo??
Muchas gracias
Un saludo
Quería preguntar una duda que tengo
Ene l contrato de alquiler que tengo la propietaria en uno de los puntos pone que la propietaria se hará cargo de los recibos de luz , agua, gas, etc.
Cuando se dio cuenta de que estaba mal el contrato sin decirme nada me hizo firmar otro contrato al cabo de los meses y la fecha que puso en el segundo contrato no era en la que yo había entrado a vivir
Mi pregunta es si el segundo contrato anula el primero y si en el segundo contrato tiene que constar que el segundo anula al primero???
Puedo reclamarle todos los recibos que yo he pagado aún poniendo en el contrato que es la dueña la que se hace cargo??
Muchas gracias
Un saludo
1.- El segundo contrato anula el primero. Si no estaba de acuerdo con la fecha no debería haberlo firmado. Al hacerlo muestra su consentimiento respecto a las nuevas condiciones, con lo cual queda anulado el primer contrato, salvo que demuestre (cosa muy difícil) que la casera ejerció sobre Ud. algún tipo de amenaza o fuerza para que firmara el segundo contrato.
2.- Imagino que los consumos de luz y agua se miden mediante contadores individuales. En ese caso Ud. no puede reclamar lo que haya pagado ya que el art. 20 LAU obliga al inquilino a pagar los consumos que se midan mediante contadores individuales. Lo que le ocurrió a la casera en el primer contrato parece ser un simple error de hecho, y por tanto no se la puede obligar a devolver el dinero de los consumos de suministros. Además, puesto que Ud. los ha pagado incluso a pesar de que el contrato dice lo contrario, está demostrando con sus actos su conformidad con el pago de los suministros. Por tanto de manera tácita está Ud. reconociendo que corren de su cuenta, con lo cual no puede ahora contradecirse y pretender que le devuelvan lo pagado.
2.- Imagino que los consumos de luz y agua se miden mediante contadores individuales. En ese caso Ud. no puede reclamar lo que haya pagado ya que el art. 20 LAU obliga al inquilino a pagar los consumos que se midan mediante contadores individuales. Lo que le ocurrió a la casera en el primer contrato parece ser un simple error de hecho, y por tanto no se la puede obligar a devolver el dinero de los consumos de suministros. Además, puesto que Ud. los ha pagado incluso a pesar de que el contrato dice lo contrario, está demostrando con sus actos su conformidad con el pago de los suministros. Por tanto de manera tácita está Ud. reconociendo que corren de su cuenta, con lo cual no puede ahora contradecirse y pretender que le devuelvan lo pagado.
Buenas tardes
Gracias por la información, pero quería comentarle que yo me di cuenta de que en el contrato ponía q ella se hacía cargo de los recibos, al mandarme ella un burofax diciendo q tenía que abandonar la vivienda porque a ella le hacía falta hacer uso de ella y me avisó cuando el tiempo que hay para avisar había pasado ya y al revisar el primer contrato es cuando me di cuenta del error
Si mi contrato acaba en marzo ella me dijo que tenía q dejar el piso en abril , cosa que ahora lo ha alquilado y no era para su uso personal como comentó,
Muchas gracias por la información
Un saludo
Gracias por la información, pero quería comentarle que yo me di cuenta de que en el contrato ponía q ella se hacía cargo de los recibos, al mandarme ella un burofax diciendo q tenía que abandonar la vivienda porque a ella le hacía falta hacer uso de ella y me avisó cuando el tiempo que hay para avisar había pasado ya y al revisar el primer contrato es cuando me di cuenta del error
Si mi contrato acaba en marzo ella me dijo que tenía q dejar el piso en abril , cosa que ahora lo ha alquilado y no era para su uso personal como comentó,
Muchas gracias por la información
Un saludo
