El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Contrato alquiler
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Contrato alquiler
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
9
Comentarios
Contrato alquiler
Pues necesito mas información.
Si damos por sentado que consulta usted desde España, y que firmó hace un año (antes de diciembre del 18 por lo tanto) un contrato de alquiler de vivienda por plazo de un año, tiene usted derecho a tres años de prórroga, salvo que concurran otras circunstancias, como por ejemplo que el casero necesite la casa para vivir él.
Si damos por sentado que consulta usted desde España, y que firmó hace un año (antes de diciembre del 18 por lo tanto) un contrato de alquiler de vivienda por plazo de un año, tiene usted derecho a tres años de prórroga, salvo que concurran otras circunstancias, como por ejemplo que el casero necesite la casa para vivir él.
Si España canarias, y si firmamos antes del 18, firmamos por 1 año y el contrato finalizo en 2018; La circunstancia es que quiere vender la casa, le quise pagar el alquiler con opcion de compra pero no quiere. Yo estoy contento con la casa y el casero me la quiere vender pero el banco me da el prestamo del 80% del valor de la casa....
Le transcribo el art. 9, 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en la redacción aplicable a su caso (hay una reforma posterior pero no se le aplica):
"1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, ..."
Este es su derecho, aunque ciertamente es una pena que el casero quiera vender la casa y no pueda por estar usted viviendo en ella: en su mano está, si quiere, permitir que los posibles compradores vean la casa, y pactar un plazo para irse, si es que lo desea, porque en realidad no pueden obligarle.
"1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, ..."
Este es su derecho, aunque ciertamente es una pena que el casero quiera vender la casa y no pueda por estar usted viviendo en ella: en su mano está, si quiere, permitir que los posibles compradores vean la casa, y pactar un plazo para irse, si es que lo desea, porque en realidad no pueden obligarle.
