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Contrato con asesoría hipotecaria, compra de inmueble.
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Contrato con asesoría hipotecaria, compra de inmueble.
Me encuentro en proceso de compra de un inmueble. Para los tramites hipotecarios he contratado a una asesora. En el contrato realizado con ella indica cantidad entregada, importe solicitado al banco, valor de inmueble, cuota aproximada, interés. (Todos los datos referentes a la hipoteca).
Dejemos claro que ella afirmo que con la cantidad entregada que se refleja en el propio contrato se cubrían todos los gastos ( notaria, sus servicios, itp, todo). Y ya nos encontró una hipoteca que más o menos estaba bien.
No obstante, posterior a la firma del contrato nos envió el desglose con los gastos incluidos en esa cantidad entregada pero detectamos que el itp referenciado en ese calculo no era el correcto. Se lo mencionamos e incluso tenemos conversaciones de whatsapp y llamadas donde afirma que no pasa nada ya que con el nuevo calculo donde incluirá el ITP correcto, la cantidad entregada seguía siendo más que suficiente. Pero después al enviarnos de nuevo ese desglose con el ITP correcto, nos indica que ha hecho mal el calculo y que tenemos que aportar más dinero del acordado o cambiar el importe solicitado al banco para la hipoteca.
De hecho, hemos vuelto a hacer los cálculos y sigue sin cuadrar.
La dudas son:
- Si con todo lo sucedido ahora resulta que la cantidad a aportar no es la acordada ¿quedaría nulo automáticamente dicho contrato? (La permanencia de este es de 3 meses, solo ha pasado 1)
- En caso de que el contrato fuese anulado por las circunstancias mencionadas, la clausula en la que indican que hay que pagar sus honorarios en caso de no querer seguir con ellos ¿ quedaría automáticamente nula también?
- Si decidiésemos una vez roto el contrato seguir con la hipoteca que nos encontraron con la misma entidad bancaria, ¿deberíamos pagarles honorarios a ellos? Una clausula indica que en caso de que la financiación fuese aprobada en las condiciones solicitadas o fuesen aceptadas las variaciones, los honorarios serán de 3% del importe obtenido como préstamo.
Muchas gracias de antemano por la ayuda.
Un saludo.
Dejemos claro que ella afirmo que con la cantidad entregada que se refleja en el propio contrato se cubrían todos los gastos ( notaria, sus servicios, itp, todo). Y ya nos encontró una hipoteca que más o menos estaba bien.
No obstante, posterior a la firma del contrato nos envió el desglose con los gastos incluidos en esa cantidad entregada pero detectamos que el itp referenciado en ese calculo no era el correcto. Se lo mencionamos e incluso tenemos conversaciones de whatsapp y llamadas donde afirma que no pasa nada ya que con el nuevo calculo donde incluirá el ITP correcto, la cantidad entregada seguía siendo más que suficiente. Pero después al enviarnos de nuevo ese desglose con el ITP correcto, nos indica que ha hecho mal el calculo y que tenemos que aportar más dinero del acordado o cambiar el importe solicitado al banco para la hipoteca.
De hecho, hemos vuelto a hacer los cálculos y sigue sin cuadrar.
La dudas son:
- Si con todo lo sucedido ahora resulta que la cantidad a aportar no es la acordada ¿quedaría nulo automáticamente dicho contrato? (La permanencia de este es de 3 meses, solo ha pasado 1)
- En caso de que el contrato fuese anulado por las circunstancias mencionadas, la clausula en la que indican que hay que pagar sus honorarios en caso de no querer seguir con ellos ¿ quedaría automáticamente nula también?
- Si decidiésemos una vez roto el contrato seguir con la hipoteca que nos encontraron con la misma entidad bancaria, ¿deberíamos pagarles honorarios a ellos? Una clausula indica que en caso de que la financiación fuese aprobada en las condiciones solicitadas o fuesen aceptadas las variaciones, los honorarios serán de 3% del importe obtenido como préstamo.
Muchas gracias de antemano por la ayuda.
Un saludo.
