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Constitucion de Comunidad
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Constitucion de comunidad
Hola, a ver si me pueden aconsejar.
Hace unos días organice una reunión para constituir una comunidad de vecinos a la cual asistimos los 3 vecinos que somos.
Tras dar las opiniones cada uno, realicé una lectura de la actual LPH para no tener que dar más explicaciones relativas a normas que no estuviesen en la citada ley.
Se quedo pasar el acta a limpio y entregar una copia a cada uno y ahora uno de los vecinos no quiere dar su nombre porque dice que pasa de comunidades.
Qué pasos he de seguir para que se haga legal el acta de constitución?
He pensado presentarlo al juzgado y que resuelva el asunto.
Gracias anticipadas.
Hace unos días organice una reunión para constituir una comunidad de vecinos a la cual asistimos los 3 vecinos que somos.
Tras dar las opiniones cada uno, realicé una lectura de la actual LPH para no tener que dar más explicaciones relativas a normas que no estuviesen en la citada ley.
Se quedo pasar el acta a limpio y entregar una copia a cada uno y ahora uno de los vecinos no quiere dar su nombre porque dice que pasa de comunidades.
Qué pasos he de seguir para que se haga legal el acta de constitución?
He pensado presentarlo al juzgado y que resuelva el asunto.
Gracias anticipadas.
Aunque ahora no quieran saber nada, con la reunión del otro día se constituyó la comunidad. Realice el Acta y con ella puede diligenciar el Libro de Actas y solicitar el CIF. Luego si ellos no quieren volver a ir a una reunión, es su problema............... El Acta no necesita ser firmada por todos los presentes, si no por el Presidente y el Secretario, que se supone se elegieron en la primera reunión.
Artículo 17, punto 8.
Cuando el número de propietarios de viviendas o locales en un edificio no exceda de cuatro podran acojerse al regimen de administracion del artículo 398 del Código Civil, si expresamente lo establecen los estatutos.
Artículo 398, Código Civil.
Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes.
No habrá mayoría sino cuando el acuerdo esté tomado por los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la comunidad.
Si no resultare mayoría, o el acuerdo de ésta fuere gravemente perjudicial a los interesados en la cosa común, el Juez proveerá, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso nombrar un Administrador.
Cuando parte de la cosa perteneciere privadamente a un partícipe o a algunos de ellos, y otra fuere común, sólo a ésta será aplicable la disposición anterior.
No dice nada de no crear una comunidad, ya que para sacar un CIF te fiden la constitucion.
Cuando el número de propietarios de viviendas o locales en un edificio no exceda de cuatro podran acojerse al regimen de administracion del artículo 398 del Código Civil, si expresamente lo establecen los estatutos.
Artículo 398, Código Civil.
Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes.
No habrá mayoría sino cuando el acuerdo esté tomado por los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la comunidad.
Si no resultare mayoría, o el acuerdo de ésta fuere gravemente perjudicial a los interesados en la cosa común, el Juez proveerá, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso nombrar un Administrador.
Cuando parte de la cosa perteneciere privadamente a un partícipe o a algunos de ellos, y otra fuere común, sólo a ésta será aplicable la disposición anterior.
No dice nada de no crear una comunidad, ya que para sacar un CIF te fiden la constitucion.
