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Comunidad de vecinos se niega a instalar buzones
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Comunidad de vecinos se niega a instalar buzones
Hola! Escribo porque llevamos muchos años con el mismo problema en la comunidad. Somos una comunidad de más de 500 pisos (de los que más del 80% son vacacionales), con más de 50 años de antigüedad, que tiene unas casillas abiertas en la conserjería en las que meten las cartas. Un vecino denunció a Correos, y se suspendió la entrega de correo postal. Se votó en junta y decidieron no aprobar la derrama de la instalación de los buzones, y hacer una especie de permiso al conserje para que él recogiera la correspondencia de los 500 pisos. Hemos tenido un montón de problemas de correspondencia perdida, traspapelada, papeles importantes que nunca llegaban o se entregaban a otros vecinos...
Hemos propuesto la construcción de buzones en varias juntas, pero siempre recibimos la misma respuesta. ¿Qué podemos hacer? Hemos leído que es obligatorio tener buzones... ¿Podemos instalar el nuestro propio?, ¿Hay alguna manera de que Correos obligue a instalar buzones para todos? Si tenemos que contratar contratar a alguien entre varios vecinos, ¿podríais darnos alguna recomendación sobre una persona especializada en Alicante?
Muchas gracias!!
Hemos propuesto la construcción de buzones en varias juntas, pero siempre recibimos la misma respuesta. ¿Qué podemos hacer? Hemos leído que es obligatorio tener buzones... ¿Podemos instalar el nuestro propio?, ¿Hay alguna manera de que Correos obligue a instalar buzones para todos? Si tenemos que contratar contratar a alguien entre varios vecinos, ¿podríais darnos alguna recomendación sobre una persona especializada en Alicante?
Muchas gracias!!
Muchas gracias por tu respuesta, Jalisco! Hemos buscado tanto el DECRETO 1653/1964 de 14 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de losServicios de Correos como la Ley 43/2010de 30 de diciembre, del servicio postal universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal.
Hemos enviado ambas al administrador de fincas, el cual lo vuelve a exponer en junta, vuelven a votar que no se aprueba la derrama y lo desestiman. Ahí está nuestro problema, que no sabemos si es legal votar algo que es obligatorio... Y no sabemos ya cómo proceder.
Hemos enviado ambas al administrador de fincas, el cual lo vuelve a exponer en junta, vuelven a votar que no se aprueba la derrama y lo desestiman. Ahí está nuestro problema, que no sabemos si es legal votar algo que es obligatorio... Y no sabemos ya cómo proceder.
Siendo obligatorio, no os queda más remedio que impugnar el acuerdo si queréis que se instalen los buzones.
De todas formas, en mi opinión, ha sido peor el remedio que la enfermedad. Me refiero a que no se debe autorizar al conserje la recogida de correspondencia. Es más, la comunidad sólo puede autorizar la recogida de la correspondencia dirigida a la propia comunidad, los copropietarios deben recoger cada uno su propia correspondencia personalmente o mediante persona autorizada para ello.
Así que si tenéis problemas, lo primero que te aconsejo es que des orden a Correos para que no entregue tu correspondencia al conserje.
De todas formas, en mi opinión, ha sido peor el remedio que la enfermedad. Me refiero a que no se debe autorizar al conserje la recogida de correspondencia. Es más, la comunidad sólo puede autorizar la recogida de la correspondencia dirigida a la propia comunidad, los copropietarios deben recoger cada uno su propia correspondencia personalmente o mediante persona autorizada para ello.
Así que si tenéis problemas, lo primero que te aconsejo es que des orden a Correos para que no entregue tu correspondencia al conserje.
Hola, muchas gracias por la respuesta!! El problema es que se votó en junta, y aunque no estábamos de acuerdo, ganó lo que votó la mayoría. Hemos intentado dar con las actas en las que figura, pero el administrador no nos las facilitan.
¿Qué pasos son los que tenemos que seguir? Quiero decir, ¿cómo impugnamos el acuerdo?. Y por otro lado, nos estamos agrupando los vecinos que vivimos aquí todo el año para intentar conseguir que los instalen "por las buenas". ¿A quién tenemos que reclamarle la instalación, al administrador o al propio presidente?
¡¡Muchísimas gracias!!
¿Qué pasos son los que tenemos que seguir? Quiero decir, ¿cómo impugnamos el acuerdo?. Y por otro lado, nos estamos agrupando los vecinos que vivimos aquí todo el año para intentar conseguir que los instalen "por las buenas". ¿A quién tenemos que reclamarle la instalación, al administrador o al propio presidente?
