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Condición resolutoria pospuesta a hipoteca
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Condición resolutoria pospuesta a hipoteca
Hola a todos . Mi problema surge de una venta con precio aplazado, y condición resolutoria , pero con posposición de rango a hipoteca sobre el inmueble que se otorgó inmediatamente a continuación de la venta . El inmueble se vendió sin carga alguna . Fue el comprador quien hizo después la hipoteca , y quien recibió del banco el total de ésta, pero sólo pagó al vendedor la mitad del precio. Ahora el vendedor si quiere resolver ¿ tiene que hacerse cargo de la hipoteca? Ya ha mandado el requerimiento notarial para pago y en caso de impago , resolución. ¿ Puede reclamar del comprador las cantidades que resten de la hipoteca como resarcimiento de daños del 1124 CC? ¿ Puede entenderse que hubo connivencia del banco que pueda de alguna forma hacer que no tenga que pagar la hipoteca el vendedor si resuelve judicialmente? ... es que lo del banco huele mal: le da un cheque bancario a nombre del vendedor por la mitad del precio para que lo entregue en la venta , y en protocolo siguiente del mismo notario ( el mismo día , pero después ) le concede la hipoteca y entrega el resto del dinero al comprador a sabiendas de que no se había pagado el total precio , y a sabiendas de la posposición de rango . Gracias anticipadas a quien buenamente nos puedad dar un consejo.
