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El problema, como bien indico en mi post anterior radica en que de doce propietarios sólo hemos quedado cuatro para ejercer los cargos en la Comunidad. Dice la L P H : todo propietario tiene el derecho y el deber de ejercer los cargos que por turno, sorteo o indiquen los estartutos le corresponda. El Juez podrá exonerar a cualquier propietario para ejercer dichos cargos cuando las circunstancias alegadas por éste sean justificadas.
Sres.@s.: ¿ Qué sentencia creéis que dictaría S Sª. si yo llevo ante él a dos inmigrantes que carecen de la mínima cualificación personal para ejercer los cargos de Presidente y Secretario-administrador ?. Posiblemente éstos hasta pedirían un intérprte alegando desconocimiento de la lengua. Esto es en cuanto a la Ley se refiere. Por otra parte, ¿ Pondríais un vehículo en manos de quien no sabe conducir ?.
Los tres restantes que quedan dicen que ! NANAY ¡, que la cosa está muy " chunga " y ellos no quieren complicaciones , que los otros también son propietarios, ¿ t ienen razón ? .
En mi post titulado " BURBUJAS DE SOCIEDAD , INDIGNANTE" me refiero :
1º. A que el profesional no acude a la llamada del propietario inmigrante porque éste le ofrece dudas sobre el pago, en muchas ocasiones cierto.
2º. La Junta de propietarios, al serle presentado este tema accede al pago de las reparaciones creando así agravios comparativos.
3º. El profesional , tercero que fue avisado, sólo acude a reparar la avería cuando el Presidente de la Comunidad autorizado por ésta se convierte en avalador.
4º. 120 euros por reparar una cisterna de WC y una llave de paso.
CONTINUARA . Saludos a todos.
Viendo 1 - 20 de 49 comentarios
Perdonad, pero he estado bastante tiempo fuera de juego. Como no he seguido el hilo, voy a contestar directamente a Clemente y despues me decís lo que querais.
1. "En mi comunidad, hartos de que nadie quiere ser presidente
En las Comunidades de Propietarios, el ÚNICO CARGO OBLIGATORIO es el de PRESIDENTE"
2. quieren contratar a un administrador para que así el " jefe "
a) ¿Pero tu te crees que eso resuelve los problemas?. Amos anda.
b) En una Comunidad de Propietarios NO HAY JEFES.
3. no tenga que andar con papeleos.
Equivocadito andas. EL Presidente, que es CARGO OBLIGATORIO, es el que tiene que papelear. El Admi solo los lleva y los trae. Pero el responsable de que no estén bien es el Presi y, a veces, la Junta de Propietarios.
4. Al ser el administrador un servicio susceptible de individualización, ¿ puedo no pagar y hacerlo yo cuando me toque ? .
Equivocación crasa. LA decisión de nombrar administrador propietario o contratado, es facultad de mera administración de la Junta de Propietarios, eso sí, ha de estar contemplado tanto en el Orden del Día como en los presupuestos Ordinarios. Otra cosa es la chapuceria normal en las comunidades, ya tenga profesional o no.
1. "En mi comunidad, hartos de que nadie quiere ser presidente
En las Comunidades de Propietarios, el ÚNICO CARGO OBLIGATORIO es el de PRESIDENTE"
2. quieren contratar a un administrador para que así el " jefe "
a) ¿Pero tu te crees que eso resuelve los problemas?. Amos anda.
b) En una Comunidad de Propietarios NO HAY JEFES.
3. no tenga que andar con papeleos.
Equivocadito andas. EL Presidente, que es CARGO OBLIGATORIO, es el que tiene que papelear. El Admi solo los lleva y los trae. Pero el responsable de que no estén bien es el Presi y, a veces, la Junta de Propietarios.
4. Al ser el administrador un servicio susceptible de individualización, ¿ puedo no pagar y hacerlo yo cuando me toque ? .
