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Contrato de alquiler indefinido
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Viendo 1 - 20 de 41 comentarios
Hola, hace 7 años murio mi abuela en una ciudad muy grande de españa y yo vivia con ella los ultimos 2 años. No estaba empadronado. El propietario de la vivienda todavia no se ha enterao que murio. Y yo toy viviendo en una casa de renta antigua , pagando religiosamente el alquiler que pagaba mi abuela , 35€ maomeno. Y me da mucho gustito. tengo algun derecho por residir ahi? infrinjo algo? quien debia informar que se murio mi abuela? si se enteran (qe lo dudo porqe ya llevo 7 años) se me cae el pelo? yo no estoy empadronao.
Gracias polos consejillos que me podais dar.
Aprovecho para saludar al propietario que es un tio cojonuo! Si no fuera por el pagaria 700€
Gracias polos consejillos que me podais dar.
Aprovecho para saludar al propietario que es un tio cojonuo! Si no fuera por el pagaria 700€
Perdona Eco, pero no estoy de acuerdo con tu respuesta.
Precisamente la disposición transitoria segunda que mencionas lo que hace es establecer -en el caso de los hijos- una subrogacion de un plazo de dos años, salvo que el hijo tenga una incapacidad superior al 65%, en cuyo caso es hasta el fallecimiento.
Y, además, no existe diferencia entre haber convivido toda la vida o convivir unicamente los dos años ultimos.
O, al menos, así lo entiendo, de la lectura de dicha disposicion transitoria.
Precisamente la disposición transitoria segunda que mencionas lo que hace es establecer -en el caso de los hijos- una subrogacion de un plazo de dos años, salvo que el hijo tenga una incapacidad superior al 65%, en cuyo caso es hasta el fallecimiento.
Y, además, no existe diferencia entre haber convivido toda la vida o convivir unicamente los dos años ultimos.
O, al menos, así lo entiendo, de la lectura de dicha disposicion transitoria.
Si tu amiga ha convido con su madre toda su vida y así puede acreditarlo, no debe sufrir por la resolución del contrato pues tiene derecho al subarriendo al amparo de la DISPOSICION TRANSITORIA 2º DE LA LEY 29/94 DE 24 diciembre
Te aconsejo que lo comunique formalmente cuanto antes a la propietaria
Si quieras concretar algun otor aspecto coméntamelo
Te aconsejo que lo comunique formalmente cuanto antes a la propietaria
Si quieras concretar algun otor aspecto coméntamelo
Eso es lo bueno Yo misma, ver convertidos inquilinos de renta antigua en propietarios, te aseguro por propia experiencia y vivencia que son peores. incluso mas cañeros y puñeteros. Donde vivo una parte era de mi tia política y otra es de mi suegra. Mi tia acabo literalmente hasta los cojones -con perdón- de sus inquilinos mas aguantar a su hermana, y malvendió su parte. Ahora resulta gracioso ver con los propietarios antes inquilinos de renta antigua, meten caña, se quejan de sus "anteriores colegas". De hecho hubo que cambiar de administrador porque no querían estar "los nuevos propietarios" con los actuales inquilinos de renta antigua. ¿A que tiene gracia?.
No esta todo perdido, nosotros vamos a muerte contra los inquilinos de renta antigua, sin contemplaciones ni miramientos porque no merecen nada: por supuesto no con los inquilinos responsables, con buen fondo y de ley. Tenemos un caso de una inquilina que debe muchisimo dinero, pero la mujer no esta bien de la cabeza desgraciadamente, hemos hablado con los hijos que son majisimos, llegando a un acuerdo para que devuelven comodamente el dinero, y pagar ellos -con dinero de la madre claro- la renta y no haya problemas.
Perdón por la verborrea, solo quería decir que hay casos para todos los gustos, y que habiendo entendimiento y buena fé se consigue soluciones
No esta todo perdido, nosotros vamos a muerte contra los inquilinos de renta antigua, sin contemplaciones ni miramientos porque no merecen nada: por supuesto no con los inquilinos responsables, con buen fondo y de ley. Tenemos un caso de una inquilina que debe muchisimo dinero, pero la mujer no esta bien de la cabeza desgraciadamente, hemos hablado con los hijos que son majisimos, llegando a un acuerdo para que devuelven comodamente el dinero, y pagar ellos -con dinero de la madre claro- la renta y no haya problemas.
