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Computo de fachada
Compre una vivienda, dejando claro en el contrato que deberia tener 10 m. de fachada. Ahora resulta que me la han dado con 5 de fachada, diciendo que al ser un tercero, y siendo la terraza justo superior privativa mia, eso también computa, por lo que estarían ya los 10 m. He consultado con varios arquitectos y no se ponen de acuerdo.¿Qué pensáis?¿Dónde podría informarme de qué se computa como fachada y qué no?Es importante, por favor, si tenéis alguna idea...
Hola "anonimous"
Te intento aclarar el tema.Según el Diccionario de la Lengua Española, (Ed. Espasa) "Fachada: Parte exterior de un edificio. Apariencia, aspecto externo."
Por lo tanto, si en tu contrato, o en el Proyecto de tu casa, no figuraba que dicha "fachada" fuese "en la misma planta o altura", y dado que tienes 2 alturas "de fachada" (con la terraza que citas), SI TIENES 10 METROS DE FACHADA.
!!Lo siento!!
Te intento aclarar el tema.Según el Diccionario de la Lengua Española, (Ed. Espasa) "Fachada: Parte exterior de un edificio. Apariencia, aspecto externo."
Por lo tanto, si en tu contrato, o en el Proyecto de tu casa, no figuraba que dicha "fachada" fuese "en la misma planta o altura", y dado que tienes 2 alturas "de fachada" (con la terraza que citas), SI TIENES 10 METROS DE FACHADA.
!!Lo siento!!
!!No nos liemos!!
Si un edificio tiene 10 plantas y cada planta tiene 10 metros de fachada (lineales) por planta, el edificio tendrá "100 metros de fachada TOTALES!
No hablamos de metros lineales de cada fachada, SINO DE METROS TOTALES DE FACHADA DE UN INMUEBLE. (Que multiplicado por la altura de cada planta darían los Metros Cuadrados Totales de Fachada del Inmueblñe)
Por lo tanto, !querido lexis" SI es de recibo el sumar la fachada de cada planta para computar LA FACHADA TOTAL DEL INMUEBLE.
(Según mi leal saber y entender)
Si un edificio tiene 10 plantas y cada planta tiene 10 metros de fachada (lineales) por planta, el edificio tendrá "100 metros de fachada TOTALES!
No hablamos de metros lineales de cada fachada, SINO DE METROS TOTALES DE FACHADA DE UN INMUEBLE. (Que multiplicado por la altura de cada planta darían los Metros Cuadrados Totales de Fachada del Inmueblñe)
Por lo tanto, !querido lexis" SI es de recibo el sumar la fachada de cada planta para computar LA FACHADA TOTAL DEL INMUEBLE.
(Según mi leal saber y entender)
Mi opinión coincide con la de Lexus. Si un edificio linda 10 metros con la calle tendrá 10 metros lineales de fachada.
Ejemplo: El PGOU de mi municipio obliga, para realizar segregaciones en determinado tipo de suelo, a disponer de 20 metros lineales lindando con camino público.
¿Qué hacemos? ¿Miramos los planos existentes y, si linda la parcela esos 20 metros se concede la segregación? ¿o esperamos a que presente un proyecto de edificación para calcular los metros lineales que lindan a camino público?
Ejemplo: El PGOU de mi municipio obliga, para realizar segregaciones en determinado tipo de suelo, a disponer de 20 metros lineales lindando con camino público.
¿Qué hacemos? ¿Miramos los planos existentes y, si linda la parcela esos 20 metros se concede la segregación? ¿o esperamos a que presente un proyecto de edificación para calcular los metros lineales que lindan a camino público?
