El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
contrato arrendamiento
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Contrato arrendamiento
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
6
Comentarios
Contrato arrendamiento
Hola elhito. Que un contrato de arrendamiento sea tipificado de Vivienda o de Uso distinto al de vivienda depende exclusivamente de si el arendatario la va a usar o no como vivienda habitual. Por tanto, que el contrato sea de duración inferior a 1 año NO lo convierte automáticamente en un contrato de Temporada.
Al decirme usted que "se me ofrece la posiblidad de alquilarla para una duración de cuatro meses con posibilidad de prorrogar el contrato uno o dos mas" he intuido que el futuro Arrendatario NO desea la vivienda como permanente sino que la necesitará 4 o 6 meses por razones de trabajo, estudio, vacaciones, temporada de pesca, esquí, caza,etc....
En cuanto al Aval. Al tratarse de un contrato de Temporada y dada la duración del mismo( 4 meses con posible próroga de 1 o 2 meses), yo me inclinaría por pedir, además de los 2 meses de Fianza que son obligatorios, 2 meses de renta como garantía adicional.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Al decirme usted que "se me ofrece la posiblidad de alquilarla para una duración de cuatro meses con posibilidad de prorrogar el contrato uno o dos mas" he intuido que el futuro Arrendatario NO desea la vivienda como permanente sino que la necesitará 4 o 6 meses por razones de trabajo, estudio, vacaciones, temporada de pesca, esquí, caza,etc....
En cuanto al Aval. Al tratarse de un contrato de Temporada y dada la duración del mismo( 4 meses con posible próroga de 1 o 2 meses), yo me inclinaría por pedir, además de los 2 meses de Fianza que son obligatorios, 2 meses de renta como garantía adicional.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Hola elhito. Al tratarse de un contrato de Arendamiento de Uso distinto al de vivienda(en su caso de los llamados de temporada) es aplicable al mismo los preceptos de la LAU reguladores de los locales de negocio.
Por tanto, la fianza que usted ha de pedir es de 2 meses de renta por así establecerlo el art 36.1 LAU 1994.
Si el contrato fuere de Vivienda entonces la Fianza sí sería de 1 mes de renta.
Reciba un cordial saludo.
Por tanto, la fianza que usted ha de pedir es de 2 meses de renta por así establecerlo el art 36.1 LAU 1994.
Si el contrato fuere de Vivienda entonces la Fianza sí sería de 1 mes de renta.
Reciba un cordial saludo.
