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Comunidad de vecinos con problemas con promotora municipal y constructora
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Comunidad de vecinos con problemas con promotora municipal y constructora
Buenos días,
Son varias las dudas que tengo y quisiera saber si se pueden solucionar en un proceso o de antemano está perdido.
El año pasado (hace menos de una año) adquirimos una vivienda de protección de una promotora municipal de un ayuntamiento.
Actualmente aún estamos en fase de reclamar defectos y mal funcionamiento de las instalaciones.
Ante la cantidad de defectos que tenemos en la comunidad solicitamos al promotor el proyecto de obra que nos tenía que haber facilitado con el libro del edificio y no fue así. Cuando nos lo ha entregado aparte de tener una fecha de visado más de 6 meses posterior a la entrega de las viviendas, nos encontramos que falta parte del proyecto (algunas de las cuales coinciden con las zonas reclamadas por fallos) y que hay zonas de las reclamadas que están sin ejecutar según el proyecto. El promotor nos dice que en este país lo que ponga en el proyecto da igual que lo que cuenta es lo que iban haciendo sobre la marcha para solucionar los fallos y que no están obligados los arquitectos a dejarlo por escrito (dichas modificaciones).
Hemos solicitado al promotor que nos facilite la documentación que nos falta y nos dan largas, el tiempo pasa y la comunidad quiere tener la documentación para contratar a un perito técnico que nos compruebe si la obra se ha ejecutado correctamente y acorde al proyecto.
Igualmente la comunidad en caso de que se pueda conseguir algo mediante la vía judicial está dispuesta a contratar un abogado para que le lleve todas estas cuestiones en el largo proceso que nos queda.
Agradezco de antemano el interés.
Son varias las dudas que tengo y quisiera saber si se pueden solucionar en un proceso o de antemano está perdido.
El año pasado (hace menos de una año) adquirimos una vivienda de protección de una promotora municipal de un ayuntamiento.
Actualmente aún estamos en fase de reclamar defectos y mal funcionamiento de las instalaciones.
Ante la cantidad de defectos que tenemos en la comunidad solicitamos al promotor el proyecto de obra que nos tenía que haber facilitado con el libro del edificio y no fue así. Cuando nos lo ha entregado aparte de tener una fecha de visado más de 6 meses posterior a la entrega de las viviendas, nos encontramos que falta parte del proyecto (algunas de las cuales coinciden con las zonas reclamadas por fallos) y que hay zonas de las reclamadas que están sin ejecutar según el proyecto. El promotor nos dice que en este país lo que ponga en el proyecto da igual que lo que cuenta es lo que iban haciendo sobre la marcha para solucionar los fallos y que no están obligados los arquitectos a dejarlo por escrito (dichas modificaciones).
Hemos solicitado al promotor que nos facilite la documentación que nos falta y nos dan largas, el tiempo pasa y la comunidad quiere tener la documentación para contratar a un perito técnico que nos compruebe si la obra se ha ejecutado correctamente y acorde al proyecto.
Igualmente la comunidad en caso de que se pueda conseguir algo mediante la vía judicial está dispuesta a contratar un abogado para que le lleve todas estas cuestiones en el largo proceso que nos queda.
Agradezco de antemano el interés.
Saludos.
dener realizar la petición por conducto fehaciente a la promotora, despues es un proceso largo y técnicamente complejo, si quiere me envía un mail y le concreto las actuaciones a realizar paso a paso.
Por mi amplia experiencia en este tipo de reclamaciones, les aseguro que si están en plazo, puede obtener el resarcimiento de los daños que les hubieran podido ocasionar.
Cualquier comentario o duda
priore@icab.es
dener realizar la petición por conducto fehaciente a la promotora, despues es un proceso largo y técnicamente complejo, si quiere me envía un mail y le concreto las actuaciones a realizar paso a paso.
Por mi amplia experiencia en este tipo de reclamaciones, les aseguro que si están en plazo, puede obtener el resarcimiento de los daños que les hubieran podido ocasionar.
Cualquier comentario o duda
priore@icab.es
Contraten YA, los servicios de un perito (arquitecto o aparejador), que solicite en el Ayuntamiento la vista del expediente de obras, que incluya el proyecto, la licencia de construcción y la licencia de primera ocupación con la documentación técnica del reformado, si lo hubo.
Con esa documentación, el perito deberá emitir un informe y deberá requerir a la Dirección Facultativa de la obra, copia del certificado final emitido y visado, así como copia del libro del edificio.
No se demoren, porque podría superarse los plazos que establece la LOE.
Soliciten también en la Consejería de Vivienda del Gobierno Autónomo, certificación de la calificación definitiva y de todo el expediente de ese edificio.
Con esa documentación, el perito deberá emitir un informe y deberá requerir a la Dirección Facultativa de la obra, copia del certificado final emitido y visado, así como copia del libro del edificio.
No se demoren, porque podría superarse los plazos que establece la LOE.
Soliciten también en la Consejería de Vivienda del Gobierno Autónomo, certificación de la calificación definitiva y de todo el expediente de ese edificio.
