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compra-venta vivienda en construcción
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Compra-venta vivienda en construcción
Buenas,
soy novata en este tema así que necesito un poco de ayuda.
Queremos comprarnos una vivienda en construcción que entregan en septiembre de este año. Esta vivienda tiene un propietario que no es el promotor, en realidad es el segundo comprador de esta vivienda, éste nos solicita una parte en B y el resto aparecerá en las escrituras que se firmarán en septiembre.
Supongo que ahora habrá que firmar un contrato de cesión o algo así, pero no se exactamente que trámites son necesarios, los pros y contras de una compra así (parte en A y parte en B) y a que debo estar atenta ya que temo a las estafas que están tan a la orden del día.
Gracias
soy novata en este tema así que necesito un poco de ayuda.
Queremos comprarnos una vivienda en construcción que entregan en septiembre de este año. Esta vivienda tiene un propietario que no es el promotor, en realidad es el segundo comprador de esta vivienda, éste nos solicita una parte en B y el resto aparecerá en las escrituras que se firmarán en septiembre.
Supongo que ahora habrá que firmar un contrato de cesión o algo así, pero no se exactamente que trámites son necesarios, los pros y contras de una compra así (parte en A y parte en B) y a que debo estar atenta ya que temo a las estafas que están tan a la orden del día.
Gracias
Como medida precautoria deberías acudir al Registro de Propiedad y pedir una nota simple del piso o del terreno del piso.
Tb puedes acudir al Registro Mercantil y pedir una certificación de la Promotora/Constructora de las viviendas.
Echarle un vistazo a la escritura de compraventa del primer propietario.
En ppo pagar en b supone q declaras menos a hacienda, x lo q te puede requerir posteriormente q declares ese sobreprecio si en el futuro la vendes, ya que se esta generando una ganancia patrimonial q debe tributar.
Cualquier dinero q entregues, asegúrate q queda reflejado en un papel quién lo recibe y pq concepto, ya sea un recibo o un contrato privado firmado por ambas partes. Suerte¡¡
Tb puedes acudir al Registro Mercantil y pedir una certificación de la Promotora/Constructora de las viviendas.
Echarle un vistazo a la escritura de compraventa del primer propietario.
En ppo pagar en b supone q declaras menos a hacienda, x lo q te puede requerir posteriormente q declares ese sobreprecio si en el futuro la vendes, ya que se esta generando una ganancia patrimonial q debe tributar.
Cualquier dinero q entregues, asegúrate q queda reflejado en un papel quién lo recibe y pq concepto, ya sea un recibo o un contrato privado firmado por ambas partes. Suerte¡¡
