El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Compra vivienda VPO
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Compra vivienda vpo
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Compra vivienda vpo
Buenos días, les pongo en antecedentes por si alguien me puede aconsejar:
Mi pareja como un piso de VPO en 2009, dos años en construcción en los cuales pago 28000€ de entrada. A la hora de escriturar en 2012 no le conceden la subrogación de la hipoteca por falta de aval suficiente. A los pocos meses se queda en paro y no puede intentar de nuevo escriturar. Intento que le devolvieran el dinero entregado (con el derecho de indemnización del 15% para la inmobiliaria como dice el contrato) pero la inmobiliaria dice que el contrato solo da potestad de rescisión a ellos (leyendo el contrato pone que en caso de no concesión de hipoteca ellos tienen derecho a rescindir o a obligar al pago del total que resta, vamos 84000€, una pasada).
Independientemente a eso, por ser VPO le conceden casi 20000€ de subvención en la junta de Andalucía. En 2013 sacan una ley que extingue todas las subvenciones que no se cobren en 2 meses. Por lo que ya no tiene derecho a las mismas.
Además, a perdido los requisitos para acceder a VPO, ya que ahora vive en Madrid por trabajo, y no en Jerez donde esta la vivienda.
La cuestión es que quería intentar de nuevo la subrogación hipotecaria pero tiene el problema de que ya no tiene ayudas y , además, que no cumple el requisito de la residencia habitual.
¿Que podria hacer en este caso? Ya que ni puede pedir rescisión, ni puede escriturar, y evidentemente no puede pagar los 84 mil del valor del inmueble que están por pagar.
Agradecería alguna orientación ya que no sabemos como actuar.
Gracias.
Mi pareja como un piso de VPO en 2009, dos años en construcción en los cuales pago 28000€ de entrada. A la hora de escriturar en 2012 no le conceden la subrogación de la hipoteca por falta de aval suficiente. A los pocos meses se queda en paro y no puede intentar de nuevo escriturar. Intento que le devolvieran el dinero entregado (con el derecho de indemnización del 15% para la inmobiliaria como dice el contrato) pero la inmobiliaria dice que el contrato solo da potestad de rescisión a ellos (leyendo el contrato pone que en caso de no concesión de hipoteca ellos tienen derecho a rescindir o a obligar al pago del total que resta, vamos 84000€, una pasada).
Independientemente a eso, por ser VPO le conceden casi 20000€ de subvención en la junta de Andalucía. En 2013 sacan una ley que extingue todas las subvenciones que no se cobren en 2 meses. Por lo que ya no tiene derecho a las mismas.
Además, a perdido los requisitos para acceder a VPO, ya que ahora vive en Madrid por trabajo, y no en Jerez donde esta la vivienda.
La cuestión es que quería intentar de nuevo la subrogación hipotecaria pero tiene el problema de que ya no tiene ayudas y , además, que no cumple el requisito de la residencia habitual.
¿Que podria hacer en este caso? Ya que ni puede pedir rescisión, ni puede escriturar, y evidentemente no puede pagar los 84 mil del valor del inmueble que están por pagar.
Agradecería alguna orientación ya que no sabemos como actuar.
Gracias.
Gracias por su respuesta D. Juan Carlos. El contrato es bastante extenso como supongo que todos los contratos de compra de vivienda, pero básicamente se resume en que cuando compras firmas con el diablo y ya ese piso si o si lo tienes que pagar, no contempla ninguna posibilidad de rescisión que no sea por propia decisión de la inmobiliaria.
Tengo un aval bancario de ese dinero de la entrada con un seguro que dejo de tener validez en cuanto dieron la cédula de habitabilidad en el primer trimestre de 2012. Dígame que aspectos concretos debe saber para orientarme sobre el tema e intento localizarlo en el contrato o indíqueme como subirlo al foro. Le agradecería mucho una opinión al respecto porque es mucho dinero, mucho tiempo en manos de nadie y ninguna solución a la vista ni para tener el piso ni el dinero.
Gracias nuevamente, un saludo.
Tengo un aval bancario de ese dinero de la entrada con un seguro que dejo de tener validez en cuanto dieron la cédula de habitabilidad en el primer trimestre de 2012. Dígame que aspectos concretos debe saber para orientarme sobre el tema e intento localizarlo en el contrato o indíqueme como subirlo al foro. Le agradecería mucho una opinión al respecto porque es mucho dinero, mucho tiempo en manos de nadie y ninguna solución a la vista ni para tener el piso ni el dinero.
Gracias nuevamente, un saludo.
