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Comunidad de bienes y usufructo.
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- Tema: Comunidad de bienes y usufructo.
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Comunidad de bienes y usufructo.
Hola. Yo entiendo que no existe comunidad de bienes en este caso. Existe un único propietario del inmueble, que se encuentra gravado con un derecho real limitado, esto es, un derecho de usufructo.
Por lo tanto, si el propietario desea vender la finca tiene todo el derecho para ello, pero siempre teniendo en cuenta que el usufructo se mantiene.
Salvo mejor opinión
Saludos
Por lo tanto, si el propietario desea vender la finca tiene todo el derecho para ello, pero siempre teniendo en cuenta que el usufructo se mantiene.
Salvo mejor opinión
Saludos
Entonces me gustaría saber cómo se regula esta situación.
La persona que tiene el usufructo de 1/5 es quien habita la vivienda. La otra persona no puede utilizar nada de ese inmueble ya que está habitado.
Quien vive actualmente ahí deberá compensar económicamente a la otra persona por no poder utilizar su parte, ¿no?
La persona que tiene el usufructo de 1/5 es quien habita la vivienda. La otra persona no puede utilizar nada de ese inmueble ya que está habitado.
Quien vive actualmente ahí deberá compensar económicamente a la otra persona por no poder utilizar su parte, ¿no?
En mi opinión, el usufructuario no tiene el derecho de disfrutar toda la vivienda porque sólo dispone 1/5 parte. La verdad que es una situación compleja, e intentaría negociar con el usufructuario la compra de su derecho de usufructo o bien arrendarle la vivienda a cambio de una renta determinada, descontándole proporcionalmente el valor económico del usufructo.
Salvo mejor criterio
Saludos
Salvo mejor criterio
Saludos