Equivocación crasa. LA decisión de nombrar administrador propietario o contratado, es facultad de mera administración de la Junta de Propietarios, eso sí, ha de estar contemplado tanto en el Orden del Día como en los presupuestos Ordinarios. Otra cosa es la chapuceria normal en las comunidades, ya tenga profesional o no.
Amadeus
He leido en otro tema: "Emani, Black y Cobalde, saben quien es Amadeus".
Yo no lo sé. Ni sé quien eres tú ni nadie de los que escriben en este foro.
Tampoco tengo mucho interés en saberlo. A veces me ha invadido la curiosidad pero después recuerdo las palabras que una vez leí aquí de una muy sensata, objetiva y razonable persona e intento seguir su consejo.
La susceptibilidad no es apropiada en estos foros, por ello, lo mejor es no implicarse e intentar cumplir con el objetivo principal: informar (en la medida de lo que sepas), recibir información y aprender.
Al menos, esos son mis únicos objetivos.
Saludos
He leido en otro tema: "Emani, Black y Cobalde, saben quien es Amadeus".
Yo no lo sé. Ni sé quien eres tú ni nadie de los que escriben en este foro.
Tampoco tengo mucho interés en saberlo. A veces me ha invadido la curiosidad pero después recuerdo las palabras que una vez leí aquí de una muy sensata, objetiva y razonable persona e intento seguir su consejo.
La susceptibilidad no es apropiada en estos foros, por ello, lo mejor es no implicarse e intentar cumplir con el objetivo principal: informar (en la medida de lo que sepas), recibir información y aprender.
Al menos, esos son mis únicos objetivos.
Saludos
Hola Mary Read.
Te agradezco lo que me dices, y lo mismo te digo.
¿Qué diferencia hay entre los que estamos aquí?, yo no tengo ni idea. (sólo me conozco a mí mismamente)
¿Qué derechos tenemos quienes estamos aquí?, ¡¡los mismos!!, (desde el/la mas IGNORANTE al más sabelotodo).
¿Quiénes más “se” creen que saben (por ignorancia) tienen derecho a mandar callar a quienes (según ellos) saben menos?, NO. ¡Entonces...!, ¿por qué, se permiten el atrevimiento? ¡¡vete tú a saber!!.
¿Que estudios piden para participar en el foro? Los mismos que para ser propietario, o vecino. Según esto el foro está abierto a todos ¿NO?.
Entonces porque unos se creen con mas derechos que otros? ¡¡vete tú a saber!!.
Entré en el foro porque quise, y me iré cuando yo quiera, y, en la medida que pueda, aportaré mi granito de arena (espero que a nadie se le meta en un ojo).
Saludos cordiales.
Te agradezco lo que me dices, y lo mismo te digo.
¿Qué diferencia hay entre los que estamos aquí?, yo no tengo ni idea. (sólo me conozco a mí mismamente)
¿Qué derechos tenemos quienes estamos aquí?, ¡¡los mismos!!, (desde el/la mas IGNORANTE al más sabelotodo).
¿Quiénes más “se” creen que saben (por ignorancia) tienen derecho a mandar callar a quienes (según ellos) saben menos?, NO. ¡Entonces...!, ¿por qué, se permiten el atrevimiento? ¡¡vete tú a saber!!.
¿Que estudios piden para participar en el foro? Los mismos que para ser propietario, o vecino. Según esto el foro está abierto a todos ¿NO?.
Entonces porque unos se creen con mas derechos que otros? ¡¡vete tú a saber!!.
Entré en el foro porque quise, y me iré cuando yo quiera, y, en la medida que pueda, aportaré mi granito de arena (espero que a nadie se le meta en un ojo).
Saludos cordiales.
Pues que conste que me quedé con las ganas también de contarle un cuento titulado "El Pitufo pesado" pero pensé que no venía a cuento. Le hubiera seguido la corriente totalmente alargando el tema inútilmente con banalidades. ¿Darle la razón? De eso nada.
