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Compraventa con arrendamiento simultáneo o sale & leaseback entre particulares
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Gracias por tu aportación, Msyc.
El caso es que me vendrían bien más datos si el consultante los facilita. Si no lo hace, me atengo a lo que expuse: recomiendo la venta en Notaría y allí le harán el contrato de compravente. y en cuanto al alquiler, cualquier modelo de la web le vale.
En última instancia, le colgaré un modleo elemental de compraventa y añadire un anexo de alquiler. Pero insisto en que lo prudente, si se compra una casa, es escriturar y llevarlo al registro de la propiedad.
El caso es que me vendrían bien más datos si el consultante los facilita. Si no lo hace, me atengo a lo que expuse: recomiendo la venta en Notaría y allí le harán el contrato de compravente. y en cuanto al alquiler, cualquier modelo de la web le vale.
En última instancia, le colgaré un modleo elemental de compraventa y añadire un anexo de alquiler. Pero insisto en que lo prudente, si se compra una casa, es escriturar y llevarlo al registro de la propiedad.
Entiendo que el actual propietario de la vivienda necesita venderla para obtener cierta liquidez pero quiere permanecer allí viviendo.
El futuro nuevo propietario se la arrendaría al antiguo, que pasaría de ser propietario a ser inquilino.
Cuestiona cuál es la mejor manera de hacerlo.
No sé la respuesta, es por si ayudo a aclarar la consulta.
El futuro nuevo propietario se la arrendaría al antiguo, que pasaría de ser propietario a ser inquilino.
Cuestiona cuál es la mejor manera de hacerlo.
No sé la respuesta, es por si ayudo a aclarar la consulta.
Nada le impide hacer dos contratos, uno de compraventa, y otro de alquiler.
La compraventa del inmueble, por razones de elemental prudencia, debería hacerla ante notario: así que en la Notaría le prepararán el contrato. Y si quiere incluir el alquiler, también allí lo hacen.
Y para el alquiler, por separado, cualquier modelo de los que hay en la web le sirve.
¿Necesita tal vez reflejar alguna cosa concreta? porque poner en el contrato que el vendedor obtiene la liquidez que necesita en principio no es necesario.
Desde el punto de vista de honorarios notariales y fiscal, tal vez incluso sea más caro poner todo en el mismo contrato.
Si le preocupa demostrar la fecha del alquiler, sepa que el resguardo de depósito de fianza, si la CCAA le sella el contrato, ya es un valioso indicativo.
¿O tal vez desea que el contrato acceda al Registro? aún así, no es necesario que vayan juntos.
La compraventa del inmueble, por razones de elemental prudencia, debería hacerla ante notario: así que en la Notaría le prepararán el contrato. Y si quiere incluir el alquiler, también allí lo hacen.
Y para el alquiler, por separado, cualquier modelo de los que hay en la web le sirve.
¿Necesita tal vez reflejar alguna cosa concreta? porque poner en el contrato que el vendedor obtiene la liquidez que necesita en principio no es necesario.
Desde el punto de vista de honorarios notariales y fiscal, tal vez incluso sea más caro poner todo en el mismo contrato.
Si le preocupa demostrar la fecha del alquiler, sepa que el resguardo de depósito de fianza, si la CCAA le sella el contrato, ya es un valioso indicativo.
¿O tal vez desea que el contrato acceda al Registro? aún así, no es necesario que vayan juntos.
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