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contrato arras

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Contrato arras
07/02/2008 11:18
Mediante un contrato de arras se compraba un piso, un trastero como anejo inseparable y a parte una plaza de parquing. Se entregaron 21.000.-€ a cuenta y el resto al momento de elevar la escritura pública. El comprador esperaba vender un piso de su propiedad para poder adquirir las fincas reseñadas y no lo ha conseguido. Ahora dice que lo único que puede comprar es la plaza de párquing. ¿Qué le puede pasar? ¿Se entiende como un incumplimiento total y pierde lo entregado? Gracias