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Contadores calefacción central
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Contadores calefacción central
Buenos días, vivo en un piso con calefacción central y según nos ha informado el administrador va a entrar en vigor el Real Decreto de instalación de contadores para el consumo individual de calefacción.
Según el administrador:
1.- si el 25% del coste de la obra se amortiza, por ahorro energético, en 4 años o menos es obligatoria la colocación de contadores sin necesidad de someter a votación la instalación o no. Es correcto?
2.- Si el 25% del coste no se amortiza en un máximo de 4 años, se tiene que votar por los propietarios y con una mayoría simple sería suficiente para la instalación de contadores. Es correcto?.
3.- Parte de mi vivienda está justo encima de la entrada de las plazas de garajes de todos los propietarios de las viviendas. Esta entrada no está aislada ni acústica ni térmicamente y las habitacione que estan justamente encima tienen una diferencia de temperatura, con respecto al resto de mi vivienda, de unos 3 grados y en el tema acústico se oye ruido cuando los coche bajan deprisa y al abrir tu cerrar la puerta de acceso.
Dado que se va a instalar los contadores de calefacción, puedo obligar a la comunidad al aislamiento de mi vivienda en todo el techo de la bajante de acceso a los garajes?.
Y con respecto, al tema acústico, que puedo hacer?
Muchas gracias
Según el administrador:
1.- si el 25% del coste de la obra se amortiza, por ahorro energético, en 4 años o menos es obligatoria la colocación de contadores sin necesidad de someter a votación la instalación o no. Es correcto?
2.- Si el 25% del coste no se amortiza en un máximo de 4 años, se tiene que votar por los propietarios y con una mayoría simple sería suficiente para la instalación de contadores. Es correcto?.
3.- Parte de mi vivienda está justo encima de la entrada de las plazas de garajes de todos los propietarios de las viviendas. Esta entrada no está aislada ni acústica ni térmicamente y las habitacione que estan justamente encima tienen una diferencia de temperatura, con respecto al resto de mi vivienda, de unos 3 grados y en el tema acústico se oye ruido cuando los coche bajan deprisa y al abrir tu cerrar la puerta de acceso.
Dado que se va a instalar los contadores de calefacción, puedo obligar a la comunidad al aislamiento de mi vivienda en todo el techo de la bajante de acceso a los garajes?.
Y con respecto, al tema acústico, que puedo hacer?
Muchas gracias
Que yo sepa, esto es un tema que viene de la UE, y en su momento (se viene aplazando desde hace varios años) habrá que hacerlo sí o sí, sin necesidad de aprobar en junta, con el límite de tiempo que se establezca. Lo del 25%, 4 años, etc, no sé de donde se lo ha sacado el administrador. En cualquier caso, cuando se apruebe la ley lo sabremos.
Respecto al punto 3, salvo que haya defectos constructivos, no tiene derecho a que la comunidad aisle lo que no estaba, cuando adquirió la vivienda ya era así.
Respecto al punto 3, salvo que haya defectos constructivos, no tiene derecho a que la comunidad aisle lo que no estaba, cuando adquirió la vivienda ya era así.
Supongo qe podría ser un defecto constructivo ya que el techo de la bajante al garaje, qe es lo que me afecta a mi casa, tiene escayola pero ente esa escayola y las vigas no hay nada.
Como puedo saber qe es un defecto constructivo?.
La vivienda era más barata por ser un primero pero no por tener la entrada de garaje, al menos eso no consta en ningún sitio.
Muchas gracias.
Como puedo saber qe es un defecto constructivo?.
La vivienda era más barata por ser un primero pero no por tener la entrada de garaje, al menos eso no consta en ningún sitio.
Muchas gracias.
Efectivamente, podría ser (o no) un defecto constructivo, solo un experto puede decirlo. Aquí poco más podemos decirle.
Por otra parte lo normal es que los primeros pisos, y los últimos bajo tejado, sean más baratos, precisamente porque en vez de tener pidos por debajo y por encima, tienen tejados y garages o portales, que no dan el mismo aislamiento.
Por otra parte lo normal es que los primeros pisos, y los últimos bajo tejado, sean más baratos, precisamente porque en vez de tener pidos por debajo y por encima, tienen tejados y garages o portales, que no dan el mismo aislamiento.
