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Comprar el 50% de una vivienda
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Comprar el 50% de una vivienda
Si se puede vender, claro que sí. Esa casa es propiedad de dos propietarios de forma indivisa (no se puede dividir) y usted puede comprarla a uno de sus propietarios si el otro no quiere vender su parte. Más adelante si el otro "traga" le compra la otra parte o siguen a medias con esa propiedad. Es un follón tener eso así, pero a su pregunta le digo que sí se puede. Mire bien como tienen la escritura de esa propiedad y si es al 50%. Si esa propiedad fuera de más gente, también se puede comprar una parte de uno de ellos, o de dos, tres o los que fueren.
Sí, se puede comprar una parte indivisa, igual que cualquier otra transacción de propiedad inmobiliaria. Lo único que sería distinto es que existe el derecho de retracto de comuneros, por el que el otro propietario si quisiera podría subrogarse y adquirir ese porcentaje en tu lugar al mismo precio que tú (pagándote a ti el precio y los costes, claro).
Gastos de abogado, procurador..... Esas empresas que se dedican a ello saben muy bien el terreno que pisan, incluso investigan antes a la persona a la que van a presionar, porque sacarlo a subasta pública, tienes que comprar muy barato para que te compense, los gastos los debe pagar el que insta la subasta.
Igual el comprador también lo sabe, no lo sé. Si no tiene ni idea de procedimientos de división de la cosa común no tendría sentido, claro, pero vaya, que tampoco lo que hacen estas empresas es de una complejidad legal enorme ni se trata de un oficio complejo que haya que ser un experto curtido por los años.