Perdón por la verborrea, solo quería decir que hay casos para todos los gustos, y que habiendo entendimiento y buena fé se consigue soluciones
Los pleitos son siempre largos y caros y nunca se puede decir que están ganados ni que la otra parte tendrá que cargar con las costas. Te sorprendería ver cómo a veces, por un error tonto, se pierde.
Para mí, el mejor abogado es el que evita el pleito. Siempre es preferible un mal acuerdo que un buen pleito. En el caso que discutimos sería tonto el dueño si no entrase a negociar, al final si lo que quiere es venderlo... ¿qué tal por ejemplo: ponlo en venta y me entregas el 10% de lo que te den para que me vaya?. Ambos salen ganando.
Para mí, el mejor abogado es el que evita el pleito. Siempre es preferible un mal acuerdo que un buen pleito. En el caso que discutimos sería tonto el dueño si no entrase a negociar, al final si lo que quiere es venderlo... ¿qué tal por ejemplo: ponlo en venta y me entregas el 10% de lo que te den para que me vaya?. Ambos salen ganando.
En una situación así, ambas partes creen tener razón y seguramente la tienen desde su punto de vista. Objetivamente, la vivienda es de su dueño y en ejercicio de su derecho de propiedad debería poder disponer de ella. No es culpa suya la situación del inquilino, que seguramente en su momento, igual que hizo su hija, pudo intentar dejar la vivienda. Desde un punto de vista personal, si yo fuera el dueño pensaría que no soy una ONG y que debería hacerse cargo de ellos su familia (en este caso su hija) o bien los Servicios Sociales de su Comunidad. Y si fuera la inquilina, utilizaría todos los medios legales para quedarme. Considerando la situación, creo que lo que tiene más visos de prosperar es llegar a un acuerdo económico para desalojar la vivienda, de ese modo sus padres podrían hacer frente a un nuevo alquiler. También podría pensar en solicitar una residencia para la tercera edad, subvencionada.
A nadie le interesa un pleito largo y caro en el que es difícil saber el resultado, ya que dependerá en gran medida de lo que aleguen y como lo demuestren las partes.
Por último, la capitalización de la renta como precio límite de la vivienda hace ya mucho tiempo que no se admite, si se quiere comprar la vivienda me temo que tendrá que ser a precio de mercado matizado por las circunstancias (al final es igualmente un acuerdo económico: o tanto y me voy o precio de venta menos tanto y me la quedo).
Saludos.
A nadie le interesa un pleito largo y caro en el que es difícil saber el resultado, ya que dependerá en gran medida de lo que aleguen y como lo demuestren las partes.
Por último, la capitalización de la renta como precio límite de la vivienda hace ya mucho tiempo que no se admite, si se quiere comprar la vivienda me temo que tendrá que ser a precio de mercado matizado por las circunstancias (al final es igualmente un acuerdo económico: o tanto y me voy o precio de venta menos tanto y me la quedo).
Saludos.
el alquiler puede haber quedado desfasado ahora mismo, pero tenga en cuenta que la inversion que ya ha sido rentable para el propietario ahora lo es para el inquilino, desde el punto de vista moral un contrato indefinido de alquiler es lo mas ventajoso para a-m-b-a-s partes y no como ahora que se intenta beneficiar lo maximo posible al propietario
tenga en cuenta el ejemplar comportamiento de los padres de la afectada, ojalá todos los inquilinos fueramos como ellos, los arrendadores no son ONG´s, pero los arrendatarios no tienen la obligación de ser unos primos
tenga en cuenta el ejemplar comportamiento de los padres de la afectada, ojalá todos los inquilinos fueramos como ellos, los arrendadores no son ONG´s, pero los arrendatarios no tienen la obligación de ser unos primos
propietarios ladrones dijo: "los propietarios en estas condiciones son unos ladrones. han recuperado 50 veces lo que costo en su dia pero aun quieren mas. son sanguijuelas"
¿Que quieres decir, que una vez que el inquilino ha pagado con su alquiler el valor del piso tiene derecho a quedarselo? manda narices, yo tengo derecho a tener una vivienda para alquilar, alquilarla a precio de mercado durante 10, 30 o 100 años, y no por ello el inquilino se hace con un derecho de que se la regale al final porque lleve viviendo de alquiler en el piso 50 o 100 años. Yo llevo pagando 30 años el alquiler del contador de la luz y el agua y si quiero comprarselo ahora a Endesa o la compañia del agua, le tengo que pagar el precio actual de mercado, no me lo va a regalar porque yo le diga que con todo lo que le he pagado todos estos años por el alquiler de esos contadores, ya esta mas que pagado.