Y, por si nadie te lo ha dicho, Amadeus: Gracias a ti por tu presencia y espero que tú no tengas nunca razones ni personales, ni familiares, ni de salud que te obliguen a dejarlo (el foro).
Yo, aunque no te lo parezca, no ignoro a nadie de los que han participado y siento mucho que tengan que desaparecer (sus razones tendrán).
Pero no es más fácil pensar que puedan estar enfermos o el trabajo no les permita escribir en este distinguido foro que no empezar a hacer cábalas diciendo que se han marchado por gente como ésta o como la otra.
¿Qué diferencia hay entre los que estamos aquí?
Un@s saben de unos temas y otros saben de otros, y ya está, entre todos, con nuestras aportaciones, ponemos nuestro granito de arena sin tirársela a nadie a la cara. (yo si lo hago es en tono jovial, ¿se nota no?)
Afectuosos saludos y que sigamos vivitos y coleando durante muchos pero que muchos años.
Y, por si nadie te lo ha dicho, Amadeus: Gracias a ti por tu presencia y espero que tú no tengas nunca razones ni personales, ni familiares, ni de salud que te obliguen a dejarlo (el foro).
Yo, aunque no te lo parezca, no ignoro a nadie de los que han participado y siento mucho que tengan que desaparecer (sus razones tendrán).
Pero no es más fácil pensar que puedan estar enfermos o el trabajo no les permita escribir en este distinguido foro que no empezar a hacer cábalas diciendo que se han marchado por gente como ésta o como la otra.
¿Qué diferencia hay entre los que estamos aquí?
Un@s saben de unos temas y otros saben de otros, y ya está, entre todos, con nuestras aportaciones, ponemos nuestro granito de arena sin tirársela a nadie a la cara. (yo si lo hago es en tono jovial, ¿se nota no?)
Afectuosos saludos y que sigamos vivitos y coleando durante muchos pero que muchos años.
Mary Read, ¡como se nota que eres de letras!. Y ¡como se nota que, también, eres buena gente¡. (ahora que me digan PELOTA. ¿y qué?).
Aunque en este mensaje te diriges sólo a anonymus, creo, pero teniendo en cuenta que yo también reconozco la gran labor de justa…., por sus intervenciones en este foro y por su pagina: “ VALCAP. ES COMUNIDADES DE PROPIETARIOS” (la más completa, que he visto, en temas de propiedad horizontal), y teniendo en cuenta, también, lo mal que me sienta que se la critique, pues no se lo merece, y dándome por aludid@ pues, te contesto:
Yo, además de a Justa, echo de menos a otr@s forer@s, y reconozco la gran aportación de otr@s much@s; cierto que habemus otros varius atacados, además de Justa, por ¿? (Seres perfectos, sin ningún tipo de faltas, y en posesión de la verdad), peeero, en cuanto dejan/dejamos de participar, pues eso (se les/nos ignora, para bien o para mal). En el caso de Justa no ocurre eso. Habrás comprobado en el tema “Propuesta de modificación artículo 14” que lo único que hizo Justa fue informar; y más de un año después sale UNO atacándola con muy mala fe y sin venir a cuento……, y yo esto lo llevo muy mal, y no me puedo callar…... y ya me callo/cayo.
Un saludo.
Aunque en este mensaje te diriges sólo a anonymus, creo, pero teniendo en cuenta que yo también reconozco la gran labor de justa…., por sus intervenciones en este foro y por su pagina: “ VALCAP. ES COMUNIDADES DE PROPIETARIOS” (la más completa, que he visto, en temas de propiedad horizontal), y teniendo en cuenta, también, lo mal que me sienta que se la critique, pues no se lo merece, y dándome por aludid@ pues, te contesto:
Yo, además de a Justa, echo de menos a otr@s forer@s, y reconozco la gran aportación de otr@s much@s; cierto que habemus otros varius atacados, además de Justa, por ¿? (Seres perfectos, sin ningún tipo de faltas, y en posesión de la verdad), peeero, en cuanto dejan/dejamos de participar, pues eso (se les/nos ignora, para bien o para mal). En el caso de Justa no ocurre eso. Habrás comprobado en el tema “Propuesta de modificación artículo 14” que lo único que hizo Justa fue informar; y más de un año después sale UNO atacándola con muy mala fe y sin venir a cuento……, y yo esto lo llevo muy mal, y no me puedo callar…... y ya me callo/cayo.
