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Condominio Separacion y Liquidacion Piso
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Condominio separacion y liquidacion piso
Mi situación es crítica:
Estoy en proceso de separación, en régimen de "separación de bienes", sin hijos.
Nos compramos un piso en el 2002, antes del matrimonio, como vivienda habitual,
Escriturado al 50%. Nos casamos hace un año y ella abandono el piso hace 4 meses por temas de infidelidad.
Desde entonces abona justamente la mitad de la letra de la hipoteca, en la cuenta común.
El Valor Inicial del piso era de 200.000 Euros
El Piso se ha revalorizado un 50%, esto es: 300.000
Hasta la fecha ella ha pagado 20.000 Euros
Hasta la fecha yo he pagado 80.000 Euros
Resto de pagar de hipoteca = 100.000 Euros (200.000 que costo - 100.000 ya pagados)
Todas las aportaciones han sido por transferencia bancaria, con dinero blanco. Demostrable.
La intención es de quedarme yo con el piso. (Si lo puedo pagar, claro...)
Planteamiento de mi abogado.
Ella ha pagado 20.000 Euros, que con la revaporización (1.5) se convierten en 30.000 Euros
Yo me quedaría con el piso, le doy sus 30.000 Euros y me quedo con la deuda de toda la Hipoteca.
Planteamiento de su abogado
Ella pone 20.000 Euros
La hipoteca pendiente es de 100.000, luego le corresponden 50.000 Euros
Así que del precio inicial, 200.000 le corresponden 70.000 (20.000 50.000)
Entonces su porcentaje de participación es del 35% respecto al precio inicial...
El precio del Piso ha día de hoy es 300.000 35% 105.000
Como queda de pagar de Hipoteca 50.000 (Por parte de ella) 105.000 - 50.000 55.000 Euros
Es decir según mi planteamiento le tengo que dar 30.000 Euros
Según el suyo 55.000 Euros.
Es decir una diferencia de 15.000 Euros.
Quien tiene razón?
Hay que llegar a juicio ? Quien lo ganaría ? Merece la pena ?
Nota. Las cifras las he redondeado, para que sean más fáciles,
Pero en las reales la diferencia insalvable es de 60.000 Euros, y no de 15.000 como en el ejemplo.
Gracias, Un saludo.
Estoy en proceso de separación, en régimen de "separación de bienes", sin hijos.
Nos compramos un piso en el 2002, antes del matrimonio, como vivienda habitual,
Escriturado al 50%. Nos casamos hace un año y ella abandono el piso hace 4 meses por temas de infidelidad.
Desde entonces abona justamente la mitad de la letra de la hipoteca, en la cuenta común.
El Valor Inicial del piso era de 200.000 Euros
El Piso se ha revalorizado un 50%, esto es: 300.000
Hasta la fecha ella ha pagado 20.000 Euros
Hasta la fecha yo he pagado 80.000 Euros
Resto de pagar de hipoteca = 100.000 Euros (200.000 que costo - 100.000 ya pagados)
Todas las aportaciones han sido por transferencia bancaria, con dinero blanco. Demostrable.
La intención es de quedarme yo con el piso. (Si lo puedo pagar, claro...)
Planteamiento de mi abogado.
Ella ha pagado 20.000 Euros, que con la revaporización (1.5) se convierten en 30.000 Euros
Yo me quedaría con el piso, le doy sus 30.000 Euros y me quedo con la deuda de toda la Hipoteca.
Planteamiento de su abogado
Ella pone 20.000 Euros
La hipoteca pendiente es de 100.000, luego le corresponden 50.000 Euros
Así que del precio inicial, 200.000 le corresponden 70.000 (20.000 50.000)
Entonces su porcentaje de participación es del 35% respecto al precio inicial...
El precio del Piso ha día de hoy es 300.000 35% 105.000
Como queda de pagar de Hipoteca 50.000 (Por parte de ella) 105.000 - 50.000 55.000 Euros
Es decir según mi planteamiento le tengo que dar 30.000 Euros
Según el suyo 55.000 Euros.
Es decir una diferencia de 15.000 Euros.
Quien tiene razón?
Hay que llegar a juicio ? Quien lo ganaría ? Merece la pena ?
Nota. Las cifras las he redondeado, para que sean más fáciles,
Pero en las reales la diferencia insalvable es de 60.000 Euros, y no de 15.000 como en el ejemplo.
Gracias, Un saludo.
