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Comunidad propietarios
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Comunidad propietarios
Si es presidente emita certificado firmado con el administrador de las cantidades adeudadas más los intereses legales.
Por el importe total notifique a esa inmobiliaria , como titular del piso en el Registro, el importe total de la deuda, dando un plazo de 10 dias, por ej. para contestar, y pagar.
Pasado el plazo, si no contestan ni pagan, vaya a la reclamación por juicio monitorio.
Salvo mejor criterio.
Por el importe total notifique a esa inmobiliaria , como titular del piso en el Registro, el importe total de la deuda, dando un plazo de 10 dias, por ej. para contestar, y pagar.
Pasado el plazo, si no contestan ni pagan, vaya a la reclamación por juicio monitorio.
Salvo mejor criterio.
gracias por la respuesta. me he puesto en contacto con ellos via telefonica, y me piden una documentacion para hacerse cargo de las cuotas y es la siguiente:
copia acta en la que se nombra presidente actual.
copia acta en la que se nombra administrador actual.
estado de cuentas pormenorizado al cierre del ejercicio 2008.
copia de la certificacion del ministerio de economia y haciena donde se asigna el NIF de la comunidad
copia actas en las que se aprueban el importe de las cuotas comunitarias
mi pregunta son: ¿toda esta documentacion deben solicitar, es correcto?
¿el administrador y el secretario seria lo mismo? porque en esta comunidad hay secretario y presidente, si no fuera asi que he de hacer?
y por ultimo que es un estado de cuentas pormenorizado. yo soy administrativa y se que es la contabilidad pero esto que solicitan donde lo puedo mirar o como se hace? gracias.
copia acta en la que se nombra presidente actual.
copia acta en la que se nombra administrador actual.
estado de cuentas pormenorizado al cierre del ejercicio 2008.
copia de la certificacion del ministerio de economia y haciena donde se asigna el NIF de la comunidad
copia actas en las que se aprueban el importe de las cuotas comunitarias
mi pregunta son: ¿toda esta documentacion deben solicitar, es correcto?
¿el administrador y el secretario seria lo mismo? porque en esta comunidad hay secretario y presidente, si no fuera asi que he de hacer?
y por ultimo que es un estado de cuentas pormenorizado. yo soy administrativa y se que es la contabilidad pero esto que solicitan donde lo puedo mirar o como se hace? gracias.
el banco se hace cargo de las cuotas del piso embargado, pero dice lo siguiente de los gastos de devolucion: Siento comunicarle que no nos autorizan al pago de comisiones bancarias por devolución de recibos dirigidos a cuentas de anteriores propietarios. Que puedo hacer. porque ellos tienen el piso desde diciembre desde que vienen las cuotas devueltas.
Vuelvo a quedarme sorprendido de los argumentos del forero VIO, de donde saca usted que los gastos generados por devoluciones de recibos, por que un vecino no tenía dinero en la cuenta, van a cargo de la comunidad.
La comunidad son todos los propietarios, no es ninguna empresa, por lo que lo que usted este acostumbrado/a a ver en la suya no quiere decir que eso sea asi,.
Este gasto se acasiona por culpa de la persona que no paga, por lo que los demas propietarios no tienen culpa, y esto merma la economía de la comunidad en caso de que lo hicieran varios vecinos,
por lo que cuando realice la reclamación en juicio monitorio, también reclamo los importes de gastos bancarios por recibos devueltos.
La comunidad son todos los propietarios, no es ninguna empresa, por lo que lo que usted este acostumbrado/a a ver en la suya no quiere decir que eso sea asi,.
Este gasto se acasiona por culpa de la persona que no paga, por lo que los demas propietarios no tienen culpa, y esto merma la economía de la comunidad en caso de que lo hicieran varios vecinos,
por lo que cuando realice la reclamación en juicio monitorio, también reclamo los importes de gastos bancarios por recibos devueltos.
Si el banco se hace cargo de todas las cuotas debidas, pero no de los gastos bancarios por recibos dirigidos a otras cuentas distintas de la cuenta "ad hoc" del banco, tienen razón , y un monitorio reclamando solamente los gastos bancarios que produjeron otros, no merece la pena, pues seguramente lo perderian.
Entiendo que lo que le interesa es poner esos gastos en alguna partida praa cuadrar las cuentas , y la subcuente de gastos bancarios en gastos de comunidad ( que siempre existe), es la procedente, idependientemente de que después se puedan reclamar o no al que los produjo. Salvo mejor criterio
Entiendo que lo que le interesa es poner esos gastos en alguna partida praa cuadrar las cuentas , y la subcuente de gastos bancarios en gastos de comunidad ( que siempre existe), es la procedente, idependientemente de que después se puedan reclamar o no al que los produjo. Salvo mejor criterio
Espero que no se les ocurra contratar un abogado para reclamar, solo, los gastos de devolución bancarios. Si no es indiscreción me puedes decir a cuanto ascienden? ( en mi comunidad las devol. suelen ser de unos O,50 € esto multiplicado por 5 me da 2,5€). Es cierto que los gastos de devol. se le deben cargar al propietario ..., pero no es menos cierto que, por lo menos en mi Comunidad, cuando a algún vecino le devuelven algún recibo por culpa del administrador, y el propietario se niega a hacerse cargo de esos 0,50€, estos los paga la Comunidad.