Un saludo.
Hello
Este mensaje quería haberlo escrito en "Propuesta de modificación del artículo 14" pero como se cerró el tema en un plis plas me quedé con las ganas. Algo hay que decir porque si no "quien calla otorga"
Así que con tal de fastidiar a un@ que critica y critica a diestra y siniestra, aquí en este tema lo cuelgo con el fin de alargarlo más. Porque me da la real gana.
Dice anonymus que el foro, sin Justa (que conste que no va nada contra ella) es anodino. O sea, ¿los demás somos insignificantes, insultanciales, aburridos etc? ¿Es eso?
Si no está ella, todo sin salsa, es decir, absolutamente insípido. Y yo me pregunto ¿qué tipo de salsa quiere usted?
Las polémicas son insulsas también. ¿Insulsos, entendido como sumisos, obedientes, incluso aburridos; sin interés por nada? ¿Prefiere rebeldía, osadía, insubordinación?
Encima dice que se dicen barbaridades. ¡Diga una que se ha dicho!
Tengo la ligera sensación de que anonymus pretende que tod@s lo/la divirtamos como si fuéramos payasitos de feria, marionetas o muñecas de trapo. ¡Y no! Es imposible contentar a todo el mundo.
Así que ¿por qué no recapacita un poquito y deja de sacar el cuello constantemente para criticar, ofender y alabar a una sola persona dejándonos a los demás a la altura del barro.
¡No somos bárbaros!
¡Al abordaje!
Me pregunto por qué no se preocupa también de otr@s forer@s que por diversas razones tampoco están entre nosotr@s. ¿Se preocuparía si desapareciese yo? Seguro que no.
Ande, ande, que se le ve el plumero.
Aunque he de decir que anonymus, a pesar de los pesares, no me cae nada mal.
"A muchos parecerá insulsa la fabulilla, mas ¿qué falta es ésta en tiempo en que tanta insulsez priva?" (Vicente García de la Huerta)
Saludos a tod@s,y, por si no vuelvo: FAKA FETAI
Después de lo dicho supongo que ya sé lo que me espera, pero, asumo las consecuencias.
Este mensaje quería haberlo escrito en "Propuesta de modificación del artículo 14" pero como se cerró el tema en un plis plas me quedé con las ganas. Algo hay que decir porque si no "quien calla otorga"
Así que con tal de fastidiar a un@ que critica y critica a diestra y siniestra, aquí en este tema lo cuelgo con el fin de alargarlo más. Porque me da la real gana.
Dice anonymus que el foro, sin Justa (que conste que no va nada contra ella) es anodino. O sea, ¿los demás somos insignificantes, insultanciales, aburridos etc? ¿Es eso?
Si no está ella, todo sin salsa, es decir, absolutamente insípido. Y yo me pregunto ¿qué tipo de salsa quiere usted?
Las polémicas son insulsas también. ¿Insulsos, entendido como sumisos, obedientes, incluso aburridos; sin interés por nada? ¿Prefiere rebeldía, osadía, insubordinación?
Encima dice que se dicen barbaridades. ¡Diga una que se ha dicho!
Tengo la ligera sensación de que anonymus pretende que tod@s lo/la divirtamos como si fuéramos payasitos de feria, marionetas o muñecas de trapo. ¡Y no! Es imposible contentar a todo el mundo.
Así que ¿por qué no recapacita un poquito y deja de sacar el cuello constantemente para criticar, ofender y alabar a una sola persona dejándonos a los demás a la altura del barro.
