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Comprar local entre varios vecinos para trasteros
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Comprar local entre varios vecinos para trasteros
En el edificio donde vivimos, tenemos un local comercial en los bajos que está libre desde que se construyó el edificio, no ha tenido ninguna ocupación comercial hasta el momento y está todavía en bruto.
Entre varios vecinos, estaríamos interesados en comprarlo y hacer trasteros para nosotros, sin ningún interés comercial ni de explotación del negocio mas que el propio uso personal de los diferentes propietarios.
¿Cuál es la mejor opción para hacerlo?
¿Compramos el local entre todos y realizamos las divisiones interiores pero el local es único indivisible para la comunidad pero los gastos los repartimos en tantos propietarios como vecinos interesados? Seria como crear una sociedad / comunidad de bienes, creo que tiene demasiadas implicaciones para luego revender el trastero, etc.
¿Compramos el local entre todos y lo dividimos como unidades intedependientes? ¿Qué hacemos entonces con las zonas comunes como por ejemplo pasillos, puertas, etc?
He estado informandome y recomiendan crear una comunidad de bienes para administrar esta propiedad común, como no habrá explotación comercial no hay que darse de alta en el RETA. ¿Es esta la mejor opción?
Por otro lado, ¿que ocurre con los gastos comunes (IBI, gastos de comunidad)? Pedimos al administrador, ayuntamiento, etc que los divida en función del % de copropiedad y nos pase un recibo individual a cada uno o mejor tenemos una administración interna y nos encargamos de reunir el dinero y que sea la propia comunidad de bienes quien haga el pago. ¿Que ocurre si algún copropietario dejase de pagar?
Gracias!
Entre varios vecinos, estaríamos interesados en comprarlo y hacer trasteros para nosotros, sin ningún interés comercial ni de explotación del negocio mas que el propio uso personal de los diferentes propietarios.
¿Cuál es la mejor opción para hacerlo?
¿Compramos el local entre todos y realizamos las divisiones interiores pero el local es único indivisible para la comunidad pero los gastos los repartimos en tantos propietarios como vecinos interesados? Seria como crear una sociedad / comunidad de bienes, creo que tiene demasiadas implicaciones para luego revender el trastero, etc.
¿Compramos el local entre todos y lo dividimos como unidades intedependientes? ¿Qué hacemos entonces con las zonas comunes como por ejemplo pasillos, puertas, etc?
He estado informandome y recomiendan crear una comunidad de bienes para administrar esta propiedad común, como no habrá explotación comercial no hay que darse de alta en el RETA. ¿Es esta la mejor opción?
Por otro lado, ¿que ocurre con los gastos comunes (IBI, gastos de comunidad)? Pedimos al administrador, ayuntamiento, etc que los divida en función del % de copropiedad y nos pase un recibo individual a cada uno o mejor tenemos una administración interna y nos encargamos de reunir el dinero y que sea la propia comunidad de bienes quien haga el pago. ¿Que ocurre si algún copropietario dejase de pagar?
Gracias!
