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Construcción ilegal en el garaje.
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Construcción ilegal en el garaje.
Buenas tardes os quería consultar sobre lo que ocurre en un garaje de propietarios son 300 plazas.
Nunca en 12 años he visto a mas de 15 propietarios en la reunión que se hace cada año sobre la comunidad de garajes.
Bueno os comento tenemos un propietario de un garaje que lo ha cerrado, pero lo que no hemos dado cuenta ahora es que no era su plaza de garaje sino que en las escrituras pone que es zona común de los propietarios de la comunidad, y lo sabemos porque tanto el que esta al lado como yo que estoy de fondo nos los dice así en las escrituras, tanto cada plaza de aparcamiento mide unos 24 metros cuadros.
En las escrituras pone el vecinos X de la derecha tiene tantos metros el de la parte izquierda tiene tantos metros cuadros y el del fondo igual, mas una zona común de todos los propietario de la comunidad de garaje.
Y bueno quiero saber como se puede actuar sobre esto ya que administrador, presidentes que han pasado varios lo saben etc..etc..., se que no legal, porque ni saco ni licencia y lo que me dijo cuando empezó hacerlo, que no voy a escribirlo por respeto a todos ustedes.
Este año no ha habido reunión, ya saben que vamos a decirlo en ella y no la hacen
¿Que se puede hacer en este caso?
Toda ayuda o consejo bienvenido sea.
Gracias y Saludos.
Nunca en 12 años he visto a mas de 15 propietarios en la reunión que se hace cada año sobre la comunidad de garajes.
Bueno os comento tenemos un propietario de un garaje que lo ha cerrado, pero lo que no hemos dado cuenta ahora es que no era su plaza de garaje sino que en las escrituras pone que es zona común de los propietarios de la comunidad, y lo sabemos porque tanto el que esta al lado como yo que estoy de fondo nos los dice así en las escrituras, tanto cada plaza de aparcamiento mide unos 24 metros cuadros.
En las escrituras pone el vecinos X de la derecha tiene tantos metros el de la parte izquierda tiene tantos metros cuadros y el del fondo igual, mas una zona común de todos los propietario de la comunidad de garaje.
Y bueno quiero saber como se puede actuar sobre esto ya que administrador, presidentes que han pasado varios lo saben etc..etc..., se que no legal, porque ni saco ni licencia y lo que me dijo cuando empezó hacerlo, que no voy a escribirlo por respeto a todos ustedes.
Este año no ha habido reunión, ya saben que vamos a decirlo en ella y no la hacen
¿Que se puede hacer en este caso?
Toda ayuda o consejo bienvenido sea.
Gracias y Saludos.
Lo que hay que hacer es ir al ayuntamiento ya sabiendo que se dijo en la junta que lo tirara y no lo hizo.
Así va todo, cada uno hace lo que le da gana ahora y si yo quisiera cerrar el mio ? tendría problemas segurisimo que siiii el se ha tirado unos años y tan pancho por que le salia de los bajos, como me dijo, pues lo denuncie y vino el arquitecto de urbanismo, metido en mi plaza y un trastero por la cara, yo si sigue así pues, como hay un viejo dicho o todas p*ttas o todas comadres. Ya veras como la gente borrega se menea cuando te ven a ti.
Así va todo, cada uno hace lo que le da gana ahora y si yo quisiera cerrar el mio ? tendría problemas segurisimo que siiii el se ha tirado unos años y tan pancho por que le salia de los bajos, como me dijo, pues lo denuncie y vino el arquitecto de urbanismo, metido en mi plaza y un trastero por la cara, yo si sigue así pues, como hay un viejo dicho o todas p*ttas o todas comadres. Ya veras como la gente borrega se menea cuando te ven a ti.
Pues como no lo hicieron lo hice yo. Aquí tienen un lío con el blanqueo de dinero el administrador que no lo es, nunca a pisado esta finca ha mandado otro en su nombre, este amiguete es mio, empresas de mi primo que es de mi cuñao etc.....mas lo que he comentado en la junta se le dijo que no se aproba que lo tirara abajo y dijo que se lo pasaba por los bajos, pues nada el ayuntamiento que le mire ahora los bajos.
Lo de siempre en Andabasuria mi primo de mi cuñao que es mi yerno. todo a dedo.
Hay que denunciar todo lo que es ilegal.
Lo de siempre en Andabasuria mi primo de mi cuñao que es mi yerno. todo a dedo.
Hay que denunciar todo lo que es ilegal.
Buenas tardes, después de tres años sin junta ni actas que se las he pedido por burofax al supuesto administrador que no lo era, por fin vino el suso dicho y no el que se hacia pasar por el.
