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Consignar recibos en Juzgado
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Hola otra vez, creía que esto había acabado, pero no. Ahore resulta que le decimos a la vecina que sí, que la terraza es de la Comunidad y que por lo tanto corresponde pagar a todos y dice que no que la terraza es de ella pero que tenemos que pagar todos.¿ Alguien me puede aclarar esto?, quizás tú Manuel si estas por ahí
Si la terraza es uno de los lindes, no está incluida dentro de sus límites. Por tanto, no es un elemento privativo sino común.
Por otro lado, las terrazas suelen ser o vuelos o cubiertas. En ambos casos, el Art. 396 C.C. recoge que se trata de elementos comunes.
Si no hay otro pacto en el estatuto de la comunidad, debe ser ésta la que la repare.
Además, hay que atender a las características de la obra, daños existentes y urgencia. Las reparaciones urgentes pueden ser dispuestas sin previo acuerdo de la Junta, a la que sí hay que dar cuenta inmediata.
Saludos.
Por otro lado, las terrazas suelen ser o vuelos o cubiertas. En ambos casos, el Art. 396 C.C. recoge que se trata de elementos comunes.
Si no hay otro pacto en el estatuto de la comunidad, debe ser ésta la que la repare.
Además, hay que atender a las características de la obra, daños existentes y urgencia. Las reparaciones urgentes pueden ser dispuestas sin previo acuerdo de la Junta, a la que sí hay que dar cuenta inmediata.
Saludos.
Hola de nuevo, ha habido nuevas noticias. Hemos ido al registro de la propiedad para pedir una nota simple informativa del piso de la persona de la terraza y dice lo siguiente:
"Vivienda o piso ..............de superfici útil, y linda: derecha entrando, finca de Fulano de Tal, patio de luces y terraza de éste piso; izquierda, con sobretejado de la propia finca ............"
¿No quiere decir esto que la terrza es de ella?
¡ Por favor una respuesta !
"Vivienda o piso ..............de superfici útil, y linda: derecha entrando, finca de Fulano de Tal, patio de luces y terraza de éste piso; izquierda, con sobretejado de la propia finca ............"
¿No quiere decir esto que la terrza es de ella?
¡ Por favor una respuesta !
Gracias de nuevo, comentaré su consejo con el resto de vecinos y veremos que se acuerda. De momento hemos devuelto los recibos pues el plazo se acababa y la mayoria optó por esto, no obstante creo que esto hay que hablarlo detenidamente, pues parece ser que cada día es más claro que la terraza no es de la comunidad sino de la persona que la disfruta. Esto creo que cambia bastante las cosas, no obstante ya veremos.
Un saludo y hasta pronto.
Un saludo y hasta pronto.
Gracias de nuevo, comentaré su consejo con el resto de vecinos y veremos que se acuerda. De momento hemos devuelto los recibos pues el plazo se acababa y la mayoria optó por esto, no obstante creo que esto hay que hablarlo detenidamente, pues parece ser que cada día es más claro que la terraza no es de la comunidad sino de la persona que la disfruta. Esto creo que cambia bastante las cosas, no obstante ya veremos.
Un saludo y hasta pronto.
Un saludo y hasta pronto.
Estimada Lulú: mi consejo, váyanse a una demanda de conciliación, y después, es posible que tengan que impugnar algún Acta.
Existe otra fórmula para conseguir la exhibición de las Actas, pero la explicación es muy técnica, ya le diré cuál es la segunda opción para conseguirlas si le falla la Conciliación, pero vayan por pasos y tengan paciencia, que al final se consiguen las cosas.
vlgabogada@hotmail.com
Un saludo
Existe otra fórmula para conseguir la exhibición de las Actas, pero la explicación es muy técnica, ya le diré cuál es la segunda opción para conseguirlas si le falla la Conciliación, pero vayan por pasos y tengan paciencia, que al final se consiguen las cosas.
vlgabogada@hotmail.com
Un saludo
La reunión no se convocó correctamente, la información que dieron no fué nada clara y los veicnos que acordaron el asunto tienen interese creados. Yo asistí a la reunión pero me abstuve de votar porque sabía que otros vecinos ni siquiera sabían de esta, y yo no sabía qué hacer.
Ahora dicen de no pagar pero no sé si esto es correcto. No sabemos nada. Creemos que la terraza estará arreglada pero no hemos oido nada, si que vimos las baldosas y otroa utensilios en le patio.
