El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Compraventa vivienda habitual sin consentimiento de pareja de hecho, ¿responsabilidad penal?
- Foros Legales
- Derecho Penal
- Tema: Compraventa vivienda habitual sin consentimiento de pareja de hecho, ¿responsabilidad penal?
- Derecho Penal
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Compraventa vivienda habitual sin consentimiento de pareja de hecho, ¿responsabilidad penal?
Me pregunto si el siguiente supuesto que me llega, encajaría en algún tipo penal:
Una pareja de hecho, y ella vende la vivienda habitual por precio irrisorio sin el conocimiento ni consentimiento del otro. La vivienda estaba a nombre de ella, pero realmente era propiedad de ambos (la habían pagado entre los dos), y tenía hipoteca. Él, ha perdido todo lo que había dentro de su casa (toda su vida entera, prácticamente), y evidentemente, no ha recibido nada por la venta.
Una pareja de hecho, y ella vende la vivienda habitual por precio irrisorio sin el conocimiento ni consentimiento del otro. La vivienda estaba a nombre de ella, pero realmente era propiedad de ambos (la habían pagado entre los dos), y tenía hipoteca. Él, ha perdido todo lo que había dentro de su casa (toda su vida entera, prácticamente), y evidentemente, no ha recibido nada por la venta.
No soy abogado ni tampoco pretendo serlo.
De inicio creo que su caso va a tener difícil encaje en cualquier tipo de delito dado que como usted comenta, la persona que colaboró muchos años en la compra de la vivienda sabía perfectamente que no estaba a su nombre y aún así lo hizo. La vendedora en su día, con pleno derecho por ser propietaria de la vivienda, pudo efectuar la compraventa de la misma ante notario.De ello se desprende que no hubo engaño o estafa alguna por parte de la mujer. No obstante lo anterior entiendo que sí podría exigir alguna responsabilidad civil por el hecho de haber contribuido al pago de dicha vivienda. En este sentido, como usted ya sabe, deberá aportar pruebas objetivas de ello. Dado que no soy abogado no le puedo asesorar legalmente en relación a qué derechos puede tener el hombre agraviado, desde un punto de vista legal, por el hecho de ser pareja de hecho. Dado que usted es abogado lo sabrá mejor que yo.
Por otro lado resulta cuanto menos sospechoso que dicha señora vendiera su propiedad a un precio irrisorio. En ese sentido cabe la posibilidad de que dicha señora siendo asesorada por abogado al respecto, en previsión de que pudiera ser demandada civilmente por su compañero sentimental, decidiera escriturar la compraventa por un precio muy bajo (cobrando dinero en negro); lo cual además de ser un "delito fiscal" comportaría a su vez un engaño, por lo cual, si podría usted denunciarla por estafa. Otra cosa es que pueda obtener prueba de ello, teniendo presente por otro lado que quizás no fuera asesorada por abogado y simplemente decidió eludir el pago de un impuesto más severo por la transmisión de la vivienda.
Le agradecería me indicara si el presente comentario le ha servido a usted de alguna ayuda. Gracias.
De inicio creo que su caso va a tener difícil encaje en cualquier tipo de delito dado que como usted comenta, la persona que colaboró muchos años en la compra de la vivienda sabía perfectamente que no estaba a su nombre y aún así lo hizo. La vendedora en su día, con pleno derecho por ser propietaria de la vivienda, pudo efectuar la compraventa de la misma ante notario.De ello se desprende que no hubo engaño o estafa alguna por parte de la mujer. No obstante lo anterior entiendo que sí podría exigir alguna responsabilidad civil por el hecho de haber contribuido al pago de dicha vivienda. En este sentido, como usted ya sabe, deberá aportar pruebas objetivas de ello. Dado que no soy abogado no le puedo asesorar legalmente en relación a qué derechos puede tener el hombre agraviado, desde un punto de vista legal, por el hecho de ser pareja de hecho. Dado que usted es abogado lo sabrá mejor que yo.
Por otro lado resulta cuanto menos sospechoso que dicha señora vendiera su propiedad a un precio irrisorio. En ese sentido cabe la posibilidad de que dicha señora siendo asesorada por abogado al respecto, en previsión de que pudiera ser demandada civilmente por su compañero sentimental, decidiera escriturar la compraventa por un precio muy bajo (cobrando dinero en negro); lo cual además de ser un "delito fiscal" comportaría a su vez un engaño, por lo cual, si podría usted denunciarla por estafa. Otra cosa es que pueda obtener prueba de ello, teniendo presente por otro lado que quizás no fuera asesorada por abogado y simplemente decidió eludir el pago de un impuesto más severo por la transmisión de la vivienda.
Le agradecería me indicara si el presente comentario le ha servido a usted de alguna ayuda. Gracias.