¡No somos bárbaros!
¡Al abordaje!
Me pregunto por qué no se preocupa también de otr@s forer@s que por diversas razones tampoco están entre nosotr@s. ¿Se preocuparía si desapareciese yo? Seguro que no.
Ande, ande, que se le ve el plumero.
Aunque he de decir que anonymus, a pesar de los pesares, no me cae nada mal.
"A muchos parecerá insulsa la fabulilla, mas ¿qué falta es ésta en tiempo en que tanta insulsez priva?" (Vicente García de la Huerta)
Saludos a tod@s,y, por si no vuelvo: FAKA FETAI
Después de lo dicho supongo que ya sé lo que me espera, pero, asumo las consecuencias.
Black, he vuelto a repasar tu último mensaje y se me antoja pensar que eso de tantos juntos puede ser muy perjudicial; imagna que no se ponen de acuerdo y al final acaban jartos y deciden no presentarse a las próximas "elecciones", ¿de quien echan mano, si los "válidos" ya han cumplido? Lo mejor es un presidente-secretário-administrador y un vicepresidente....., creo. Saludos.
Mira Black. Lo que tú dices está bien, pero puede resultar agobiante; año tras año los mismos, sin descanso; y ya sabes, cuanto más bulto menos claridad. Mi idea era: Un año un “presi” (de momento Clemente hasta nueva Junta) y un “vice”. Al año siguiente el “vice” pasa a ser “presi”, y el tercero pasa a “vice”; de tal forma que el primer “presi” ya no lo es hasta dentro de 5 años. Para entonces los que "no saber”, “no entender”, lo mismo ya van aprendiendo y se van animando ….., siendo solo 12 comuneros se podrían apañar bien sin administrador (menos gastos, menos burofaxes, menos “audiencias” para conseguir que te dejen ver algún documento de dudosa existencia , etc. etc.) Que te parece, clemente?.
Black, que conste que el nuevo nick lo he elegido porque me va al dedillo, porque lo soy, ¡bueno!, y ¿qué? (no me ofende quien quiere sino quien puede). Cuando deje de serlo lo suelto (el nick) y ya está. (yo soy yo y mis circunstancias, como tod@s, supongo) Otro cordial saludo de est@ que lo soy. ¡¡¡COBALDE!!!, y ¡¡¡GALLINA!!!.
Black, que conste que el nuevo nick lo he elegido porque me va al dedillo, porque lo soy, ¡bueno!, y ¿qué? (no me ofende quien quiere sino quien puede). Cuando deje de serlo lo suelto (el nick) y ya está. (yo soy yo y mis circunstancias, como tod@s, supongo) Otro cordial saludo de est@ que lo soy. ¡¡¡COBALDE!!!, y ¡¡¡GALLINA!!!.
Cobalde
¡Hay que ver qué poquito me gusta este nick! Pareciere que se te insultare.
Gracias por el halago y te digo que tú también.
Dices ahora: "Black, cuando dije que el cargo de presidente lo ejercieran o ejercieses los 4 ó 5 propietarios.... me refería de uno a uno, no todos a la vez"
En este caso, te digo que hasta ese punto me alcanza la lógica, peeero, eso no fue lo que dijiste, sino, exactamente: "¿Por qué no lleváis el timón entre los 4 ó 5 hasta que los que "no saber" "no entender" se vayan adaptando?"
Y esto sí es viable, porque pueden llevar perfectamente el timón entre cuatro o cinco.
Mira:
-Presidente- Sr. Clemente mientras no se demuestre lo contrario
-vicepresidente- listillo 1
-otro vicepresidente (por si las moscas). Cualquiera. ¡Pa lo que va a hacer!
-administrador- listillo 2
-secretario- listillo 3
y alguno que no domine la lengua VOCAL para que se vaya adaptando. Aunque, vocal ¿para qué? ¡Ah! eso es harina de otro costal.