¡¡Muchísimas gracias!!
El tiempo de impugnacion ya pasó hace mucho tiempo, ahora ya no pueden hacerlo.
Lo que tiene que hacer lo siguiente.
Conseguir la firma de cuantos más propietarios mejor, elaborar un escrito y firmado por todos los que quieran, y le exponen.
Que le comunican como presidente de la comunidad los firmantes le exigen que en el plazo de XXX días o meses, si no se realiza la instalación de los buzones para la correspondencia de correos según lo estipulado en el Reglamento de losServicios de Correos Ley 43/2010de 30 de diciembre, del servicio postal universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal.
Emprenderán las oportunas acciones judiciales contra él por dejadez de funciones.
Y le indican que dado que es una ley obligatoria de cumplir, nunca se podrá votar en junta si se instalan o no.
Si no hace caso deberan buscar abogado y denunciarle
Lo que tiene que hacer lo siguiente.
Conseguir la firma de cuantos más propietarios mejor, elaborar un escrito y firmado por todos los que quieran, y le exponen.
Que le comunican como presidente de la comunidad los firmantes le exigen que en el plazo de XXX días o meses, si no se realiza la instalación de los buzones para la correspondencia de correos según lo estipulado en el Reglamento de losServicios de Correos Ley 43/2010de 30 de diciembre, del servicio postal universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal.
Emprenderán las oportunas acciones judiciales contra él por dejadez de funciones.
Y le indican que dado que es una ley obligatoria de cumplir, nunca se podrá votar en junta si se instalan o no.
Si no hace caso deberan buscar abogado y denunciarle
Hola, me interesa sobremanera este tema ya que me encuentro en una situación similar. Antes de abrir otro hilo, lo comento por aquí por si me pudierais aclarar algo.
Lo primero, Chicaleta15 cómo está vuestra situación?, habéis avanzado algo?
Mi caso es similar: comunidad al 80% aprox vacacional, 24 vecinos, y algo peculiares. Tenemos colocado un buzón de correos, grande, en la entrada de la calle, al lado del de la propaganda, y allí es donde depositan TODOS los correos.
Esto se aprobó en una junta hace un par de años, yo soy nuevo propietario y no he acudido a ninguna aún.
Me parece de broma pues los lumbreras acuerdan quitar del tablón de anuncios del bloque los nombres de los vecinos con la plaza de garaje asignada, por protección de datos, pero todos tienen las llaves de este buzón común donde cualquiera puede sacar información más que privada de cada uno...
En resumen, ¿Cómo es posible que una junta de vecinos puede votar algo que "en teoría" es ilegal? Leo en todos lados que es OBLIGACIÓN de la Comunidad el tener tantos buzones como viviendas hayan.
Cualquier idea o luz que me podáis arrojar será más que bien recibida.
Saludos.-
Lo primero, Chicaleta15 cómo está vuestra situación?, habéis avanzado algo?
Mi caso es similar: comunidad al 80% aprox vacacional, 24 vecinos, y algo peculiares. Tenemos colocado un buzón de correos, grande, en la entrada de la calle, al lado del de la propaganda, y allí es donde depositan TODOS los correos.
Esto se aprobó en una junta hace un par de años, yo soy nuevo propietario y no he acudido a ninguna aún.
Me parece de broma pues los lumbreras acuerdan quitar del tablón de anuncios del bloque los nombres de los vecinos con la plaza de garaje asignada, por protección de datos, pero todos tienen las llaves de este buzón común donde cualquiera puede sacar información más que privada de cada uno...
En resumen, ¿Cómo es posible que una junta de vecinos puede votar algo que "en teoría" es ilegal? Leo en todos lados que es OBLIGACIÓN de la Comunidad el tener tantos buzones como viviendas hayan.
Cualquier idea o luz que me podáis arrojar será más que bien recibida.
Saludos.-
Le agradezco la respuesta, así estamos procediendo.
No obstante, ya estamos teniendo los primeros problemas ante la negativa del Presidente que, me consta, habla en nombre de la gran mayoría de los propietarios. Me comenta que se tratará en la futura junta ordinaria, en Agosto, pero me adelanta que ya se ha hecho antes y se ha votado que NO se instalarán buzones.
¿Sabría decirme que papel juega aquí el Administrador de Fincas?
