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Conflictos compañera de piso
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Conflictos compañera de piso
Hola, vivo en un piso el cual arrendé con otra persona, un día al llegar de haber pasado varios días fuera, me encuentro con una tercera persona viviendo en el salón del piso, la persona que ha arrendado conmigo el piso es quien le ha dado el consentimiento sin avisarme a mí antes, ¿ Que puedo hacer ante tal situación, si aún no me puedo ir del piso porque hoy en día es difícil encontrar uno asequible? Legalmente puedo hacer algo!? Le he avisado al dueño del piso, pero dice que si el interviene es para la resolución del contrato lo cual nos afecta a las dos y hoy en día es difícil encontrar piso.
Otra cosa del piso se me han ido perdiendo cosas, no tengo pruebas para demostrarlo, pero se me han perdido varias cosas, si instalo una cámara oculta en mi habitacion para tener las pruebas de dicha situación sería ilegal!?
Las otras dos personas al ser dos se cubren entre ellas cuando pregunto por mis objetos perdidos...
Si yo consigo demostrar que están cometiendo un hurto con mis cosas y ellas para llevarme la contraria se utilizan como testigo una de la otra sería un testimonio válido si deciden inventarse y acusarme sobre algo que no sería real!?
Otra cosa del piso se me han ido perdiendo cosas, no tengo pruebas para demostrarlo, pero se me han perdido varias cosas, si instalo una cámara oculta en mi habitacion para tener las pruebas de dicha situación sería ilegal!?
Las otras dos personas al ser dos se cubren entre ellas cuando pregunto por mis objetos perdidos...
Si yo consigo demostrar que están cometiendo un hurto con mis cosas y ellas para llevarme la contraria se utilizan como testigo una de la otra sería un testimonio válido si deciden inventarse y acusarme sobre algo que no sería real!?
Tengo una duda, tengo un piso alquilado con otra persona, nos llevamos mal, pero ninguna se ha ido porque es difícil conseguir piso, esa otra persona ha intentado que yo me vaya haciendo varias cosas, (subarrendar el piso por ejemplo) la persona con la que figuro en el contrato cambió de compañía eléctrica sin avisarme antes(las facturas están a su nombre) pero puso mi cuenta bancaria sin consultarme antes, yo devolví el recibo, porq no sabia de donde procedía.
Siempre hemos pagado los gastos de forma compartida, desde que ella cambió la compañía eléctrica no se de cuanto llegan los importes de los recibos, porque no me los da, se los he pedido y la última vez que me los envió había dejado acumular más de 4 meses los cuales los calculó a su antojo y los descontó de un dinero que me debía.
Si me niego a pagar la factura de la electricidad puede haber alguna repercusión legal hacia mi persona!? He decidido no pagarlas porque ella tiene una tercera persona subarrendada en el piso. En ningún lado figura que los gastos iban a ser compartidos.
He de decir que yo pago el agua, le envío los recibos pero no me los paga.
Gracias de antemano.
Siempre hemos pagado los gastos de forma compartida, desde que ella cambió la compañía eléctrica no se de cuanto llegan los importes de los recibos, porque no me los da, se los he pedido y la última vez que me los envió había dejado acumular más de 4 meses los cuales los calculó a su antojo y los descontó de un dinero que me debía.
Si me niego a pagar la factura de la electricidad puede haber alguna repercusión legal hacia mi persona!? He decidido no pagarlas porque ella tiene una tercera persona subarrendada en el piso. En ningún lado figura que los gastos iban a ser compartidos.
He de decir que yo pago el agua, le envío los recibos pero no me los paga.
Gracias de antemano.
1.- Puede demandar a su co-inquilina para echar al tercero que ha introducido. No necesita al casero, y sin necesidad de resolver el contrato. Pero para eso necesita abogado y procurador y seria un procedimiento largo que no sé si le merece la pena.
2.- Si puede poner una cámara y usar la grabación como prueba.
3.- Yo no veo peligro de que esas dos personas se inventen nada porque los jueces no son tontos y no se creerán nada de lo que digan.
4.- Si el contrato de luz está a nombre de ella, es ella la que tiene el problema, no ud. Si no ve claras las facturas no pague, ya verá qué pronto espabila su amiga.
Yo que ud. vería la posibilidad de irme a otro piso. Al final será lo menos malo.
2.- Si puede poner una cámara y usar la grabación como prueba.
3.- Yo no veo peligro de que esas dos personas se inventen nada porque los jueces no son tontos y no se creerán nada de lo que digan.
4.- Si el contrato de luz está a nombre de ella, es ella la que tiene el problema, no ud. Si no ve claras las facturas no pague, ya verá qué pronto espabila su amiga.
Yo que ud. vería la posibilidad de irme a otro piso. Al final será lo menos malo.
Yo suscribo íntegra la respuesta intachable de Leonjbr.
1- El subarriendo inconsentido es causa de resolución del contrato. Pero la demandas son largas.
2- Grabar en su cuarto, y solamente en su cuarto, es posible: Nadie podrá, por mucho que testifique, justificar un motivo para que entren en su habitación.
3- De la luz opino lo mismo que Leonjbr.
Y en conclusión, y como recomienda Leonjbr, con esa gente no se puede ir a ninguna parte, si ya ha cumplido seis meses del contrato, haga uso de su facultad de resolución unilateral del mismo, prevista en el art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y váyase aunque le cueste hacer las gestiones: lo va a ganar en salud.
Artículo 11. Desistimiento del contrato.
"El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días...."
SAP Burgos 25 de febrero de 2014: cada uno de los coarrendatarios puede ejercitar por separado el derecho que recoge el art. 11 de la LAU.
1- El subarriendo inconsentido es causa de resolución del contrato. Pero la demandas son largas.
2- Grabar en su cuarto, y solamente en su cuarto, es posible: Nadie podrá, por mucho que testifique, justificar un motivo para que entren en su habitación.
3- De la luz opino lo mismo que Leonjbr.
Y en conclusión, y como recomienda Leonjbr, con esa gente no se puede ir a ninguna parte, si ya ha cumplido seis meses del contrato, haga uso de su facultad de resolución unilateral del mismo, prevista en el art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y váyase aunque le cueste hacer las gestiones: lo va a ganar en salud.
Artículo 11. Desistimiento del contrato.
"El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días...."
SAP Burgos 25 de febrero de 2014: cada uno de los coarrendatarios puede ejercitar por separado el derecho que recoge el art. 11 de la LAU.
Por cierto, ya que sale el tema, en otro hilo se habló de algo sobre cambiar la domiciliación de la cuenta para el pago de la luz sin permiso del titular de la cuenta puede ser delito: las compañías graban las conversaciones de cambio de domiciliación y se puede pedir la grabación por medio de un juzgado.
