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Comunidad de vecinos
Hola Jalisco,
La primera Junta se hizo a primeros de año: nadie quería tener comunidad, pero un señor necesitaba el ascensor (que no se utilizaba) y se instauró la misma.
Se aprobaron los cargos, Presidente y Administrador (vecinos), los gastos mensuales en base al seguro (que ya tenemos), un mínimo de fondos, gastos de luz comunitaria ... y teniendo en cuenta los coeficientes de casa vivienda.
Ya tenemos nuestro libro de actas, nuestra cuenta corriente, nuestro seguro y en cuanto haya dineros pondremos en funcionamiento el ascensor. No queremos producir una derrama para que no cunda "el pánico".
Gracias Jalisco
La primera Junta se hizo a primeros de año: nadie quería tener comunidad, pero un señor necesitaba el ascensor (que no se utilizaba) y se instauró la misma.
Se aprobaron los cargos, Presidente y Administrador (vecinos), los gastos mensuales en base al seguro (que ya tenemos), un mínimo de fondos, gastos de luz comunitaria ... y teniendo en cuenta los coeficientes de casa vivienda.
Ya tenemos nuestro libro de actas, nuestra cuenta corriente, nuestro seguro y en cuanto haya dineros pondremos en funcionamiento el ascensor. No queremos producir una derrama para que no cunda "el pánico".
Gracias Jalisco
la verdad paulino, no entiendo como funciona esa comunidad, eso es un galimatias.
O sea que que a primeros de año nadie tener comunidad?
y a septiembre aun no funciona el ascensor habiendo un propietario necesitado de su uso?
luego dices que los gastos mensuales en base al seguro? eso que es? Los gastos se basan en la escritura de división horizontal, o las escrituras individuales, pero nunca en un seguro
Me imagino que son viviendas de 2ª residencia verdad?
Lo vaticino; esa comunidad no va a funcionar nunca
O sea que que a primeros de año nadie tener comunidad?
y a septiembre aun no funciona el ascensor habiendo un propietario necesitado de su uso?
luego dices que los gastos mensuales en base al seguro? eso que es? Los gastos se basan en la escritura de división horizontal, o las escrituras individuales, pero nunca en un seguro
Me imagino que son viviendas de 2ª residencia verdad?
Lo vaticino; esa comunidad no va a funcionar nunca
Correcto. Son viviendas de 2ª Residencia.
No, los gastos no lo basamos en el seguro. Se hizo un estudio y en función de ello (tener un fondo, seguro, ascensor, luz comuntaria, ...) se sacaron los gastos mensuales de cada piso.
Es cierto, es ascensor aún no está funcionando porque no hay fondos. El propio Presidente, el que lo necesita, de momento prefiere tener esos fondos.
No, los gastos no lo basamos en el seguro. Se hizo un estudio y en función de ello (tener un fondo, seguro, ascensor, luz comuntaria, ...) se sacaron los gastos mensuales de cada piso.
Es cierto, es ascensor aún no está funcionando porque no hay fondos. El propio Presidente, el que lo necesita, de momento prefiere tener esos fondos.
Creo haber entendido lo que quiere decir.
Parece que el seguro cubre a los tres bloques y a los elementos comunes a los tres bloques.
Si así fuera, necesita leer la división horizontal del complejo y en la misma podrá comprobar cual es el coeficiente de participación de cada uno de los tres bloques en la comunidad general (mancomunidad).
El importe del seguro se repartirá entre los tres bloques, de conformidad a su cuota de participación en los gastos de la mancomunidad, salvo que los estatutos dispongan una forma especial de reparto diferente.
Cada bloque conforma una comunidad diferente, y la distribución interna que haga cada una de esas comunidades, es independiente. Lo que está claro es que cada comunidad deberá recaudar y una vez recaudado, aportar a la comunidad general o mancomunidad, su parte de contribución para sufragar el importe de la prima del seguro común a todas ellas.
Saludos.
Parece que el seguro cubre a los tres bloques y a los elementos comunes a los tres bloques.
Si así fuera, necesita leer la división horizontal del complejo y en la misma podrá comprobar cual es el coeficiente de participación de cada uno de los tres bloques en la comunidad general (mancomunidad).
El importe del seguro se repartirá entre los tres bloques, de conformidad a su cuota de participación en los gastos de la mancomunidad, salvo que los estatutos dispongan una forma especial de reparto diferente.
Cada bloque conforma una comunidad diferente, y la distribución interna que haga cada una de esas comunidades, es independiente. Lo que está claro es que cada comunidad deberá recaudar y una vez recaudado, aportar a la comunidad general o mancomunidad, su parte de contribución para sufragar el importe de la prima del seguro común a todas ellas.
Saludos.
