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construccion en suelo rustico
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yo, alucino,con la clase de descontrol que hay en esta materia, aun cuando cualquier inversión supone un gran desembolso de dinero.
Que nadie se preocupe. Los ayuntamientos obedecen, en su mayoría, a intereses particulares de sus gobernantes y algún que otro empleado. Seguramente, bastará con soltar "manteca" cuando haya algún problema.
Conozco casos que no os podéis imaginar.
Para mí, es deprimente que se juegue de esta forma con el medio ambiente. Con el futuro de los demás, aunque claro, pan para hoy y agua para mañana.
Lo normal es que una parcela rústica sea eso, para cultivo. Y no es que se corra el peligro de que la derriben, si no que la debería de derribar.
Que nadie se preocupe. Los ayuntamientos obedecen, en su mayoría, a intereses particulares de sus gobernantes y algún que otro empleado. Seguramente, bastará con soltar "manteca" cuando haya algún problema.
Conozco casos que no os podéis imaginar.
Para mí, es deprimente que se juegue de esta forma con el medio ambiente. Con el futuro de los demás, aunque claro, pan para hoy y agua para mañana.
Lo normal es que una parcela rústica sea eso, para cultivo. Y no es que se corra el peligro de que la derriben, si no que la debería de derribar.
Internet es para todos los ciudadanos del mundo, por lo que cualquier opinion en un foro es valida venga de donde venga. Todos nos podemos enriquecer de cualquier opinion, con la salvedad de que la legislacion sera diferente en cada Pais, pero siempre es bueno conocer opiniones al mismo problema de otros lugares.
Escribo desde Perú. La legislación peruana faculta a los ayuntamientos la demolición de edificios que se construyan al margen de los planes o del Reglamento Nacional de Construcciones, sin embargo en la práctica son pocos los casos en los que se ejecutaron demoliciones. Me gustaría intercambiar información sobre derecho urbanístico comparado. agranf@latinmail.com
Creo entrever que lo que compraste fué "una parcela calificada urbana, que tendría en su momento "dotaciones a pie de parcela".
No tiene por que ser "solar".
El Ayto. sí puede condicionar la Licencia a que desarrolles aceras y viario para completar la "trama urbana" con las viviendas del entorno o zona donde se encuentre tu parcela.
No tiene por que ser "solar".
El Ayto. sí puede condicionar la Licencia a que desarrolles aceras y viario para completar la "trama urbana" con las viviendas del entorno o zona donde se encuentre tu parcela.
Intentaba encontrar en internet algo que me aclarase lo mio pero despues de leeros, aun estoy peor. Yo compre un solar urbano para hacerme una vivienda, y cuando pedi al Ayuntamiento la Licencia de Obras, me encuentro conque soy yo la que tengo que pagar el coste de la urbanizacion. Al lado de mi parcela, existen dos parcelas mas y el Ayuntamiento me ha dicho que he de hacer aceras, asfalto, alumbrado y alcantarillado para poder construir. Pero a ver, ¿yo no compre un solar urbano calificado como tal por el propio Ayuntamiento? ¿el coste de esa urbanizacion no debio pagarlo el propietario anterior antes de que le calificasen ese solar como urbano?¿ la calificacion de ese solar por el propio Ayuntamiento no debio ser de "urbanizable" puesto que aun no estaba urbanizado? ¡que alguien me ayude por favor!
Solicita en el Ayuntamiento un certificado de prescripcion de ilegalidad urbanistica, aportando documentacion donde demuestres que la vivienda tiene mas de cuatro años de terminada, por ejemplo recibos de agua, basura, electricidad, fotografia, etc. Este certificado tiene el caracter de legalizacion urbanistica.
Tengo una parcela que es terreno rústico y me dicen los de la urbanización de al lado, que tengo que cederles mi terreno para que ellos, que no están legales, pueden tener la urbanización en regla. Me he ido al registro y dicha urbanización no existe, en su lugar hay una finca rústica. De todas formas, me ponen pegas para comrparme el terreno. ¿quep uedo hacer?
¿y si demuestro que la luz y el agua están dados de alta desde el año 89, entonces no me puede multar, no?
Además, la gente que a nosotros nos lo vendió fue al ayuntamiento y consiguieron empadronarse allí, supongo que eso ya es bastante prueba de que el ayuntamiento conoce la existencia de esas viviendas y ha hecho la vista gorda...
Además, la gente que a nosotros nos lo vendió fue al ayuntamiento y consiguieron empadronarse allí, supongo que eso ya es bastante prueba de que el ayuntamiento conoce la existencia de esas viviendas y ha hecho la vista gorda...
Hola,
mi caso es una construcción de unos 50 m2. en suelo urbano pero no urbanizado. Está cerca de Barcelona. Se me ocurrió enviar un carta al ayuntamiento informando que había comprado una finca con una construcción no reconocida preguntando si lo podía legalizar y ahora me contestan que me van a abrir un expte de disciplina urbanística ¿qué multa me podrían meter? ¿soy yo la responsable si no soy quien ha construido?
El caso es que esta parcela la compramos hace unos 7 meses y ya todo estaba construido. Tiene luz y agua ¿serviría eso para demostrar que está hecha de hace más de 4 años? ¿esos 4 años sonde aplicación también en provincia Barcelona? Se se demuestra y no te la tiran abajo ¿se puede legalizar entonces o tienes que esperar a que urbanicen?
Gracias
mi caso es una construcción de unos 50 m2. en suelo urbano pero no urbanizado. Está cerca de Barcelona. Se me ocurrió enviar un carta al ayuntamiento informando que había comprado una finca con una construcción no reconocida preguntando si lo podía legalizar y ahora me contestan que me van a abrir un expte de disciplina urbanística ¿qué multa me podrían meter? ¿soy yo la responsable si no soy quien ha construido?
El caso es que esta parcela la compramos hace unos 7 meses y ya todo estaba construido. Tiene luz y agua ¿serviría eso para demostrar que está hecha de hace más de 4 años? ¿esos 4 años sonde aplicación también en provincia Barcelona? Se se demuestra y no te la tiran abajo ¿se puede legalizar entonces o tienes que esperar a que urbanicen?
Gracias
