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Compra vivienda ; vicios ocultos
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Compra vivienda ; vicios ocultos
Buenos días, hace un tiempo compre el primer piso de una finca que se compone de planta baja y primer piso,al levantar el suelo vimos que habían muchas vigas a cambiar y otras partes del forjado a reforzar, lo hable con el vecino de abajo y mi arquitecto le comentó lo que se iba a realizar,el no se opuso a la reforma dada la evidente degradación del mismo. Se realiza la obra y a la hora de hacer el reparto de la factura el sólo quiere pagar el 20% . Me encuentro un poco angustiado porque he querido hacerle entrar en razón incluso yo me hacia cargo del 60% y el 40% .¿que medidas debería tomar? Gracias de antemano.
No es un tema de vicios ocultos en la compraventa, sino de comunidad. Al ser una propiedad horizontal los elementos estructurales son comunitarios y debe pagarlos la comunidad (o los propietarios de acorde a su cuota de propiedad si la comunidad no está legalmente constituida, aunque debería estarlo siempre). Suponiendo que la superficie de ambas propiedades sea la misma, y sea la misma cuota, es un 50% cada uno, si no, en el porcentaje que corresponda sobre el edificio, cada uno.