Como ves pueden llevar el timón entre varios aunque eso sí, uno sólo sea el Presidente, pues de eso se trata.
Un cordial saludo
¡Hay que ver qué poquito me gusta este nick! Pareciere que se te insultare.
Gracias por el halago y te digo que tú también.
Dices ahora: "Black, cuando dije que el cargo de presidente lo ejercieran o ejercieses los 4 ó 5 propietarios.... me refería de uno a uno, no todos a la vez"
En este caso, te digo que hasta ese punto me alcanza la lógica, peeero, eso no fue lo que dijiste, sino, exactamente: "¿Por qué no lleváis el timón entre los 4 ó 5 hasta que los que "no saber" "no entender" se vayan adaptando?"
Y esto sí es viable, porque pueden llevar perfectamente el timón entre cuatro o cinco.
Mira:
-Presidente- Sr. Clemente mientras no se demuestre lo contrario
-vicepresidente- listillo 1
-otro vicepresidente (por si las moscas). Cualquiera. ¡Pa lo que va a hacer!
-administrador- listillo 2
-secretario- listillo 3
y alguno que no domine la lengua VOCAL para que se vaya adaptando. Aunque, vocal ¿para qué? ¡Ah! eso es harina de otro costal.
Como ves pueden llevar el timón entre varios aunque eso sí, uno sólo sea el Presidente, pues de eso se trata.
Un cordial saludo
Después de leer el último mensaje de Black (forer@ de mucha lógica y sentido común), he repasado el tema y me he dado cuenta, entre otros, que Clemente salió de la Junta siendo presidente, y mientras no demuestres lo contrario, aceptastes el cargo, según esto, sigues representando, legalmente, a la Comunidad……
Black, cuando dije que el cargo de presidente lo ejercieran o ejerciesen los 4 o 5 propietarios ….. me refería de uno a uno, no todos a la vez. Saludos.
Black, cuando dije que el cargo de presidente lo ejercieran o ejerciesen los 4 o 5 propietarios ….. me refería de uno a uno, no todos a la vez. Saludos.
Sres. y Sras.; mayores, menos mayores; jóvenes y menos jóvenes; aquí de nuevo intentando alargar el tema aunque sea con una barbaridad. (No me quiero quedar con esta duda que me corroe)
Lexis
El día 12/04/2006 dijiste:
"Creo que si la Junta, en contra de su propuesta, no tomó acuerdo de nombrar nuevo presidente usted (si votó en contra) tiene derecho a solicitar al juez que nombre a otro presidente.
El acuerdo debe ser reflejado en acta (advirtiendo su voto en contra)"
Y Clemente contesta: "Perdone, pero no entiendo bien la respuesta que me da a las preguntas que hago: yo no voté nada en contra"
Así que yo le pregunto a Clemente:
¿Cómo planteaste la propuesta? y ¿cuál fue el resultado exacto de la votación? ¿Primera convocatoria o segunda?
Saludos
Lexis
El día 12/04/2006 dijiste:
"Creo que si la Junta, en contra de su propuesta, no tomó acuerdo de nombrar nuevo presidente usted (si votó en contra) tiene derecho a solicitar al juez que nombre a otro presidente.
El acuerdo debe ser reflejado en acta (advirtiendo su voto en contra)"
Y Clemente contesta: "Perdone, pero no entiendo bien la respuesta que me da a las preguntas que hago: yo no voté nada en contra"
Así que yo le pregunto a Clemente:
¿Cómo planteaste la propuesta? y ¿cuál fue el resultado exacto de la votación? ¿Primera convocatoria o segunda?
Saludos
Hola y muy buenos días a tod@s.
A Luis 25 le hemos "sentenciado" en todos los sentidos.
Lexis
Hay dos frases que escribes que no entiendo a cuento de qué vienen o igual es que no me entero yo bien.