¿Que quieres decir, que una vez que el inquilino ha pagado con su alquiler el valor del piso tiene derecho a quedarselo? manda narices, yo tengo derecho a tener una vivienda para alquilar, alquilarla a precio de mercado durante 10, 30 o 100 años, y no por ello el inquilino se hace con un derecho de que se la regale al final porque lleve viviendo de alquiler en el piso 50 o 100 años. Yo llevo pagando 30 años el alquiler del contador de la luz y el agua y si quiero comprarselo ahora a Endesa o la compañia del agua, le tengo que pagar el precio actual de mercado, no me lo va a regalar porque yo le diga que con todo lo que le he pagado todos estos años por el alquiler de esos contadores, ya esta mas que pagado.
los propietarios en estas condiciones son unos ladrones. han recuperado 50 veces lo que costo en su dia pero aun quieren mas. son sanguijuelas.
un punto de vista es: "los inquilinos han disfrutado todos estos años de algo que no es suyo"
y otro: "han recibido 50 veces lo que les costo y aun quieren mas esos ladrones"
un punto de vista es: "los inquilinos han disfrutado todos estos años de algo que no es suyo"
y otro: "han recibido 50 veces lo que les costo y aun quieren mas esos ladrones"
Estoy totalmente de acuerdo contigo Jan pero debo recordarte que quien ha empezado a hacer valoraciones subjetivas ha sido precisamente la consultante que se ha dedicado a descalificar a los propietarios con apreciaciones insultantes, entre otras, la de decir que si era soltero debia ser porque nadie lo aguantaba o que se habia presentado a las elecciones por un partido político ¡Solo le ha faltado decir las siglas del partido político!
Y uno puede ser soltero, casado, divorciado; militante y/o candidato de cualquier partido político, rico (por uno mismo o por la familia) o pobre, ser propietario o inquilino y TODOS MERECEN EL MISMO RESPETO.
Yo no acostumbre a intervenir en un foro. Solo intervengo si conozco el tema de que se trata pero a la intervención mia del otro día me impulsó, precisamente, las descalificaciones que formuló la consultante contra los propietarios del piso.
Saludos
Y uno puede ser soltero, casado, divorciado; militante y/o candidato de cualquier partido político, rico (por uno mismo o por la familia) o pobre, ser propietario o inquilino y TODOS MERECEN EL MISMO RESPETO.
Yo no acostumbre a intervenir en un foro. Solo intervengo si conozco el tema de que se trata pero a la intervención mia del otro día me impulsó, precisamente, las descalificaciones que formuló la consultante contra los propietarios del piso.
Saludos
Hola. Creo que sería mucho más productivo y enriquecedor para todos que los foristas nos abstengamos de juzgar el fondo personal que subyace de las consultas legales plantreadas.
Las personas que entran en este foro buscan ayuda legal para una determinada situación siendo, en mi humilde opinión, obligación de aquellos que nos dedicamos al Derecho dar respuestas legales sin entrar a valorar, desde un punto de vista subjetivo y propio, la situación personal del consultante.
Todo esto lo digo sin ánimo de acritud ni de ofender a nadie.Si a pesar de ello algun/a forista se siente ofendido/a por mis palabras pido sinceras disculpas.
Reciban un cordial saludo.
Las personas que entran en este foro buscan ayuda legal para una determinada situación siendo, en mi humilde opinión, obligación de aquellos que nos dedicamos al Derecho dar respuestas legales sin entrar a valorar, desde un punto de vista subjetivo y propio, la situación personal del consultante.
Todo esto lo digo sin ánimo de acritud ni de ofender a nadie.Si a pesar de ello algun/a forista se siente ofendido/a por mis palabras pido sinceras disculpas.
Reciban un cordial saludo.