Me viene con el cuento que debo mas de 700 euros teniendo yo las transferencias hechas y los acuerdos a los que llegamos ( esto grabado) el pago de la mitad del accidente que tuve en el garage mas mis transferencias hechas hasta diciembre de 201.
Como veis esto? y todo porque un tío se puso a construir en suelo para garaje comunitario y lo denuncie a urbanismo, hace trastero se mete en mi plaza y encima burro y apaleao
manda peras ......
Algo mas ¿ sino no se hace junta se debe de pagar las cuotas ? decirme que ley compete esto ? o si estoy en un error.
Gracias.
Me viene con el cuento que debo mas de 700 euros teniendo yo las transferencias hechas y los acuerdos a los que llegamos ( esto grabado) el pago de la mitad del accidente que tuve en el garage mas mis transferencias hechas hasta diciembre de 201.
Como veis esto? y todo porque un tío se puso a construir en suelo para garaje comunitario y lo denuncie a urbanismo, hace trastero se mete en mi plaza y encima burro y apaleao
manda peras ......
Algo mas ¿ sino no se hace junta se debe de pagar las cuotas ? decirme que ley compete esto ? o si estoy en un error.
Gracias.
1 si tiene las pruebas del pago, las presenta y ya esta
2 si, usted siempre debera abonar la cuota, LPH art.9.1.E
3 no lemandan actas? Haga esto.
Mande burofax al administrador, indicando que a partir del proximo mes, usted hara el ingreso de su cuota en la cuenta de la comunidad, que para ello debera remitirle de forma urgente el n de la C.C de la comunidad , que no le remita el recibo a su cuenta corriente dado que ha dado orden de no abonar dicho recibo (cosa que realmente tiene que hacer).
El ingreso lo hace por internet y es gratuito o va a su sucursal y pregunte si usted da la orden de transferencia en la oficina es gratuito.
Le indica que para poder realizar dicho ingreso dado que no tiene constancia del mismo debera remitirle la ultima acta dado que no se le ha remitido (incluya direccion) la misma y que en cada ejercicio deberan remitirsela segun lo estipulado en el srt.19.3, para saber su cuota de aportacion y que si no se la remite, no podra ingresar su cuota por desconocimiento.
Que logra con esto? Pues que le remitan todos los años el acta
Le indico que no tiene ninguna obligacion de que el administrador tenga su n de C.C.
2 si, usted siempre debera abonar la cuota, LPH art.9.1.E
3 no lemandan actas? Haga esto.
Mande burofax al administrador, indicando que a partir del proximo mes, usted hara el ingreso de su cuota en la cuenta de la comunidad, que para ello debera remitirle de forma urgente el n de la C.C de la comunidad , que no le remita el recibo a su cuenta corriente dado que ha dado orden de no abonar dicho recibo (cosa que realmente tiene que hacer).
El ingreso lo hace por internet y es gratuito o va a su sucursal y pregunte si usted da la orden de transferencia en la oficina es gratuito.
Le indica que para poder realizar dicho ingreso dado que no tiene constancia del mismo debera remitirle la ultima acta dado que no se le ha remitido (incluya direccion) la misma y que en cada ejercicio deberan remitirsela segun lo estipulado en el srt.19.3, para saber su cuota de aportacion y que si no se la remite, no podra ingresar su cuota por desconocimiento.
Que logra con esto? Pues que le remitan todos los años el acta
Le indico que no tiene ninguna obligacion de que el administrador tenga su n de C.C.
Buenos días Amadeo.
1 Si
2 lo hago
3 Les he pedido por activa y por pasiva por burofax certificado con acuse de recibo juntas y actas y nada
4 tienen todos los recibos.
5 les llega las transferencias y expecificando para que es comunidad o plaza de garaje
Y nada. Me hacen caso omiso a todo lo pedido
Lo único es que ha pasado más de 10 días de la última junta que no se hacía hace más de tres años y no manda nada ni actas ni nada de nada.
Todo lo he probado y mi abogada (oficio-mediador) dice que ha terminado su cometido, y digo si ve que he pagado más del doble de lo pedido, que el dinero no lo han ingresado en el juzgado sino se lo quedaban ellos, lo sé porque en el juzgado solo había ingresado 200€ y yo he pagado entre comunidad y garaje más de 5.000€
Y me dice que eso del que me piden es otro tema , NO, !!!! Perdona es todo lo mismo.
Me puedes dar algunas directrices porque burofax mandé porque me amenazaban con otro monitorio el cual les hice saber con esos burofaxes que comunidad y garaje estaban pagados. Eso en 2015 hasta ahora.
