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Compra-venta de piso
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Compra-venta de piso
El año pasado compre un piso en construccion, pero hace dos meses han despedido a mi mujer del trabajo por lo que tengo un poco dificil el poder hacer frente a los pagos, la promotora dice que ellos se quedan con el piso y me devuelven el dinero, pero imagino que ellos ahora lo venderían de nuevo mas caro. Mi pregunta es: ¿yo puedo venderlo antes de escriturarlo pero que la escritura vaya a nombre del comprador y así ganarme algun dinero? La promotora me dice que hay que escriturarlo a nombre de quien hizo el contrato ¿se puede rebatir eso? porque si ellos lo venden lo escrituran a un nuevo nombre, supongo.
Espero que alguin me conteste. Gracias.
Espero que alguin me conteste. Gracias.
Efectivamente, la promotora ante tu posible renuncia al cumplimiento del contrato, esta viendo la posibilidad de colocar el piso a otro comprador y a precio superior.Creo que si aceptan devolverte todo lo que hasta ahora has pagado ya te puedes dar por satisfecho, pués a buen seguro en el contrato figura alguna claúsula de incumplimiento en la que como mínimo te penalizan con pérdida parcial o absoluta de los pagos efectuados.
Por lo que se refiere a la posibilidad de colocar tú el piso a otro comprador y generarte la plusvalia para tí,no será posible si no figura en el contrato una claúsula de "derecho se subrogación sobre terceros" a tu favor, cosa que no debe ser así, por lo que ellos te han contestado
Por lo que se refiere a la posibilidad de colocar tú el piso a otro comprador y generarte la plusvalia para tí,no será posible si no figura en el contrato una claúsula de "derecho se subrogación sobre terceros" a tu favor, cosa que no debe ser así, por lo que ellos te han contestado
Deberías ponerte en contacto con un abogado.
En mi caso me pasó una cosa parecida aunque yo era el comprador. Hicimos un contrato entre el vendedor y yo, en el me hacía cargo de todos los derechos y obligaciones del vendedor (subrogación). Aunque como dice Petrus, es posible que la promotora no acceda a hacerlo.
En mi caso me pasó una cosa parecida aunque yo era el comprador. Hicimos un contrato entre el vendedor y yo, en el me hacía cargo de todos los derechos y obligaciones del vendedor (subrogación). Aunque como dice Petrus, es posible que la promotora no acceda a hacerlo.
