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Contrato de alquiler no declarado
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Contrato de alquiler no declarado
Buenos dias,
Tengo una consulta sobre el alquiler de mi vivienda. No declaro el alquiler de la vivienda. Ademas la fianza no la tengo depositada correctamente. Tengo un contrato de arrendamiento firmado por mi inquilino (y por mi), con una serie de clausulas (lo alqquile a traves de inmmobiliaria). El inquilino me ha notificado que se va de la vivienda antes de finalizar el primer anho (despues de 8 meses), y me ha informado dos meses antes de irse. Yo, de acuerdo al contrato que tenemos firmado, le he aclarado las clausulas del mismo dada la situacion:
1. Que no puede intercambiar la renta del ulitmo mes a pagar por el deposito
2. Que me tiene que indemnizar con la parte proporcional de la renta de los meses que incumple.
3. Que me tiene que devolver el piso en perfectas condiciones y pintado.
Mi duda es, si me pusiera pegas y no me pagara el ultimo mes, queriendo intercambiarlo por la fianza. O no quisiera pagarme la indemnizacion, podria yo demandarle? O esto supondria un problema para mi, al no cumplir yo con mi respoonsabilidad fiscal? Se puede pelear un contrato de responsabilidad civil cuando yo no estoy cumpliendo mi responsabilidad fiscal?
Gracias por vuestra ayuda.
Un cordial saludo.
Tengo una consulta sobre el alquiler de mi vivienda. No declaro el alquiler de la vivienda. Ademas la fianza no la tengo depositada correctamente. Tengo un contrato de arrendamiento firmado por mi inquilino (y por mi), con una serie de clausulas (lo alqquile a traves de inmmobiliaria). El inquilino me ha notificado que se va de la vivienda antes de finalizar el primer anho (despues de 8 meses), y me ha informado dos meses antes de irse. Yo, de acuerdo al contrato que tenemos firmado, le he aclarado las clausulas del mismo dada la situacion:
1. Que no puede intercambiar la renta del ulitmo mes a pagar por el deposito
2. Que me tiene que indemnizar con la parte proporcional de la renta de los meses que incumple.
3. Que me tiene que devolver el piso en perfectas condiciones y pintado.
Mi duda es, si me pusiera pegas y no me pagara el ultimo mes, queriendo intercambiarlo por la fianza. O no quisiera pagarme la indemnizacion, podria yo demandarle? O esto supondria un problema para mi, al no cumplir yo con mi respoonsabilidad fiscal? Se puede pelear un contrato de responsabilidad civil cuando yo no estoy cumpliendo mi responsabilidad fiscal?
Gracias por vuestra ayuda.
Un cordial saludo.
Por supuesto que puede demandarlo. Son temas que no tienen nada que ver y en nada afectan a la validez del contrato ahora bien, en la práctica si no abona el último mes y lo intercambia por la fianza no gana nada demandandolo, salvo que incumpla las obligaciones respecto a las condiciones de entrega de la vivienda. En ese caso no admita la compensación, retenga la fianza como tal y reclame la última renta. Es la alternativa "fácil".
