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Compraventa de pisos
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Compraventa de pisos
Fernando, en nombre propio y en interés de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, demandó a la entidad promotora UUU, S.A., y solicitó la declaración de nulidad de la cláusula 10º del contrato de compraventa de vivienda, y se tuviera por no puesta la autorización de la compradora para otorgar y modificar la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal del edificio y la fijación de la cuota de participación de la vivienda en el valor y cargas de los mismos en sus elementos comunes.
¿Me podríais aclarar de qué va todo esto? Estoy muy preocupado...
¿Me podríais aclarar de qué va todo esto? Estoy muy preocupado...
pues es una demanda legítima
de hecho, los notarios no suelen permitir esos actos al promotor si tienen conocimiento de que se ha vendido algún elemento, aunque sea en contrato privado con pago de "entrada"
si usted es el promotor, debiera saber que desde que vende algo ha de contar con los compradores para modificar el título constitutivo, coeficientes y estatutos
si es usted un comprador, debe saber que esos cambios han de aprobarse por unanimidad, y no permitir que el promotor los modifique según
su conveniencia
de hecho, los notarios no suelen permitir esos actos al promotor si tienen conocimiento de que se ha vendido algún elemento, aunque sea en contrato privado con pago de "entrada"
si usted es el promotor, debiera saber que desde que vende algo ha de contar con los compradores para modificar el título constitutivo, coeficientes y estatutos
si es usted un comprador, debe saber que esos cambios han de aprobarse por unanimidad, y no permitir que el promotor los modifique según
su conveniencia