No obstante, ya estamos teniendo los primeros problemas ante la negativa del Presidente que, me consta, habla en nombre de la gran mayoría de los propietarios. Me comenta que se tratará en la futura junta ordinaria, en Agosto, pero me adelanta que ya se ha hecho antes y se ha votado que NO se instalarán buzones.
¿Sabría decirme que papel juega aquí el Administrador de Fincas?
Hola Jota77, en nuestro caso, no es por desanimar pero seguimos igual.
Se procedió a recoger firmas (recabamos muy pocas, ya que el 90% de los pisos son vacacionales), y se puso en conocimiento de administración y presidente que si no se instalaban los buzones, se demandaría. Administración, en un tono más colaborador, se comprometieron a buscar presupuestos en el caso de que el presidente no lo hiciera. El presidente no lo hizo, y dijo que si queríamos vernos en los tribunales a él no le importaba.
Primero dijeron que propondrían los presupuestos recabados en la junta, para votar el que mejor se adaptase. Después nos dijo el presidente que no, que se votaría si se instalaban o no, y ya para el año siguiente se votaría el presupuesto (para instalarlos al año siguiente, es decir, 3 años en total). Ha pasado un año y no se ha hecho ninguna junta, no se ha votado nada, y nadie se atreve a denunciar…
Si tú consigues más avances que nosotros, te agradecería que nos lo comunicases.
Saludos
Se procedió a recoger firmas (recabamos muy pocas, ya que el 90% de los pisos son vacacionales), y se puso en conocimiento de administración y presidente que si no se instalaban los buzones, se demandaría. Administración, en un tono más colaborador, se comprometieron a buscar presupuestos en el caso de que el presidente no lo hiciera. El presidente no lo hizo, y dijo que si queríamos vernos en los tribunales a él no le importaba.
Primero dijeron que propondrían los presupuestos recabados en la junta, para votar el que mejor se adaptase. Después nos dijo el presidente que no, que se votaría si se instalaban o no, y ya para el año siguiente se votaría el presupuesto (para instalarlos al año siguiente, es decir, 3 años en total). Ha pasado un año y no se ha hecho ninguna junta, no se ha votado nada, y nadie se atreve a denunciar…
Si tú consigues más avances que nosotros, te agradecería que nos lo comunicases.
Saludos
Buenas noches, y gracias a todos por las respuestas y ayuda.
Hola Chicaleta, cuenta con ello, vamos actualizando por aquí nuestra situación, a ver si hay suerte.
Por mi parte, dada la nula colaboración del Presidente, he entrado por la Administración de Fincas. Según tengo entendido ellos tienen responsabilidad en estos temas dado que, como nos han trasladado los compañeros del foro, lo que están votando va en contra de la Ley y nuestros derechos como propietarios.
Con toda la cordialidad del mundo les he planteado eso mismo, su responsabilidad en el tema en cuestión, y parece que se han dado por aludidos pues me han dado la razón y me han comentado que trasladarán la situación a sus asesores jurídicos y estos me comunicarán a mi mismo y al Presidente el cómo proceder, y si es una cuestión que se puede votar por los propietarios o no.
El tema vecinos no lo he tocado aún, he revisado las actas de los años anteriores y sólo una Señora planteó el tema, y todos los demás votaron en contra. Por lo que creo que es quemar al personal, y a mi mismo, para nada.
Estoy a la espera de lo que me digan los de la Administración de Fincas, una vez sepa algo lo subo al foro.
Saludos.-
Hola Chicaleta, cuenta con ello, vamos actualizando por aquí nuestra situación, a ver si hay suerte.
Por mi parte, dada la nula colaboración del Presidente, he entrado por la Administración de Fincas. Según tengo entendido ellos tienen responsabilidad en estos temas dado que, como nos han trasladado los compañeros del foro, lo que están votando va en contra de la Ley y nuestros derechos como propietarios.
Con toda la cordialidad del mundo les he planteado eso mismo, su responsabilidad en el tema en cuestión, y parece que se han dado por aludidos pues me han dado la razón y me han comentado que trasladarán la situación a sus asesores jurídicos y estos me comunicarán a mi mismo y al Presidente el cómo proceder, y si es una cuestión que se puede votar por los propietarios o no.
El tema vecinos no lo he tocado aún, he revisado las actas de los años anteriores y sólo una Señora planteó el tema, y todos los demás votaron en contra. Por lo que creo que es quemar al personal, y a mi mismo, para nada.
Estoy a la espera de lo que me digan los de la Administración de Fincas, una vez sepa algo lo subo al foro.
Saludos.-
