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Aunque exista dividión de propiedad horizontal, no funciona tal comunidad con arreglo a la LPH, pues existe un único propietario del complejo que destina las viviendas al arrendamiento.
Los inquilinos no forman parte de la comunidad de propietarios. Podrías constituiros como plataforma, asociación, o lo que querais para tener mayor fuerza en las negociaciones con la propiedad, pero no teneis dercho a participar en una Junta de Propietarios.
Al firmar el contrato, probablemente firmasteis también, o aceptasteis las normas de funcionamiento.
El problema viene cuando el propietario único modifivca las normas, haciendo en la practica más gravoso o incomodo el alquiler. Y está claro que una de las partes no puede alterar unilateralmente el contrato, pero en este caso entiendo que si puede regular normas de convivencia.
Los inquilinos no forman parte de la comunidad de propietarios. Podrías constituiros como plataforma, asociación, o lo que querais para tener mayor fuerza en las negociaciones con la propiedad, pero no teneis dercho a participar en una Junta de Propietarios.
Al firmar el contrato, probablemente firmasteis también, o aceptasteis las normas de funcionamiento.
El problema viene cuando el propietario único modifivca las normas, haciendo en la practica más gravoso o incomodo el alquiler. Y está claro que una de las partes no puede alterar unilateralmente el contrato, pero en este caso entiendo que si puede regular normas de convivencia.
Comunidad impuesta
Estoy de alquiler en un complejo residencial cerrado de aprox. 140 viviendas pertenecientes a un grupo inmobiliario pagando por ello la renta y la cuota de comunidad correspondiente.
¿Es Legal que la comunidad no este representada por ningún inquilino?
¿Es legal acatar por imposición de la propiedad, el uso de las instalaciones denominadas comunes como puede ser la piscina?.
¿Tenemos los inquilinos algún derecho de voz o voto sobre la modificación de las Normas de Régimen Interno de la comunidad (régimen de horarios, invitaciones a familiares etc...) impuestas?
¿Cómo actuar por indefensión ante esta situación en la que lleva la voz cantante “la propiedad” cuando ésta no es la que vive/reside en el complejo ni sufraga los gastos comunes?
Son muchas las dudas planteadas y gran desconcierto, aunque apelo a la generosidad de quien me abra algo de claridad sobre estos temas (legislación aplicable, etc..)
Muchas Gracias por la información que podáis brindar y por el buen trabajo que desde esta página se desarrolla.
¿Es Legal que la comunidad no este representada por ningún inquilino?
¿Es legal acatar por imposición de la propiedad, el uso de las instalaciones denominadas comunes como puede ser la piscina?.
¿Tenemos los inquilinos algún derecho de voz o voto sobre la modificación de las Normas de Régimen Interno de la comunidad (régimen de horarios, invitaciones a familiares etc...) impuestas?
¿Cómo actuar por indefensión ante esta situación en la que lleva la voz cantante “la propiedad” cuando ésta no es la que vive/reside en el complejo ni sufraga los gastos comunes?
Son muchas las dudas planteadas y gran desconcierto, aunque apelo a la generosidad de quien me abra algo de claridad sobre estos temas (legislación aplicable, etc..)
Muchas Gracias por la información que podáis brindar y por el buen trabajo que desde esta página se desarrolla.