La terraza no la ha visto nadie. Solo somos propietarios para pagar.Eso si lo somos que aún no está claro si la terraza es nuestra o de la que la utiliza.
Gracias por tu ayuda, espero que sigas haciendolo.Saludos
Ahora dicen de no pagar pero no sé si esto es correcto. No sabemos nada. Creemos que la terraza estará arreglada pero no hemos oido nada, si que vimos las baldosas y otroa utensilios en le patio.
La terraza no la ha visto nadie. Solo somos propietarios para pagar.Eso si lo somos que aún no está claro si la terraza es nuestra o de la que la utiliza.
Gracias por tu ayuda, espero que sigas haciendolo.Saludos
Para lulú. tiene varias opciones. Dice que no conoce el contenido de las Actas. Si no ha sido convocada a la Junta, aún puede oponerse a lo decidido por la misma,desde el momento que le den traslado de las Actas.
mi consejo es promover una conciliación con la Comunidad para que acceda a exhibir los Libros de la Comunidad, haciendo constar que desconoce si adeuda algo, que se lo justifiquen documental mente.
Según dice UD, no le han requerido aún el pago, confírmemelo.
Respecto a la terrraza, más de lo mismo, la solución está en el Libro de Actas, ver qué se ha decidido, si se ha convocado correctamente, si el acuerdo se toma con el quórum y cuotas necesarios...
Necesita Ud y los demás vecinos que están como Ud, acceder al Libro de actas.
Un saludo
vlgabogada@hotmail.com
mi consejo es promover una conciliación con la Comunidad para que acceda a exhibir los Libros de la Comunidad, haciendo constar que desconoce si adeuda algo, que se lo justifiquen documental mente.
Según dice UD, no le han requerido aún el pago, confírmemelo.
Respecto a la terrraza, más de lo mismo, la solución está en el Libro de Actas, ver qué se ha decidido, si se ha convocado correctamente, si el acuerdo se toma con el quórum y cuotas necesarios...
Necesita Ud y los demás vecinos que están como Ud, acceder al Libro de actas.
Un saludo
vlgabogada@hotmail.com
Añado a lo anterior que no sabemos nada de lo que hay en las actas, y muchos vecinos que no asistieron no tenian noticia de nada. Las reuniones que convocó el presidente fueron mal anunciadas, y muchos ni se enteraron. Luego dicen que el que quiera saber que asista a las reuniones.
Espero tu ayuda, y gracias de nuevo.
Espero tu ayuda, y gracias de nuevo.
El problema es varios vecinos de mi comunidad no estamos de acuerdo en la forma como se está actuando en esta, ya que no se han hecho reuniones en dos años pues el presidente tiene dos pisos. Hace un mes hizo una reunion y dijo que las cuentas no las tenia preparadas. Nos pedia subir la cuota sin hacer presupuesto de ninguna clase. Nos ha pasado una derrama para pagar un tanque de fuel para la calefaccion y la hemos pagado por la cuenta que nos traia. En esa misma reunion se propuso arreglar la terraza porque un vecino tenía filtraciones pero el vecino que d¡sfruta la terraza no ha mostrado los despecfectos alegando que por su casa no pasaba nadie. Ella misma pidio el presupuesto. No estuvimos de acuerdo y pidieron más presupuestos pero sin ver la terraza solo diciendo lo que querian hacer y los metros de la terraza. Despues dijo que la terraza era de ella , despues que no. Total que en tres dias han arregla do la terraza y ahora nos piden el dinero. No sabemons si la terra za es de ella o no. Por eso nos gustaria saber como actuar en este caso. Habiamos pensado no pagar, pero quizás sea mejor llevar el dinero al juzgado. Solo tenemos uno días para decidirnos pues el vencimiento del recibo está proximo.
Muchas gracias por tu ayuda. Saludos.
Muchas gracias por tu ayuda. Saludos.
Me encuentro en una situacion parecida a la de lulu. Mi motivo son los continuos problemas de humedades que sufro en mi vivienda y por mas quejas que pongo en las juntas de vecinos siempre se me da largas. Ya que las humedades se solucionana si la comunidad acomete una serie de obras. Tambien me gustaria saber que proceso debo seguir para denunciar a la comunidad de vecionos. Muchas gracias de antemano
Consignar recibos en juzgado
