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Comprar hipoteca a la Caixa
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Comprar hipoteca a la caixa
Mi padre tiene una hipoteca en La Caixa, de la cual quedan unos 75000 euros por pagar, y mi hermano y yo queremos comprar la hipoteca.
A día de hoy tenemos las cuotas al día. Queremos comprarle la hipoteca a La Caixa pero no sabemos como hacerlo. De todas maneras no queremos perder la casa, es decir, si dejamos de pagar la cuotas, podrían llegar a vendernos la hipoteca, o la sacarían antes a subasta.
Muchas gracias
A día de hoy tenemos las cuotas al día. Queremos comprarle la hipoteca a La Caixa pero no sabemos como hacerlo. De todas maneras no queremos perder la casa, es decir, si dejamos de pagar la cuotas, podrían llegar a vendernos la hipoteca, o la sacarían antes a subasta.
Muchas gracias
no entiendo
si el embargante no es la caixa, mientras pagues el préstamo de la caixa la existencia de esa hipoteca está protegiendo la propiedad contra otros embargos ... no contra el embargo, pero quizá sí contra la salida a subasta
nadie tiene interés en mover un dedo (cuesta dinero) para quitar a subasta algo de lo que no verá un euro (primero cobraría la caixa) ... pero si la hipoteca es vuestra, pueden hacerlo para presionaros a negociar (a vosotros también os costaría dinero) y, aunque no llegue a cobrar nada, os habrá tocado los cataplins
si el embargante no es la caixa, mientras pagues el préstamo de la caixa la existencia de esa hipoteca está protegiendo la propiedad contra otros embargos ... no contra el embargo, pero quizá sí contra la salida a subasta
nadie tiene interés en mover un dedo (cuesta dinero) para quitar a subasta algo de lo que no verá un euro (primero cobraría la caixa) ... pero si la hipoteca es vuestra, pueden hacerlo para presionaros a negociar (a vosotros también os costaría dinero) y, aunque no llegue a cobrar nada, os habrá tocado los cataplins
Buenas tardes,
No acabo de entender el supuesto, ¿tú y tu hermano tenéis el 50% de la propiedad de la vivienda y tu padre el otro 50%? ¿sobre el 50% que pertenece a tu padre se han anotado embargos de terceros y comprando su parte de la vivienda queréis cancelar los embargos posteriores?
¿Es correcto?
No acabo de entender el supuesto, ¿tú y tu hermano tenéis el 50% de la propiedad de la vivienda y tu padre el otro 50%? ¿sobre el 50% que pertenece a tu padre se han anotado embargos de terceros y comprando su parte de la vivienda queréis cancelar los embargos posteriores?
¿Es correcto?
independientemente de que lo considero un error, costaría lo que los intereses pendiente de pago (si ya hay cuotas vencidas), lo que queda pendiente de amortizar, y quizá un 1% de comisión por cancelación anticipada ... pero es cosa de hablarlo, porque hasta es posible que os la vendan por menos dinero, digamos que entre el 60% y el 75% de lo que falta por amortizar
aparte está el notario y los impuestos, que en total no debe superar el 2%
aparte está el notario y los impuestos, que en total no debe superar el 2%
