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Compra Venta Inmueble entre Hermanos
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Compra venta inmueble entre hermanos
Buenas,
Tengo una discrepancia con un compañero respecto a un tema. Se trata de un inmueble que ha comprado un matrimonio para sus dos hijos. Quien se lo quede, debe pagar la mitad al otro hermano, de modo que ninguno salga perjudicado y tengan igualdad de condiciones.
El piso, tasado en 46 millones (276.000 €) tenía pendiente una hipoteca de 10 millones (60.000 €), y la operación realizada fue la siguiente:
46 millones (tasado) - 10 mill. (hipoteca) = 36 mill
que a repartir entre 2, hacen 18 mill. a recibir
Dicen que el reparto es justo ya que los gastos son:
Hermano 1) 18 (recibidos) - Necesita 28 mill para tener un inmueble de 46 mill.
Hermano 2) 18 (al hermano) 10 (hipoteca) = 28 mill.
Yo discrepo ya que si se tasa en 46, le tocan 23 - 5 de hipoteca que se deben = 18 que recibe, por lo que el hermano 2 no puede contabilizarse un gasto de 10 millones, ya que los 5 del hermano están restados en un menor pago.
A mi modo de entender el hermano 1 necesita 28 mill. para un inmueble de iguales características (46 mill) mientras el hermano 2 sólo necesita 23 millones para un inmueble de 46 (el familiar)
Como compra-venta la operacion es correcta, pero la idea del matrimonio de dejar a ambos en igualdad de condiciones no es correcta, ya que uno cuenta como gastos 10 millones mientras en realidad está pagando sólo 5.
¿Podríais darme vuestra opinión al respecto?
Gracias
Tengo una discrepancia con un compañero respecto a un tema. Se trata de un inmueble que ha comprado un matrimonio para sus dos hijos. Quien se lo quede, debe pagar la mitad al otro hermano, de modo que ninguno salga perjudicado y tengan igualdad de condiciones.
El piso, tasado en 46 millones (276.000 €) tenía pendiente una hipoteca de 10 millones (60.000 €), y la operación realizada fue la siguiente:
46 millones (tasado) - 10 mill. (hipoteca) = 36 mill
que a repartir entre 2, hacen 18 mill. a recibir
Dicen que el reparto es justo ya que los gastos son:
Hermano 1) 18 (recibidos) - Necesita 28 mill para tener un inmueble de 46 mill.
Hermano 2) 18 (al hermano) 10 (hipoteca) = 28 mill.
Yo discrepo ya que si se tasa en 46, le tocan 23 - 5 de hipoteca que se deben = 18 que recibe, por lo que el hermano 2 no puede contabilizarse un gasto de 10 millones, ya que los 5 del hermano están restados en un menor pago.
A mi modo de entender el hermano 1 necesita 28 mill. para un inmueble de iguales características (46 mill) mientras el hermano 2 sólo necesita 23 millones para un inmueble de 46 (el familiar)
Como compra-venta la operacion es correcta, pero la idea del matrimonio de dejar a ambos en igualdad de condiciones no es correcta, ya que uno cuenta como gastos 10 millones mientras en realidad está pagando sólo 5.
¿Podríais darme vuestra opinión al respecto?
Gracias
