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Compraventa sin entrega de llaves

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Compraventa sin entrega de llaves
27/05/2015 11:06
Buenos días,
NEcesitaría ayuda con un caso:

Compraventa de un trastero realizada por inmobiliaria. En la escritura se hace constar que la entrega de llaves del trastero se realizará una vez se haya finalizado la obra y en todo caso en un plazo de 4 meses. Han transcurrido 4 años y las llaves no se han entregado a pesar de los numerosos requerimientos de mi cliente porque dicen que no tienen la cedula de habitabilidad.
Mi pregunta es como plantear la demanda, solicitar la entrega de llaves o la resolución del contrato por incumplimiento? o ambas y una de ellas subsidiaria. un último matiz, la inmobiliaria está en liquidación.

Gracias