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compraventa del 50% de una vivienda
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Compraventa del 50% de una vivienda
Buenas a todos. A ver si alguien puede darme un poco de luz con este tema:
Se trata de una pareja no casada. El hombre tiene en propiedad una vivienda libre de cargas, y tiene una deuda dineraria con la mujer, por lo que han pensado que sería una buena opción, que la mujer adquiera la mitad de la vivienda como pago de la deuda más la diferencia dineraria correspondiente. Mi pregunta es ¿qué dificultades, inconvenientes y costes podrían encontrarse si decidiesen realizar la transmisión? ¿cómo deberían proceder?
Se trata de una pareja no casada. El hombre tiene en propiedad una vivienda libre de cargas, y tiene una deuda dineraria con la mujer, por lo que han pensado que sería una buena opción, que la mujer adquiera la mitad de la vivienda como pago de la deuda más la diferencia dineraria correspondiente. Mi pregunta es ¿qué dificultades, inconvenientes y costes podrían encontrarse si decidiesen realizar la transmisión? ¿cómo deberían proceder?
Se trataría de una compraventa con compensación de deudas. Es decir, si la mitad de la vivienda vale 10.000 y el marido le debe a la mujer 5.000, en la escritura se puede hacer constar que el precio es de 10.000 pero la mujer entrega 5.000, cantidad que resta al realizar la compensación de la deuda de él con ella.
No veo más dificultades en esta operación. Inconvenientes, los que puedan surgir posteriormente si la pareja rompe. Costes... el de la compraventa (notario, impuestos, inscripción...)
No veo más dificultades en esta operación. Inconvenientes, los que puedan surgir posteriormente si la pareja rompe. Costes... el de la compraventa (notario, impuestos, inscripción...)
Gracias. Sobre los costes me refería concretamente a cómo funciona el tema de escrituras en estos casos. Si habría que hacer dos escrituras nuevas y para la mitad que se mantiene en propiedad del hombre éste tendría que pagar el 7% 3% de impuestos o no. Y por otro lado, la deuda es debida a cantidades que la mujer le ha ido dejando al hombre poco a poco, habría algún problema con la demostración fehaciente de ello?
