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Compraventa de piso heredado
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Compraventa de piso heredado
Toda compraventa presupone un acuerdo, por lo que debe hablar con sus futuros cuñados y, si hay trato, otorgar escrituras de compraventa en notaría, comprando cada una de las partes. El 1/5 de su pareja se queda para él con carácter privativo, a no ser que en el futuro transen entre sí o lo aporte a la sociedad de gananciales.
Lo correspondiente a su pareja no puede considerarse privativo, pues este es un concepto relativo a un régimen económico matrimonial ajeno a la situación actual de ustedes. Por tanto, firmen una escritura de compraventa en que usted compra un 50% y su pareja lo que le falta para completar su 50% y nada más. Después, cuando se casen, ya verán lo que más les conviene.
Tengo tres dudas.
Nosotros estamos en Madrid.
1. Si compramos la casa después de casarnos, ¿tendríamos una reducción en el impuesto de transmisiones patrimoniales al crear una sociedad de gananciales al 50% 50%?
2. ¿Es recomendable hacer una extinción de condominio mediante la cual mis 4 cuñados pasan la titularidad de la casa a mi pareja y después de ella comprarla (con mi parte y la suya) hacer el 50% 50%? ¿En este caso el pago del impuesto también sería menor que si se pasase la titularidad directamente a mi pareja y a mi?
3. Al tener mi pareja el 1/5 de la casa, ¿tenemos que pagar menos Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
un saludo y quedo muy agradecido por sus comentarios.
Nosotros estamos en Madrid.
1. Si compramos la casa después de casarnos, ¿tendríamos una reducción en el impuesto de transmisiones patrimoniales al crear una sociedad de gananciales al 50% 50%?
2. ¿Es recomendable hacer una extinción de condominio mediante la cual mis 4 cuñados pasan la titularidad de la casa a mi pareja y después de ella comprarla (con mi parte y la suya) hacer el 50% 50%? ¿En este caso el pago del impuesto también sería menor que si se pasase la titularidad directamente a mi pareja y a mi?
3. Al tener mi pareja el 1/5 de la casa, ¿tenemos que pagar menos Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
un saludo y quedo muy agradecido por sus comentarios.