Y ahora vienen que debo más de 600€.
Son una panda de cacos.
No sé qué hacer contra un abogado y yo sin dinero para que me defienda uno. Para dar con esta última he tenido que poner 5 reclamaciones al Colegio de abogados de Málaga.
Saludos.
1 Si
2 lo hago
3 Les he pedido por activa y por pasiva por burofax certificado con acuse de recibo juntas y actas y nada
4 tienen todos los recibos.
5 les llega las transferencias y expecificando para que es comunidad o plaza de garaje
Y nada. Me hacen caso omiso a todo lo pedido
Lo único es que ha pasado más de 10 días de la última junta que no se hacía hace más de tres años y no manda nada ni actas ni nada de nada.
Todo lo he probado y mi abogada (oficio-mediador) dice que ha terminado su cometido, y digo si ve que he pagado más del doble de lo pedido, que el dinero no lo han ingresado en el juzgado sino se lo quedaban ellos, lo sé porque en el juzgado solo había ingresado 200€ y yo he pagado entre comunidad y garaje más de 5.000€
Y me dice que eso del que me piden es otro tema , NO, !!!! Perdona es todo lo mismo.
Me puedes dar algunas directrices porque burofax mandé porque me amenazaban con otro monitorio el cual les hice saber con esos burofaxes que comunidad y garaje estaban pagados. Eso en 2015 hasta ahora.
Y ahora vienen que debo más de 600€.
Son una panda de cacos.
No sé qué hacer contra un abogado y yo sin dinero para que me defienda uno. Para dar con esta última he tenido que poner 5 reclamaciones al Colegio de abogados de Málaga.
Saludos.
Es que su relato esta incompleto, no se que ha pasado para que usted debiese 5000€, eso son años sin pagar
Diga sobre que asuto dar directrices aconsejarla, porque veo que tiene muchos frentes abiertos.
Ya le he dado un camino a seguir, ingrese usted su cuota en la c/c de la comunidad.
El ingreso lo podia haber usted realizado en el juzgado, por internet se hace en el Santander
Diga sobre que asuto dar directrices aconsejarla, porque veo que tiene muchos frentes abiertos.
Ya le he dado un camino a seguir, ingrese usted su cuota en la c/c de la comunidad.
El ingreso lo podia haber usted realizado en el juzgado, por internet se hace en el Santander
Buenas noches Amadeo, me dio la cuenta corriente que el estimo.
Debía 1890€ y en costas quieren cobrarme 552€ a sabiendas de que tengo abogado de oficio y por lo visto estaría exanora de ello (creo yo) me rompían las citaciones o si le preguntaba donde vivía le decían que no sabía o la dirección de la vecina que no vive aquí o para más inri que no sabían mi DNI etc.......
Lo que pasa aquí es que ha juntado la comunidad y la comunidad del garaje
Se le paga todos los atrasos de la comunidad del garaje y quedó pendiente la comunidad de propietarios. Me lleva " robado" lo que no está en los escrito. Esto lo coge un abogado con ganas de ponerlo en su sitio y tiene pena.
Así tuve que hacer, denunciarlo. Jamás a estado en la urbanización, ha estado mandando durante años a uno que es secretario haciendo se pasar por administrador. Hasta que yo no he empezado a denunciar, aquí no ha somado los hocicos este administrador.
Ahora esperaré a la denuncia que puse y enseñaré al Sr Juez que tengo todo pagado y que lo tengo a este Sr que se hacía pasar por administrador grabado y que con los años ha ido subiendo la comunidad y yo me he tirado varios años pagando de la comunidad de propietarios 18€ más de lo que tocaba. Lo único que no ha subido ha sido la comunidad de garajes. Y ahora viene diciendo que debo 600€ .Los tres años sin junta de garajes tenía que salir por algún sitio.
Y sí les he pedido varias veces por burofax certificado que me mande junta y las actas
Y ni caso. Lo tuve que hacer como he dicho porque me amenazaban con otro monitorio, habiendo pagado 2015 y 2016 tanto comunidad de propietarios como de garajes.
Si fuera dado desde un principio con buen abogado a todos estos se les cae la cañas del sombrajo abajo.
Me han hecho la vida imposible, esto es una mafia, hasta vamos a llamarles "gente que pagamos todos" han venido a mi puerta pegándome voces y demás.
Lo que pasa que hoy en día para desgracia de los desgraciados es no tener dinero.
Gracias por sus consejos.
Cómo le digo he pagado más de 5.000€ y quieren más y todo porque he denunciado cosas ilegales.
De nuevo gracias.
