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contrato alquiler. ¿abusivo?
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- Tema: Contrato alquiler. ¿abusivo?
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Contrato alquiler. ¿abusivo?
No, no es abusiva (Si faltan 3 meses no es abusiva, si faltan 8 podría serlo).
Los contratos se firman para asegurarse de que la otra parte cumpla.
El casero NO PODRÍA rescindirlo antes del año BAJO NINGÚN NINGÚN NINGÚN concepto, ni ninguna causa de fuerza mayor.
Si tú rompes el contrato antes de un año, tu casero podría demandarte por ello.
La jurisprudencia mayoritaria condena al inquilino a :
- Seguir pagando hasta finalizar el contrato o hasta encontrar a otro inquilino (lo que ocurra antes)
- Pagar las costas judiciales (abogado y procurador propio y del casero)
Como ves eso será peor porque además de la renta que deberías seguir pagando, las costas judiciales suelen ser MUY CARAS.
Te recomiendo que, si te es imposible cumplir con el año completo, intentes negociar con tu casero para que acepte dos mensualidades como INDEMNIZACIÓN a cambio de firmar una rescisión de contrato de mútuo acuerdo y no te demande.
Créeme, te saldría muy muy caro.
Los contratos se firman para asegurarse de que la otra parte cumpla.
El casero NO PODRÍA rescindirlo antes del año BAJO NINGÚN NINGÚN NINGÚN concepto, ni ninguna causa de fuerza mayor.
Si tú rompes el contrato antes de un año, tu casero podría demandarte por ello.
La jurisprudencia mayoritaria condena al inquilino a :
- Seguir pagando hasta finalizar el contrato o hasta encontrar a otro inquilino (lo que ocurra antes)
- Pagar las costas judiciales (abogado y procurador propio y del casero)
Como ves eso será peor porque además de la renta que deberías seguir pagando, las costas judiciales suelen ser MUY CARAS.
Te recomiendo que, si te es imposible cumplir con el año completo, intentes negociar con tu casero para que acepte dos mensualidades como INDEMNIZACIÓN a cambio de firmar una rescisión de contrato de mútuo acuerdo y no te demande.
Créeme, te saldría muy muy caro.
Muchas gracias por la respuesta.
Entonces, es normal poner en el contrato una clausula que estipule que si rompes el contrato tienes que seguir pagando la mensualidad hasta final de contrato. Y no hubiera dicha clausula, y se rompe el contrato antes de un año ¿se tendria que pagar hasta finalizar el contrato o que tendria que pagar??
Muchas gracias de nuevo
Entonces, es normal poner en el contrato una clausula que estipule que si rompes el contrato tienes que seguir pagando la mensualidad hasta final de contrato. Y no hubiera dicha clausula, y se rompe el contrato antes de un año ¿se tendria que pagar hasta finalizar el contrato o que tendria que pagar??
Muchas gracias de nuevo
Hola arual235. En su caso concreto al constar en el contrato UNA PENALIZACIÓN DETERMINADA por desistimiento UNILATERAL del contrato DURANTE el periodo inicialmente pactado, es probable que en caso de llegar a la vía judicial el Juzgado entienda que debe aplicarse la cláusula de forma literal, es decir, sin REDUCCIÓN de la indemnización.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