Dices el 11/04/2006: "Pero el Administrador no puede hacer las veces de Presidente"
Eso está más claro que el agua, es el Presidente el que podría, en su caso, hacer las veces de Administrador. ¿Qué quieres decir con este comentario?
Y más tarde dices (13/04/2006)
"Usted como Presidente, también tiene derecho a votar"
Pues esto también es de cajón de madera de pino. ¿Acaso no es el Presidente un propietario más?¿De qué iba a derivarse que no pudiera votar?
¿Cobarde o valiente? He ahí la cuestión.
Aunque lleven el timón entre los 4 ó 5 más "listillos" siempre tiene que ser una única persona la que figure como Presidente, que, en última instancia será el/la responsable de lo que acontezca en la Comunidad. Esa es la cuestión.
Clemente ¿enviaste convocatoria con el orden del día y la propuesta que se iba a votar para esa Junta Extraordinaria?
¿Convocatoria como establece el artículo 16.º de la LPH?
Luis 25
Nuestro administrador sí está Missin in action. Hace más de un mes que nadie lo ve, ni se puede contactar porque no coge el teléfono. Las actas de las reuniones anteriores, ni se sabe. Digo yo que en caso de que estuviera enfermo, lo normal es que haya alguien que le sustituya y se encargue de los temas que haya que resolver ¿no? pero no que se paralice todo hasta su nueva reaparición...
Cobrar sigue cobrando pero no tenemos firmado ningún contrato con él.
En este caso ¿tiene que coger las riendas el Presidente, redactar él el acta y todo lo demás?
He llegado a la conclusión de que tod@s nos quejamos por su desidia pero, en el fondo, también somos cobardes porque no nos atrevemos a mandarlo a paseo o perdonamos todo o pensamos que más vale malo conocido que bueno por conocer o simple y llanamente somos unos pasotas. No lo sé.
Saludos
A Luis 25 le hemos "sentenciado" en todos los sentidos.
Lexis
Hay dos frases que escribes que no entiendo a cuento de qué vienen o igual es que no me entero yo bien.
Dices el 11/04/2006: "Pero el Administrador no puede hacer las veces de Presidente"
Eso está más claro que el agua, es el Presidente el que podría, en su caso, hacer las veces de Administrador. ¿Qué quieres decir con este comentario?
Y más tarde dices (13/04/2006)
"Usted como Presidente, también tiene derecho a votar"
Pues esto también es de cajón de madera de pino. ¿Acaso no es el Presidente un propietario más?¿De qué iba a derivarse que no pudiera votar?
¿Cobarde o valiente? He ahí la cuestión.
Aunque lleven el timón entre los 4 ó 5 más "listillos" siempre tiene que ser una única persona la que figure como Presidente, que, en última instancia será el/la responsable de lo que acontezca en la Comunidad. Esa es la cuestión.
Clemente ¿enviaste convocatoria con el orden del día y la propuesta que se iba a votar para esa Junta Extraordinaria?
¿Convocatoria como establece el artículo 16.º de la LPH?
Luis 25
Nuestro administrador sí está Missin in action. Hace más de un mes que nadie lo ve, ni se puede contactar porque no coge el teléfono. Las actas de las reuniones anteriores, ni se sabe. Digo yo que en caso de que estuviera enfermo, lo normal es que haya alguien que le sustituya y se encargue de los temas que haya que resolver ¿no? pero no que se paralice todo hasta su nueva reaparición...
Cobrar sigue cobrando pero no tenemos firmado ningún contrato con él.
En este caso ¿tiene que coger las riendas el Presidente, redactar él el acta y todo lo demás?
He llegado a la conclusión de que tod@s nos quejamos por su desidia pero, en el fondo, también somos cobardes porque no nos atrevemos a mandarlo a paseo o perdonamos todo o pensamos que más vale malo conocido que bueno por conocer o simple y llanamente somos unos pasotas. No lo sé.
