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¿compraventa o donacion?
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¿compraventa o donacion?
Hola. Mis padres nos quieren dar a sus 4 hijos (dos residimos en alicante, otro en Canarias y otro en Madrid) un solar de su propiedad, y yo quiero quedarmelo, por lo que mis hermanos me lo venderian a un precio razonable, pero en todo caso por debajo del mercado. Vamos a pedir una tasacion y sobre el valor que nos den se hará una rebaja de un 20%.
Si hacemos una donacion del solar a los 4 y despues yo una compraventa a mis hermanos tendrian que pagar dos de ellos el impuesto de donaciones sin bonificacion alguna, pues no residen en la misma Comunidad Autonoma donde se halla la finca (Valencia). Pero si hago la compraventa con mis padres y luego ellos les hacen la donacion de dinero todos ellos estarian bonificados en un 99% en su Comunidad Autonoma por la donacion.
Me asaltan dos dudas: 1) Con respecto a la ganancia patrimonial de los vendedores en el IRPF: si el precio real es inferior al de mercado y asi se escritura, ¿la Agencia Tributaria lo admite o lo eleva necesariamente al valor de mercado? Desde luego no habrá manera de probar que se ha pagado más, porque no se va a pagar más.
2) Si mis padres a continuacion hacen la donacion a mis hermanos ¿podrian decirme que hay una donacion encubierta o algo parecido?
¿Seria prudente o indiferente esperar un tiempo para dar el dinero a mis hermanos?
En definitiva se trata de repartir el valor de la finca entre los 4 hermanos, a mi, por la via de un menor precio de venta y a los demas por la via de la donacion de cantidad, porque creo que es lo que mejor sale a efectos fiscales.
A ver si alguien puede ilustrarme sobre las posibilidades de prosperar que tiene este planteamiento, o si hay una alternativa mejor. Gracias.
Si hacemos una donacion del solar a los 4 y despues yo una compraventa a mis hermanos tendrian que pagar dos de ellos el impuesto de donaciones sin bonificacion alguna, pues no residen en la misma Comunidad Autonoma donde se halla la finca (Valencia). Pero si hago la compraventa con mis padres y luego ellos les hacen la donacion de dinero todos ellos estarian bonificados en un 99% en su Comunidad Autonoma por la donacion.
Me asaltan dos dudas: 1) Con respecto a la ganancia patrimonial de los vendedores en el IRPF: si el precio real es inferior al de mercado y asi se escritura, ¿la Agencia Tributaria lo admite o lo eleva necesariamente al valor de mercado? Desde luego no habrá manera de probar que se ha pagado más, porque no se va a pagar más.
2) Si mis padres a continuacion hacen la donacion a mis hermanos ¿podrian decirme que hay una donacion encubierta o algo parecido?
¿Seria prudente o indiferente esperar un tiempo para dar el dinero a mis hermanos?
En definitiva se trata de repartir el valor de la finca entre los 4 hermanos, a mi, por la via de un menor precio de venta y a los demas por la via de la donacion de cantidad, porque creo que es lo que mejor sale a efectos fiscales.
A ver si alguien puede ilustrarme sobre las posibilidades de prosperar que tiene este planteamiento, o si hay una alternativa mejor. Gracias.