Debía 1890€ y en costas quieren cobrarme 552€ a sabiendas de que tengo abogado de oficio y por lo visto estaría exanora de ello (creo yo) me rompían las citaciones o si le preguntaba donde vivía le decían que no sabía o la dirección de la vecina que no vive aquí o para más inri que no sabían mi DNI etc.......
Lo que pasa aquí es que ha juntado la comunidad y la comunidad del garaje
Se le paga todos los atrasos de la comunidad del garaje y quedó pendiente la comunidad de propietarios. Me lleva " robado" lo que no está en los escrito. Esto lo coge un abogado con ganas de ponerlo en su sitio y tiene pena.
Así tuve que hacer, denunciarlo. Jamás a estado en la urbanización, ha estado mandando durante años a uno que es secretario haciendo se pasar por administrador. Hasta que yo no he empezado a denunciar, aquí no ha somado los hocicos este administrador.
Ahora esperaré a la denuncia que puse y enseñaré al Sr Juez que tengo todo pagado y que lo tengo a este Sr que se hacía pasar por administrador grabado y que con los años ha ido subiendo la comunidad y yo me he tirado varios años pagando de la comunidad de propietarios 18€ más de lo que tocaba. Lo único que no ha subido ha sido la comunidad de garajes. Y ahora viene diciendo que debo 600€ .Los tres años sin junta de garajes tenía que salir por algún sitio.
Y sí les he pedido varias veces por burofax certificado que me mande junta y las actas
Y ni caso. Lo tuve que hacer como he dicho porque me amenazaban con otro monitorio, habiendo pagado 2015 y 2016 tanto comunidad de propietarios como de garajes.
Si fuera dado desde un principio con buen abogado a todos estos se les cae la cañas del sombrajo abajo.
Me han hecho la vida imposible, esto es una mafia, hasta vamos a llamarles "gente que pagamos todos" han venido a mi puerta pegándome voces y demás.
Lo que pasa que hoy en día para desgracia de los desgraciados es no tener dinero.
Gracias por sus consejos.
Cómo le digo he pagado más de 5.000€ y quieren más y todo porque he denunciado cosas ilegales.
De nuevo gracias.
Algo que se me olvidó al hacer las transferencias SÍ sabía el número de cuenta corriente.
Porque mi sucursal que tengo hace transferencias gratuitas.
Y lo sé porque el juzgado me lo dijo, que de esto si que tenía constancia.
De mi cuenta corriente.
Porque es donde empezó el embargo y solo lo sabían ellos. Porque desde ahí hacía las transferencias.
Me han querido embargar todo por ese y el juez con conocimiento se preguntó así mismo que mal había hecho yo para querer enviarme todo por ese dinero.
Menos mal que el Sr Juez tuvo sentido común y solo me embargo los tres primeros períodos, eso sí. La primera vez me embargo todo un 24 de diciembre que jamás se me olvidará, ni pude pagar hipoteca, luz, agua y la comida . Gracias a mis buenos vecinos.
Saludos.
Pf
Y sí... sí .. sí lo hicieron ... aunque parezca mentira. Pero paso.
Porque mi sucursal que tengo hace transferencias gratuitas.
Y lo sé porque el juzgado me lo dijo, que de esto si que tenía constancia.
De mi cuenta corriente.
Porque es donde empezó el embargo y solo lo sabían ellos. Porque desde ahí hacía las transferencias.
Me han querido embargar todo por ese y el juez con conocimiento se preguntó así mismo que mal había hecho yo para querer enviarme todo por ese dinero.
Menos mal que el Sr Juez tuvo sentido común y solo me embargo los tres primeros períodos, eso sí. La primera vez me embargo todo un 24 de diciembre que jamás se me olvidará, ni pude pagar hipoteca, luz, agua y la comida . Gracias a mis buenos vecinos.
Saludos.
Pf
Y sí... sí .. sí lo hicieron ... aunque parezca mentira. Pero paso.
Ahorrese el burofax, la LPH, no indica tiempo maximo para remitir el acta
Que quiee decir con: sin mandar la junta?
Ya le indique que mande burofax con certificacion de texto solicitando n C/C para hacer ingreso, e indicar que si no le remiten el acta no podra ingresar la cuota por desconocer la cantidad de ella.
Y que el burofax servira como prueba ante el juzgado, de su interes por ingresar su cuota
Que quiee decir con: sin mandar la junta?
Ya le indique que mande burofax con certificacion de texto solicitando n C/C para hacer ingreso, e indicar que si no le remiten el acta no podra ingresar la cuota por desconocer la cantidad de ella.
Y que el burofax servira como prueba ante el juzgado, de su interes por ingresar su cuota