Saludos
Veo que Clemente lo tienes muy claro aunque bastante oscuro el tema del relevo. Y vuelvo a decirte que si por fin queréis un administrador profesional ve con piés de plomo ya que es posible que los problemas mas que solucionarlo se puedan crear nuevos, más gastos, más leyes para los "no entender", y más morosos, y cuando un administrador encuentra muchos problemas ¿sabes lo que hace? pone tierra por medio y si te ví no me acuerdo. Como profesionales que son, son los primeros que ven el humo antes del fuego, y antes de quemarse ¡adios muy buenas! ¿Qué ocurre en esos barrios humildes ya citados? ¿Cuántos administradores COLEGIADOS tienen?
Clemente ¿tú que solución le ves?. ¿Acudir al juzgado y que el juez diga que le toca justo al que "no entender", "no saber"?, y, cuando sea menester algún arreglo de fontanería que?, ¿que le claven (os claven) bien?. Y si os apañáis buenamente como podáis, y también pasáis de administrador profesional?. Sólo soy 12 y si lo dejáis todo en manos del administrador los gastos serán mayores y esto a la vez generará más problemas. Por otra parte, dejar el “timón” en manos de un propietario no “cualificado”, con el riesgo que conlleva (dejadez, gastos excesivos, tomadura de pelo, falta de entendimiento, irresponsabilidad, etc.), os puede crear más problemas de los habituales. ¡Porque no lleváis el timón entre los 4 o 5 ….. hasta que los que “no saber”, “no entender” se vayan adaptando?. No se me ocurre otra cosa.
Saludos.
Saludos.
El problema, como bien indico en mi post anterior radica en que de doce propietarios sólo hemos quedado cuatro para ejercer los cargos en la Comunidad. Dice la L P H : todo propietario tiene el derecho y el deber de ejercer los cargos que por turno, sorteo o indiquen los estartutos le corresponda. El Juez podrá exonerar a cualquier propietario para ejercer dichos cargos cuando las circunstancias alegadas por éste sean justificadas.
Sres.@s.: ¿ Qué sentencia creéis que dictaría S Sª. si yo llevo ante él a dos inmigrantes que carecen de la mínima cualificación personal para ejercer los cargos de Presidente y Secretario-administrador ?. Posiblemente éstos hasta pedirían un intérprte alegando desconocimiento de la lengua. Esto es en cuanto a la Ley se refiere. Por otra parte, ¿ Pondríais un vehículo en manos de quien no sabe conducir ?.
Los tres restantes que quedan dicen que ! NANAY ¡, que la cosa está muy " chunga " y ellos no quieren complicaciones , que los otros también son propietarios, ¿ t ienen razón ? .
En mi post titulado " BURBUJAS DE SOCIEDAD , INDIGNANTE" me refiero :
1º. A que el profesional no acude a la llamada del propietario inmigrante porque éste le ofrece dudas sobre el pago, en muchas ocasiones cierto.
2º. La Junta de propietarios, al serle presentado este tema accede al pago de las reparaciones creando así agravios comparativos.
3º. El profesional , tercero que fue avisado, sólo acude a reparar la avería cuando el Presidente de la Comunidad autorizado por ésta se convierte en avalador.
4º. 120 euros por reparar una cisterna de WC y una llave de paso.
CONTINUARA . Saludos a todos.
Clemente, cual es tu problema ¿Que en tu Comunidad nadie quiere ser presidente? (yo también tampoco) o que no encontráis administrador porque vives en un barrio de ese tipo que dice Luis 25. No se de donde saca Luis la conclusión de que cuando en una Comunidad hay problemas es por que está situada en una zona barriobajera.
Black, no hagas caso a Anne, la endivia le corroe, ¡digo yo!, ¡posí!. (es broma).
Saludos de est@ que lo soy ¡cobarde!
Black, no hagas caso a Anne, la endivia le corroe, ¡digo yo!, ¡posí!. (es broma).
Saludos de est@ que lo soy ¡cobarde!
