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construcción encima de una valla
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Construcción encima de una valla
mi vecino hace 30 años mas o menos construyó encima de la valla que separa los dos terrenos una terraza y ademas debajo de esta, hizo un cuarto de herramientas. dicha terraza sobre mi terreno sobrepasa con creces las alturas permitidas.
yo lo e denunciado al ayuntamiento y ademas les e expresado la mala construcción con la que esta realizada con rajas peligrosas.
el ayuntamiento se limito a decirme que al llevar mas de 20 años construido no se podía hacer nada hasta aquí lo entendí..... resulta que este señor ahora pide permisos para arreglar dicha valla osease el resto de la valla por el deterioro de los años.
bien mi pregunta es .¿hay alguna ley, normativa o algo legal, con lo que yo pueda ir al ayuntamiento y hacer que estos obliguen a tirar dicha construcción?
es que ya les e dicho que no veo normal que este señor pueda obtener dicho permiso sin antes arreglar lo no legal y la respuesta por parte del ayuntamiento sigue siendo la misma
gracias de antemano
yo lo e denunciado al ayuntamiento y ademas les e expresado la mala construcción con la que esta realizada con rajas peligrosas.
el ayuntamiento se limito a decirme que al llevar mas de 20 años construido no se podía hacer nada hasta aquí lo entendí..... resulta que este señor ahora pide permisos para arreglar dicha valla osease el resto de la valla por el deterioro de los años.
bien mi pregunta es .¿hay alguna ley, normativa o algo legal, con lo que yo pueda ir al ayuntamiento y hacer que estos obliguen a tirar dicha construcción?
es que ya les e dicho que no veo normal que este señor pueda obtener dicho permiso sin antes arreglar lo no legal y la respuesta por parte del ayuntamiento sigue siendo la misma
gracias de antemano
Con respecto a la altura del edificio, el Ayuntamiento es el competente, y Vd. no puede hacer nada.
Después de 20 años, con respecto a la servidumbre de vistas, Vd. no puede hacer nada, y el Ayuntamiento tampoco.
Con respecto al vallado, su vecino tiene derecho a vallar su predio siempre que quiera, Vd. no puede hacer nada, y el Ayuntamiento tampoco.
Con respecto al resto de posibles puntos de conflicto: ¿su vecino ha construido en terreno propio o ajeno?, ¿la terraza de su vecino vuela sobre terreno propio o ajeno? y ¿las aguas del edificio de su vecino caen sobre terreno propio o ajeno?.
Saludos,
Después de 20 años, con respecto a la servidumbre de vistas, Vd. no puede hacer nada, y el Ayuntamiento tampoco.
Con respecto al vallado, su vecino tiene derecho a vallar su predio siempre que quiera, Vd. no puede hacer nada, y el Ayuntamiento tampoco.
Con respecto al resto de posibles puntos de conflicto: ¿su vecino ha construido en terreno propio o ajeno?, ¿la terraza de su vecino vuela sobre terreno propio o ajeno? y ¿las aguas del edificio de su vecino caen sobre terreno propio o ajeno?.
Saludos,
ante todo gracias por las respuestas , yo no es que no quiera que este señor arregle su valla todo lo contrario mirandolo bien hasta me interesa que este señor arregle el vallado que tiene... el problema es que me supongo, que a nadie le gustaría pasar por debajo de una pared de mas de 3m de altura ver lo mal que esta y no poder hacer nada al respecto.
por eso era mi pregunta, pues en el momento de pedir permisos, el concederlo o obligarle a tener las cosas en condiciones con la ley pues a mi cuando pedí permisos para arreglar la mia me pasaron las normativas por las que tenía que regirme x metros de altura en obra y x metros de alambrada y claro en la zona de la terraza mi alambrada queda como goliat al lado de los siete enanitos..
en fin muchas gracias
por eso era mi pregunta, pues en el momento de pedir permisos, el concederlo o obligarle a tener las cosas en condiciones con la ley pues a mi cuando pedí permisos para arreglar la mia me pasaron las normativas por las que tenía que regirme x metros de altura en obra y x metros de alambrada y claro en la zona de la terraza mi alambrada queda como goliat al lado de los siete enanitos..
en fin muchas gracias
seamos claros:
- el conjunto de las obras del vecino, de hace un montón de años, supuestamente no cumple con la ordenanza de aplicación, por lo que supuestamente está fuera de ordenación
- si mañana modifican el planeamiento, también su casa puede quedar fuera de ordenación, por mucho que en el momento de su construcción se haya realizado de acuerdo con el planeamiento vigente y tras la obtención de la preceptiva licencia
- en uno y en otro caso, en el que supuestamente es el de su vecino a día de hoy, y en el que pudiera ser el suiyo el día de mañana, HOY la ley dice que tiene del derecho a la ejecución de obras de mantenimiento, previa obtención de licencia, sin que haya de modificar nada de lo existente
- no tengo duda de que lo más conveniente para usted es que esa obra se cayese de vieja en un momento en el que usted y los suyos, cualquier tercero e incluso su vecino y los suyos (de él) estuviesen ausentes
- solo la amenaza de ruina puede llevar a que el ayuntamiento inicie un expediente que pudiera conducir a la demolición, pero eso no es el caso porque el primer trámite de ese expediente es comunicarlo al propietario y, advertido del riesgo, requerirle a tomar medidas para garantizar su estabilidad (es lo que pretende hacer) o demolerlo (es lo que no va a hacer)
y ahora, si usted quiere, reflexione sobre lo que le he dicho en mi primera respuesta
- el conjunto de las obras del vecino, de hace un montón de años, supuestamente no cumple con la ordenanza de aplicación, por lo que supuestamente está fuera de ordenación
- si mañana modifican el planeamiento, también su casa puede quedar fuera de ordenación, por mucho que en el momento de su construcción se haya realizado de acuerdo con el planeamiento vigente y tras la obtención de la preceptiva licencia
- en uno y en otro caso, en el que supuestamente es el de su vecino a día de hoy, y en el que pudiera ser el suiyo el día de mañana, HOY la ley dice que tiene del derecho a la ejecución de obras de mantenimiento, previa obtención de licencia, sin que haya de modificar nada de lo existente
- no tengo duda de que lo más conveniente para usted es que esa obra se cayese de vieja en un momento en el que usted y los suyos, cualquier tercero e incluso su vecino y los suyos (de él) estuviesen ausentes
- solo la amenaza de ruina puede llevar a que el ayuntamiento inicie un expediente que pudiera conducir a la demolición, pero eso no es el caso porque el primer trámite de ese expediente es comunicarlo al propietario y, advertido del riesgo, requerirle a tomar medidas para garantizar su estabilidad (es lo que pretende hacer) o demolerlo (es lo que no va a hacer)
y ahora, si usted quiere, reflexione sobre lo que le he dicho en mi primera respuesta
